再審申請人（一審被告）：哈爾濱新世界房地產開發(fā)有限公司。住所地：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)文化街**號。法定代表人：劉忠，職務董事長。委托訴訟代理人：李永民，黑龍江李永民律師事務所律師。被申請人（一審原告）：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)干部，住肇東市。

新世界房地產公司申請再審稱，一審判決所認定的證據均為復印件，無法認定本案判決所認定的事實；新世界房地產公司與孫某某之間不存在房屋拆遷補償協議的法律關系；一審法院錯誤理解《最高人民法院〈關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題〉的解釋》第八條中已付購房款的含義，一審判決以安置調換房的后期銷售價格認定“已付購房款”違背該解釋規(guī)定，本案即使適用該解釋的規(guī)定，那么應當鑒定被拆遷房屋在被拆遷時的本身價格，方能認定“已付購房款”。請求再審本案，撤銷原判，駁回孫某某的訴訟請求。審查中，被申請人孫某某提供了肇東市城市房屋拆遷補償協議、建設工程規(guī)劃許可證原件。經質證，新世界房地產公司對孫某某提交的二份證據原件真實性無異議，稱新世界房地產公司征拆孫某某多處房產，簽訂了補償協議，已經給付完畢，對本案中是否虛擬了征拆協議、征拆的建筑物是否存在新世界房地產公司無法得知。
再審申請人哈爾濱新世界房地產開發(fā)有限公司（下稱新世界房地產公司）因與被申請人孫某某房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，不服肇東市人民法院（2017）黑1282民初3304號民事判決，向本院申請再審。本院依法組成合議庭進行了審查，現已審查終結。

本院經審查認為，審查中孫某某提供了新世界房地產公司與孫某某委托人郭銳峰簽訂的肇東市城市房屋拆遷補償協議、肇東市城市規(guī)劃管理局準予孫某某建設400平方米住宅的建設工程規(guī)劃許可證原件，可以認定新世界房地產公司與孫某某之間存在房屋拆遷補償協議的法律關系的事實。孫某某向一審法院提出訴訟請求是要求依法解除雙方簽訂的《拆遷安置補償協議書》并依法給予補償，一審法院依據《最高人民法院〈關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題〉的解釋》第八條規(guī)定并無不當。故再審申請人新世界房地產公司的再審申請理由不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條規(guī)定的情形，應予駁回。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：

駁回哈爾濱新世界房地產開發(fā)有限公司的再審申請。

審判長　　馮艷文
審判員　　陳玉娟
審判員　　董曉東

書記員：王春宇