哈爾濱市阿城區(qū)工業(yè)信息商務(wù)局
高衛(wèi)中（黑龍江賢進樓律師事務(wù)所）
胡某某
張國勝（黑龍江哈爾濱阿城區(qū)紅星法律服務(wù)所）

原告哈爾濱市阿城區(qū)工業(yè)信息商務(wù)局，住所地哈爾濱市阿城區(qū)祥泰小區(qū)10號樓。
法定代表人張春清，職務(wù)局長。
委托代理人高衛(wèi)中，男，黑龍江賢進樓律師事務(wù)所律師。
被告胡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，哈爾濱市阿城騰飛造紙廠業(yè)主，住哈爾濱市阿城區(qū)。
委托代理人張國勝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱市阿城區(qū)紅星法律服務(wù)所法律工作者，住哈爾濱市阿城區(qū)。
原告哈爾濱市阿城區(qū)工業(yè)信息商務(wù)局與被告胡某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人高衛(wèi)中，被告胡某某及其委托代理人張國勝，到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告的下屬分支機構(gòu)阿城市原糖廠管理委員會與被告簽訂的房屋租賃合同是雙方的真實意思表示，合法、有效，應(yīng)予保護。雙方應(yīng)當按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。被告在租賃合同期滿后繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)按原租賃合同履行，租賃期限為不定期。現(xiàn)經(jīng)原告催要，被告拒不返還租賃物，系違約行為，應(yīng)當承擔違約責任。故原告關(guān)于被告遷出涉案房屋及給付租金7000元的主張，有事實和法律依據(jù)，應(yīng)予支持。阿城市原糖廠管理委員會系原告的下屬分支機構(gòu)，不能獨立承擔民事責任，原告對其分支機構(gòu)的民事行為予以認可。故被告的抗辯主張，沒有證據(jù)證明，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?，《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第二百三十五條 ?、第二百三十六條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告胡某某自本判決生效之日起三十日內(nèi)，遷出原阿城糖廠院內(nèi)面積200平方米的后勤浴池及后勤鍋爐間相鄰面積150平方米的三個車庫；
二、被告胡某某自本判決生效之日起三十日內(nèi)，給付原告哈爾濱市阿城區(qū)工業(yè)信息商務(wù)局2013年7月21日至2014年7月21日期間的租金7000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，應(yīng)當加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，應(yīng)當加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元，由被告胡某某負擔（給付期限同上）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認為，原告的下屬分支機構(gòu)阿城市原糖廠管理委員會與被告簽訂的房屋租賃合同是雙方的真實意思表示，合法、有效，應(yīng)予保護。雙方應(yīng)當按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。被告在租賃合同期滿后繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)按原租賃合同履行，租賃期限為不定期?，F(xiàn)經(jīng)原告催要，被告拒不返還租賃物，系違約行為，應(yīng)當承擔違約責任。故原告關(guān)于被告遷出涉案房屋及給付租金7000元的主張，有事實和法律依據(jù)，應(yīng)予支持。阿城市原糖廠管理委員會系原告的下屬分支機構(gòu)，不能獨立承擔民事責任，原告對其分支機構(gòu)的民事行為予以認可。故被告的抗辯主張，沒有證據(jù)證明，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?，《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第二百三十五條 ?、第二百三十六條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告胡某某自本判決生效之日起三十日內(nèi)，遷出原阿城糖廠院內(nèi)面積200平方米的后勤浴池及后勤鍋爐間相鄰面積150平方米的三個車庫；
二、被告胡某某自本判決生效之日起三十日內(nèi)，給付原告哈爾濱市阿城區(qū)工業(yè)信息商務(wù)局2013年7月21日至2014年7月21日期間的租金7000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，應(yīng)當加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，應(yīng)當加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元，由被告胡某某負擔（給付期限同上）。

審判長：郭彥東
審判員：李相花
審判員：齊亞慧

書記員：趙欣桐