原告哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，所在地哈爾濱市阿城區(qū)延川大街
法定代表人：楊偉,職務(wù)：理事長(zhǎng)
委托代理人：趙勇，黑龍江王虹律師事務(wù)所律師。
被告：趙某，住哈爾濱市阿城區(qū)。

原告哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告趙某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年10月12日受理后，依法組成合議庭,并于2017年2月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社委托代理人趙勇到庭參加訴訟，被告趙某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社向本院提出訴訟請(qǐng)求1、依法判令被告趙某在其擔(dān)保物價(jià)值范圍內(nèi)償還貸款本金14萬(wàn)元，并自2014年11月21日始按借款合同約定的利息及罰息標(biāo)準(zhǔn)給付借款利息至借款全部付清時(shí)止。2、依法拍賣(mài)、變賣(mài)被告趙某所有的抵押房屋位于哈爾濱市阿城區(qū)永泰廣小區(qū)19號(hào)樓5-302室；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：阿城市房權(quán)證和平街字第2005110081號(hào)的房屋優(yōu)先受償借款；三、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：鄒學(xué)琴于2014年11月21日在哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作社貸款14萬(wàn)元,約定借款期限至2015年11月20日，月利率8.7‰，趙某以自有的位于阿城區(qū)永泰廣小區(qū)19號(hào)樓5-302室，面積74.88平米產(chǎn)權(quán)證號(hào)阿城市房權(quán)證和平街字第2005110081號(hào)的房屋為鄒學(xué)琴借款提供抵押擔(dān)保，后鄒學(xué)琴死亡，借款未償還，故提起訴訟。
被告趙某未提供抗辯意見(jiàn)。
哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社為證明其主張成立，庭審中向本院提交證據(jù)如下:
證據(jù)一、最告額個(gè)人擔(dān)保借款合同，證明目的：證明鄒學(xué)琴借款14萬(wàn)元，趙某為其借款擔(dān)保的事實(shí)。
證據(jù)二、農(nóng)村信用社借款憑證，證明目的：證明鄒學(xué)琴收到借款的事實(shí)。
證據(jù)三、房地產(chǎn)抵押合同，證明目的：證明趙某以房產(chǎn)抵押為鄒學(xué)琴借款提供擔(dān)保的事實(shí)。
證據(jù)四、房屋他項(xiàng)權(quán)利證，證明目的：證明趙某房屋抵押并已經(jīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)。
證據(jù)五、被告趙某無(wú)婚姻登記記錄證明，證明目的：證明趙某系單身。
庭審中趙某未到庭參加訴訟，未對(duì)上述證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，本院趙某自動(dòng)放棄質(zhì)證權(quán)利。同時(shí)經(jīng)本院對(duì)原告舉證進(jìn)行核實(shí)后，確認(rèn)原告舉證為有效證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：鄒學(xué)琴于2014年11月21日在哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作社貸款14萬(wàn)元,約定借款期限至2015年11月20日，月利率8.7‰，趙某以自有的位于阿城區(qū)永泰廣小區(qū)19號(hào)樓5-302室，面積74.88平米產(chǎn)權(quán)證號(hào)阿城市房權(quán)證和平街字第2005110081號(hào)的房屋為鄒學(xué)琴借款提供抵押擔(dān)保，后鄒學(xué)琴死亡，借款未償還，故哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社提起訴訟。

本院認(rèn)為，原告哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告鄒學(xué)琴、趙某簽訂的抵押借款合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。該合同詳細(xì)載明了借款數(shù)額、借款利率、借款期限。合同簽訂后原告依據(jù)合同約定向鄒學(xué)琴提供了借款，鄒學(xué)琴收到借款的事實(shí)清楚、證據(jù)充分。因此在鄒學(xué)琴死亡，未按合同約定履行還款義務(wù)的前提下，原告訴至本院，請(qǐng)求趙某以抵押房屋拍賣(mài)、變賣(mài)后償還尚欠借款及利息符合相關(guān)法律規(guī)定，本院予以支持。本案中趙某在人民法院已依法向其送達(dá)舉證通知書(shū)及開(kāi)庭傳票的前提下，在法定期限內(nèi)未向本院提供抗辯證據(jù)，不及時(shí)出庭參加訴訟，怠于行使自己的民事訴訟權(quán)利，應(yīng)對(duì)自己的行為承擔(dān)不利的法律后果。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十六條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、依法拍賣(mài)、變賣(mài)被告趙某所有的位于阿城區(qū)永泰廣小區(qū)19號(hào)樓5-302室，面積74.88平米產(chǎn)權(quán)證號(hào)阿城市房權(quán)證和平街字第2005110081號(hào)的房屋所得價(jià)款優(yōu)先受償鄒學(xué)琴借款及相應(yīng)利息，剩余款項(xiàng)歸趙某所有。
如果未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3100元，被告趙某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 于濤人民陪審員 李鳳娟人民陪審員 李寶順

書(shū)記員： 范思彤