原告：哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，所在地哈爾濱市阿城區(qū)延川大街346號
法定代表人：楊偉職務(wù)：理事長
委托代理人：李森，黑龍江信義律師事務(wù)所律師。
被告：許某某，住址哈爾濱市阿城區(qū)。
被告：劉國君，住址哈爾濱市阿城區(qū)。

原告哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告許某某、劉國君金融借款合同糾紛一案，本院于2016年5月9日受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社委托代理人李森到庭參加訴訟，被告許某某、劉國君經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社向本院提出訴訟請求，1、請求判令被告許某某、劉國君立即償還借款12萬元元、利息14980.37元，利息計算至2016年3月15日；2、判令被告劉國君對抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)，拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先償還借款本金及利息；三、判令被告許某某、劉國君按照合同約定，利息給付至本金還請時止；四、判令由被告許某某、劉國君承擔(dān)本案訴訟費(fèi)，違約罰息及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。事實及理由：2014年12月31日許某某在哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款12萬元,以劉國君所有的位于哈爾濱市阿城區(qū)金都街阿什河街道辦事處綜合樓2號樓2-302室的房屋作抵押,借款期限3年。后哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社依據(jù)合同約定向許某某發(fā)放了貸款，合同到期后，此款經(jīng)多次索要未果，故提起訴訟。
被告許某某、劉國君未提供抗辯意見。
在本院開庭審理過程中哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社為證明其訴訟主張的事實成立，舉示了證據(jù)，許某某、劉國君經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，未對哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社提供證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，本院視其自動放棄質(zhì)證權(quán)利。
哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社為證實自己的主張成立，向本院提供如下證據(jù)：
證據(jù)一、營業(yè)執(zhí)照、法人證明，法定代表人身份證復(fù)印件。證明：原告主體身份、資格。
證據(jù)二、《借款合同》、個人擔(dān)保合同復(fù)印件。證明：2014年12月31日，被告許某某向信用社申請個人貸款，合同約定由信用社向被告許某某發(fā)放貸款120000元，執(zhí)行月利率8.7厘，按季度結(jié)息，貸款期限為3年一證通循環(huán)使用；
證據(jù)三、最高額抵押擔(dān)保合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，他項產(chǎn)權(quán)證。證明：劉國君以自有房產(chǎn)（坐落于金都街阿什河街道辦事處綜合樓2號樓2-302室）為許某某貸款的抵押擔(dān)保并辦理了相關(guān)抵押手續(xù)；
證據(jù)四、放款收據(jù)一份。證明：原告按合同約定于2014年12月31日向被告發(fā)放貸款120000元的事實。
證據(jù)五、利息結(jié)算清單。證明：截止至2016年3月15日被告尚欠我行利息14980.37元。
本院確認(rèn)，哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社舉示證據(jù)合法有效，能夠證明爭訟事實，其真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性本院予以采信。
本院經(jīng)庭審查明：2014年12月31日許某某在哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款12萬元,以劉國君所有的位于哈爾濱市阿城區(qū)金都街阿什河街道辦事處綜合樓2號樓2-302室的房屋作抵押,借款期限3年。后哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社依據(jù)合同約定向許某某發(fā)放了貸款，合同到期后，此款經(jīng)信用社多次索要未果，故提起訴訟。

本院認(rèn)為，依法成立的合同自成立時生效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。本案中哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與許某某、劉國君簽訂的抵押借款合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，合法有效。合同簽訂后,哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社依據(jù)合同約定履行了提供借款的義務(wù)，被告許某某亦應(yīng)按約定及時履行還款義務(wù)，現(xiàn)被告許某某未按合同約定及時還款構(gòu)成違約，劉國君自愿為許某某借款提供抵押擔(dān)保，依約應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。故哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社訴訟請求事實清楚、證據(jù)充分，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告許某某于本判決生效后五日內(nèi)立即償還原告哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金12萬元、利息14980.37元。合計134980.37元。（利息計算至2016年3月15日）
二、被告許某某自2016年3月15日始，繼續(xù)以貸款本金12萬元為基數(shù)，按照借款合同約定的利息及罰息標(biāo)準(zhǔn)給付原告哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款利息至借款本金全部付清時止；
三、如被告許某某逾期給付借款，依法拍賣、變賣劉國君的哈爾濱市阿城區(qū)金都街阿什河街道辦事處綜合樓2號樓2-302室的房屋，所得價款優(yōu)先償還上述借款本金及利息，余款歸劉國君所有。
如果未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2999元，被告許某某、劉國君負(fù)擔(dān)。
如不服本判決可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判長　于濤 人民陪審員王利 人民陪審員孔宏偉

書記員：范 思 彤