哈爾濱市鑫泉凈水劑廠
何麗艷（黑龍江益朋律師事務(wù)所）
王文義

原告哈爾濱市鑫泉凈水劑廠，代碼12719788-3號(hào)，住所地哈爾濱市南崗區(qū)自興街副3號(hào)。
委托代理人何麗艷，黑龍江益朋律師事務(wù)所律師。
被告王文義，男，1960年11月9日出生，漢族。
原告哈爾濱市鑫泉凈水劑廠與被告王文義房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告哈爾濱市鑫泉凈水劑廠的委托代理人何麗艷到庭參加訴訟,被告王文義經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋租賃協(xié)議合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，被告未交納租賃期間的租賃費(fèi)，故原告要求被告支付租金20萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。因原、被告簽訂的租賃合同已到期，故原告要求被告遷出租賃房屋的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于原告請(qǐng)求被告支付20萬(wàn)元租金在2012年6月15日至2013年7月25日期間利息損失2.2萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，因被告遲延交付租金的違約行為給原告造成經(jīng)濟(jì)損失，被告應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)賠償原告損失，故本院支持13695.83元。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百二十六條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告王文義于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告哈爾濱市鑫泉凈水劑廠租金20萬(wàn)元及利息13695.83元；
二、被告王文義于本判決生效之日起十日內(nèi)從于哈爾濱市道里區(qū)撫順街124號(hào)的房屋中遷出；
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如果未按本判決指定的期間履行遷出義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付遲延履行金。
訴訟費(fèi)5214元（案件受理費(fèi)4630元、郵寄費(fèi)24元、公告費(fèi)560元）由原告哈爾濱市鑫泉凈水劑廠負(fù)擔(dān)125元，被告王文義負(fù)擔(dān)5089元（上述費(fèi)用原告哈爾濱市鑫泉凈水劑廠已預(yù)交，被告王文義于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告哈爾濱市鑫泉凈水劑廠）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀及副本三份，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋租賃協(xié)議合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，被告未交納租賃期間的租賃費(fèi)，故原告要求被告支付租金20萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。因原、被告簽訂的租賃合同已到期，故原告要求被告遷出租賃房屋的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于原告請(qǐng)求被告支付20萬(wàn)元租金在2012年6月15日至2013年7月25日期間利息損失2.2萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，因被告遲延交付租金的違約行為給原告造成經(jīng)濟(jì)損失，被告應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)賠償原告損失，故本院支持13695.83元。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百二十六條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告王文義于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告哈爾濱市鑫泉凈水劑廠租金20萬(wàn)元及利息13695.83元；
二、被告王文義于本判決生效之日起十日內(nèi)從于哈爾濱市道里區(qū)撫順街124號(hào)的房屋中遷出；
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如果未按本判決指定的期間履行遷出義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付遲延履行金。
訴訟費(fèi)5214元（案件受理費(fèi)4630元、郵寄費(fèi)24元、公告費(fèi)560元）由原告哈爾濱市鑫泉凈水劑廠負(fù)擔(dān)125元，被告王文義負(fù)擔(dān)5089元（上述費(fèi)用原告哈爾濱市鑫泉凈水劑廠已預(yù)交，被告王文義于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告哈爾濱市鑫泉凈水劑廠）。

審判長(zhǎng)：康廣泉
審判員：李春宇
審判員：王民花

書(shū)記員：孫曉宇