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哈爾濱市道里區(qū)順興建筑器材租賃站與黑龍江省金星龍貿(mào)建筑工程有限公司、劉文龍等租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

哈爾濱市道里區(qū)順興建筑器材租賃站
邱唐生(河北民源律師事務(wù)所)
黑龍江省金星龍貿(mào)建筑工程有限公司
劉文龍
王延祥
關(guān)淑杰

原告哈爾濱市道里區(qū)順興建筑器材租賃站,經(jīng)營(yíng)者魏立國(guó),男,1968年9月9日出生,漢族,居民,現(xiàn)住河北省唐山市豐潤(rùn)區(qū)豐潤(rùn)鎮(zhèn)玫瑰園小區(qū)8樓1門301室。
委托代理人邱唐生,河北民源律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江省金星龍貿(mào)建筑工程有限公司,住所地黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)南十四道街161號(hào)1-3層。
法定代表人金鳳基,該公司執(zhí)行董事。
被告劉文龍,農(nóng)民,黑龍江省海倫市。
被告王延祥,居民,黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)。
被告關(guān)淑杰,居民,黑龍江省雙城市。
原告哈爾濱市道里區(qū)順興建筑器材租賃站(以下簡(jiǎn)稱順興建筑器材租賃站)與被告黑龍江省金星龍貿(mào)建筑工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱金星龍貿(mào)公司)、劉文龍、王延祥租賃合同糾紛一案,本院受理后,依法追加關(guān)淑杰為被告,先由審判員陳滿利適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖恚笠虬盖閺?fù)雜,轉(zhuǎn)為普通程序,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告順興建筑器材租賃站及其委托代理人邱唐生到庭參加了訴訟,被告劉文龍、王延祥、關(guān)淑杰經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭,被告金星龍貿(mào)公司經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疽参吹酵?yīng)訴,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,原告和被告金星龍貿(mào)公司所屬“直屬工程處”簽訂《建筑器材租賃合同》,系雙方真實(shí)意思表示,且不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,本院確定該該合同為有效合同。因被告金星龍貿(mào)公司所屬“直屬工程處”拖欠租金,違反了合同約定,原告依合同約定,要求解除合同,本院予以支持。雙方在合同中對(duì)租金計(jì)算方式進(jìn)行了明確約定,即逾期給付租金,按合同租金價(jià)格表附表2的日租金價(jià)格計(jì)算。因被告金星龍貿(mào)公司所屬“直屬工程處”未按給付方式及時(shí)給付租金,違反了合同約定,原告請(qǐng)求按租金價(jià)格表附表2中所確定的日租金價(jià)格計(jì)算租金,本院予以支持;原被告在合同中約定的租金違約金給付標(biāo)準(zhǔn)明顯過高,本院不予支持,但予以適當(dāng)調(diào)整,按欠款總額的萬分之三計(jì)算,應(yīng)為30854.92元;被告金星龍貿(mào)公司所屬“直屬工程處”未及時(shí)退還所租賃的器材,應(yīng)按合同器材原值表中所確定的原值返還原告器材折價(jià)款,因在合同中未約定租賃物返還期限,故原告主張要求被告金星龍貿(mào)公司所屬“直屬工程處”承擔(dān)違約責(zé)任,缺乏相應(yīng)依據(jù),本院不予支持;原告要求承擔(dān)律師費(fèi)和差旅費(fèi),未提供相應(yīng)依據(jù),本院亦不予支持。被告金星龍貿(mào)公司將企業(yè)資質(zhì)借與被告關(guān)淑杰使用,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任;被告關(guān)淑杰取得資質(zhì)后,未經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)違法設(shè)立“直屬工程處”,作為實(shí)際施工人,其應(yīng)償還原告租賃費(fèi)、違約金并賠償尚未退還租賃物損失。被告劉文龍、王延祥在合同擔(dān)保方處簽名,應(yīng)對(duì)因該合同產(chǎn)生的義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,因在合同中已明確約定為連帶責(zé)任,故應(yīng)共同承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條 ?、第二百一十二條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?、第二百三十五條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?第一款 ?之規(guī)定,判決如下:
1、解除原告哈爾濱市道里區(qū)順興建筑器材租賃站與被告黑龍江省金星龍貿(mào)建筑工程有限公司(直屬工程處)于2013年8月16日簽訂的《建筑器材租賃合同》;
2、被告關(guān)淑杰于判決生效后五日內(nèi)給付原告哈爾濱市道里區(qū)順興建筑器材租賃站建筑器材租金424999.32元、拖欠租金違約金30854.92元、未退還器材折價(jià)款385770元,合計(jì)841624.24元;
3、被告黑龍江省金星龍貿(mào)建筑工程有限公司、劉文龍、王延祥對(duì)本判決第二項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
4、駁回原告魏立國(guó)的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)15020元,財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元,計(jì)20020元,由被告關(guān)淑杰負(fù)擔(dān),被告黑龍江省金星龍貿(mào)建筑工程有限公司、劉文龍、王延祥連帶負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為,原告和被告金星龍貿(mào)公司所屬“直屬工程處”簽訂《建筑器材租賃合同》,系雙方真實(shí)意思表示,且不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,本院確定該該合同為有效合同。因被告金星龍貿(mào)公司所屬“直屬工程處”拖欠租金,違反了合同約定,原告依合同約定,要求解除合同,本院予以支持。雙方在合同中對(duì)租金計(jì)算方式進(jìn)行了明確約定,即逾期給付租金,按合同租金價(jià)格表附表2的日租金價(jià)格計(jì)算。因被告金星龍貿(mào)公司所屬“直屬工程處”未按給付方式及時(shí)給付租金,違反了合同約定,原告請(qǐng)求按租金價(jià)格表附表2中所確定的日租金價(jià)格計(jì)算租金,本院予以支持;原被告在合同中約定的租金違約金給付標(biāo)準(zhǔn)明顯過高,本院不予支持,但予以適當(dāng)調(diào)整,按欠款總額的萬分之三計(jì)算,應(yīng)為30854.92元;被告金星龍貿(mào)公司所屬“直屬工程處”未及時(shí)退還所租賃的器材,應(yīng)按合同器材原值表中所確定的原值返還原告器材折價(jià)款,因在合同中未約定租賃物返還期限,故原告主張要求被告金星龍貿(mào)公司所屬“直屬工程處”承擔(dān)違約責(zé)任,缺乏相應(yīng)依據(jù),本院不予支持;原告要求承擔(dān)律師費(fèi)和差旅費(fèi),未提供相應(yīng)依據(jù),本院亦不予支持。被告金星龍貿(mào)公司將企業(yè)資質(zhì)借與被告關(guān)淑杰使用,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任;被告關(guān)淑杰取得資質(zhì)后,未經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)違法設(shè)立“直屬工程處”,作為實(shí)際施工人,其應(yīng)償還原告租賃費(fèi)、違約金并賠償尚未退還租賃物損失。被告劉文龍、王延祥在合同擔(dān)保方處簽名,應(yīng)對(duì)因該合同產(chǎn)生的義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,因在合同中已明確約定為連帶責(zé)任,故應(yīng)共同承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條 ?、第二百一十二條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?、第二百三十五條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?第一款 ?之規(guī)定,判決如下:

1、解除原告哈爾濱市道里區(qū)順興建筑器材租賃站與被告黑龍江省金星龍貿(mào)建筑工程有限公司(直屬工程處)于2013年8月16日簽訂的《建筑器材租賃合同》;
2、被告關(guān)淑杰于判決生效后五日內(nèi)給付原告哈爾濱市道里區(qū)順興建筑器材租賃站建筑器材租金424999.32元、拖欠租金違約金30854.92元、未退還器材折價(jià)款385770元,合計(jì)841624.24元;
3、被告黑龍江省金星龍貿(mào)建筑工程有限公司、劉文龍、王延祥對(duì)本判決第二項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
4、駁回原告魏立國(guó)的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)15020元,財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元,計(jì)20020元,由被告關(guān)淑杰負(fù)擔(dān),被告黑龍江省金星龍貿(mào)建筑工程有限公司、劉文龍、王延祥連帶負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng):陳滿利
審判員:陳坤
審判員:郭忠武

書記員:任杰

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