原告：哈爾濱市第四十八中學(xué)校，住所地哈爾濱市松北區(qū)萬(wàn)寶鎮(zhèn)。
法定代表人：張麗萍，職務(wù)，校長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：王曉紅，黑龍江錦融成律師事務(wù)所律師。
被告：王淑和，女，1957年1月14日出生，漢族，住哈爾濱市松北區(qū)。
委托訴訟代理人：李文書(shū)（系王淑和丈夫），男，1955年9月15日出生，漢族，住哈爾濱市松北區(qū)。
被告：于文弟，男，1969年8月4日出生，漢族，住哈爾濱市松北區(qū)。
被告：楊淑紅，女，1949年6月6日出生，漢族，住哈爾濱市松北區(qū)。
委托訴訟代理人：張國(guó)興（系楊淑紅丈夫），男，1948年12月21日出生，漢族，住哈爾濱市松北區(qū)。
被告：孫桂榮，女，1947年11月13日出生，漢族，住哈爾濱市松北區(qū)。

原告哈爾濱市第四十八中學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱四十八中）與被告王淑和、于文弟、楊淑紅、孫桂榮占有物返還糾紛一案，本院于2018年7月26日立案，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告四十八中委托訴訟代理人王曉紅、被告王淑和委托訴訟代理人李文書(shū)、被告于文弟到庭參加了第一次開(kāi)庭，原告四十八中委托訴訟代理人王曉紅、被告王淑和委托訴訟代理人李文書(shū)、楊淑紅委托訴訟代理人張國(guó)興到庭參加了第二次開(kāi)庭。孫桂榮經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由，拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
四十八中向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令三被告返還承租的承包土地，其中王淑和7.85畝，于文弟14畝（其中包括學(xué)校出租給于風(fēng)樹(shù)的7.85畝土地和于風(fēng)樹(shù)自行開(kāi)荒的6.15畝土地，該6.15畝包含在土地總面積81.4畝當(dāng)中）。楊淑紅24.4畝；2.請(qǐng)求判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2003年3月1日，原告與三被告簽訂了《承包地合同》，合同約定，四十八中將81.4畝土地中的一部分承包給三被告，租期為12年，從2004年3月起至2015年止，租金為每晌地每年200元?，F(xiàn)該合同期限已經(jīng)屆滿，根據(jù)原告上級(jí)主管單位要求合同到期后不得再續(xù)租。據(jù)此，原告多次要求三被告返還承包的土地，但三被告拒絕返還?，F(xiàn)請(qǐng)法院判令三被告返還各自承包的土地。
王淑和辯稱，同意返還土地。如果土地重新發(fā)包，王淑和應(yīng)有優(yōu)先承包權(quán)。
于文弟辯稱，于文弟父親于風(fēng)樹(shù)原是四十八中教師，因家庭困難學(xué)校將于文弟母親孫桂榮招到學(xué)校工作，在學(xué)校從事看管車棚工作，從1980年到1986年，學(xué)校承諾以后安排有工資或者轉(zhuǎn)正。后來(lái)學(xué)校將孫桂榮裁員，因家庭困難學(xué)校分給一塊地?，F(xiàn)學(xué)校要收回這塊土地，因?qū)O桂榮年齡大無(wú)收入且是殘疾人，希望學(xué)?？紤]不收回土地。同意向?qū)W校返還租給于文弟的7.85畝土地，但自行開(kāi)荒的6.15畝不同意返還。于文弟父親于2014年去世，于文弟母親孫桂榮在世。對(duì)土地畝數(shù)沒(méi)有異議，該土地實(shí)際由孫桂榮經(jīng)營(yíng)管理。
楊淑紅辯稱，同意返還土地，但需要時(shí)間處理地上物。
孫桂榮未答辯。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：王淑和系四十八中職工李文書(shū)之妻，于文弟、孫桂榮系萬(wàn)寶鎮(zhèn)后城村民，于文弟父親于風(fēng)樹(shù)原系四十八中教師，孫桂榮系于風(fēng)樹(shù)妻子，于風(fēng)樹(shù)已故。本案中的土地系國(guó)有土地，由四十八中管理使用，屬于農(nóng)業(yè)用地，四十八中該地塊土地總面積81.4畝，北鄰太平村、化家村，南鄰萬(wàn)寶村地、西鄰萬(wàn)寶村地、東鄰化家村地。為照顧四十八中教職工困難家屬，2003年3月1日，四十八中與王淑和、楊淑紅、于風(fēng)樹(shù)等人簽訂了《承包地合同》，合同約定，四十八中將八晌土地中的一部分承包給于風(fēng)樹(shù)0.7晌、楊淑紅2.3晌、王淑和0.7晌，租期為2004年3月至2015年止，共計(jì)12年，租金為每晌地每年200元。出租給于風(fēng)樹(shù)的土地實(shí)際為其妻孫桂榮經(jīng)營(yíng)管理共計(jì)14畝（承包7.85畝、于風(fēng)樹(shù)自行開(kāi)荒6.15畝）、楊淑紅經(jīng)營(yíng)管理24.4畝、王淑和經(jīng)營(yíng)管理7.85畝土地。上述土地位置為孫桂榮（于鳳樹(shù)）土地北鄰郭鳳宇、南鄰?fù)跏绾?、東鄰化家村、西鄰萬(wàn)寶村，王淑和土地位置為北鄰孫桂榮、南鄰楊淑紅、東鄰化家村、西鄰萬(wàn)寶村，楊淑紅土地位置為北鄰?fù)跏绾?、南鄰郭鳳宇、東鄰化家村、西鄰萬(wàn)寶村。自承包地合同到期后，被告未予反還訴爭(zhēng)土地，王淑和、楊淑紅、于風(fēng)樹(shù)、于文弟、孫桂榮未向四十八中支付相應(yīng)租金。2015年3月1日起至2018年3月1日，四十八中每年均分別向王淑和、楊淑紅、于風(fēng)樹(shù)、于文弟下達(dá)了《校田地到期自動(dòng)清理告知書(shū)》，要求清除地面附著物，歸還土地。其中，王淑和、楊淑紅均已簽收告知書(shū)，于風(fēng)樹(shù)收到的告知書(shū)分別由其妻子孫桂榮及其子于文弟簽收?，F(xiàn)訴爭(zhēng)土地情況為，王淑和經(jīng)營(yíng)管理7.85畝土地地上物為丁香、于文弟于風(fēng)樹(shù)經(jīng)營(yíng)管理的14畝土地其父承租的7.85畝土地及自行開(kāi)荒的6.15畝土地由孫桂榮種植玉米、楊淑紅經(jīng)營(yíng)管理的24.4畝土地地上物為山杏。上述土地均包含在81.4畝土地中。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人有權(quán)要求按照該不動(dòng)產(chǎn)原有狀態(tài)予以返還。本案中，四十八中作為訴爭(zhēng)土地使用權(quán)人，將土地出租給被告使用，雙方簽訂的《承包地合同》系雙方真是意思表示，合同成立并生效，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。《承包地合同》中雖然只有王淑和一方承包方簽字，但雙方對(duì)出租土地及畝數(shù)范圍的實(shí)事均表示認(rèn)可，可以認(rèn)定四十八中與王淑和、楊淑紅、于文弟、孫桂榮之間形成了土地承包關(guān)系。自2015年3月以來(lái)，四十八中一直以通知清理校田地的方式表示不再將訴爭(zhēng)土地承包給王淑和、楊淑紅、孫桂榮、于文弟使用，且王淑和、楊淑紅、孫桂榮、于文弟未向四十八中交納2015年之后的土地承包費(fèi)用，雙方合同關(guān)系已經(jīng)終止，王淑和、楊淑紅、孫桂榮、于文弟應(yīng)將其在訴爭(zhēng)土地上的地上附著物清除，并將土地返還四十八中。故對(duì)四十八中要求王淑和、楊淑紅、孫桂榮、于文弟返還承租土地的請(qǐng)求，予以支持。考慮到土地上附著物的遷出存在季節(jié)性因素，應(yīng)適當(dāng)給予各被告清除土地并遷出的寬限期，本院酌定給予六個(gè)月為宜。于文弟提出的不予返還自行開(kāi)荒的6.15畝土地的主張，無(wú)法律依據(jù)，且違反合同自愿原則，本院不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告王淑和于本判決生效之日起六個(gè)月內(nèi)將其經(jīng)營(yíng)管理的7.85畝（北鄰孫桂榮、南鄰楊淑紅、東鄰化家村、西鄰萬(wàn)寶村）土地地上物自行清理后，返還給原告哈爾濱市第四十八中學(xué)校；
二、被告楊淑紅于本判決生效之日起六個(gè)月內(nèi)將其經(jīng)營(yíng)管理的24.4畝（北鄰?fù)跏绾汀⒛相徆P宇、東鄰化家村、西鄰萬(wàn)寶村）土地地上物自行清理后，返還給原告哈爾濱市第四十八中學(xué)校；
三、被告于文弟、孫桂榮于本判決生效之日起六個(gè)月內(nèi)將其經(jīng)營(yíng)管理的14畝（北鄰郭鳳宇、南鄰?fù)跏绾?、東鄰化家村、西鄰萬(wàn)寶村）土地地上物自行清理后，返還給原告哈爾濱市第四十八中學(xué)校。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元，減半收取50元（原告已預(yù)付），由被告王淑和、楊淑紅、于文弟、孫桂榮負(fù)擔(dān)，被告王淑和、楊淑紅、于文弟、孫桂榮于本判決生效之日起七日內(nèi)將應(yīng)付款給付原告哈爾濱市第四十八中學(xué)校，本院不另收退。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員 張相琨

書(shū)記員： 陳晨