原告：哈爾濱市大盛房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢服務(wù)有限公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)花園街304號恒運大廈8樓。
法定代表人：吳彥君，董事長。
委托訴訟代理人：韓曉宇，女，1996年10月6日出生，漢族，該公司員工，住黑龍江省克山縣。
被告：白洋，男，1987年1月28日出生，漢族，住哈爾濱市阿城區(qū)。
第三人：聶彩云，女，1979年5月3日出生，漢族，住哈爾濱市阿城區(qū)。

原告哈爾濱市大盛房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢服務(wù)有限公司（下稱大盛地產(chǎn)公司）與被告白洋、第三人聶彩云無因管理糾紛一案，本院于2018年11月27日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告大盛地產(chǎn)公司委托訴訟代理人韓曉宇，第三人聶彩云到庭參加訴訟。被告白洋經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
大盛地產(chǎn)公司向本院提出訴訟請求：1.白洋向其給付代付供熱費及滯納金8200.40元；2.白洋向其給付代付垃圾處理費36元；3.白洋向其給付代付水費32.35元。事實和理由：大盛地產(chǎn)公司與白洋及聶彩云于2018年5月10日簽訂《房屋買賣合同》，合同約定由白洋將坐落于哈爾濱市阿城區(qū)金城街北順小區(qū)2棟9單元6層601號（黨校2#樓9-601）房屋出售給聶彩云，該房產(chǎn)所有權(quán)已變更登記至聶彩云名下。白洋未繳納欠繳的供熱費、水費、垃圾處理費，已產(chǎn)生大額滯納金。依照雙方簽訂的《房屋買賣合同》第八條第4項約定，白洋應(yīng)當承擔上述房屋清費，經(jīng)多次協(xié)商，白洋拒不交納上述費用。為避免影響聶彩云正常使用房屋，大盛地產(chǎn)公司先行墊付了上述全部費用。
白洋未作答辯。
聶彩云述稱，大盛地產(chǎn)公司所述屬實，白洋應(yīng)承擔相應(yīng)責任。
當事人圍繞訴訟請求提交了證據(jù)，本院依法組織了質(zhì)證。白洋未到庭，應(yīng)視為放棄質(zhì)證權(quán)利。對無爭議的證據(jù)本院予以確認并在卷佐證。
根據(jù)當事人的陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
2018年5月10日，白洋與聶彩云、大盛地產(chǎn)公司簽訂《房屋買賣合同》，約定由白洋將其名下坐落于哈爾濱市阿城區(qū)金城街北順小區(qū)黨校2#樓9-601室房產(chǎn)出售給聶彩云，白洋負責結(jié)清房產(chǎn)交付之前的一切相關(guān)費用（水、電、煤氣、包燒費等），該房產(chǎn)所有權(quán)已變更登記至聶彩云名下。白洋未結(jié)清交付房產(chǎn)前所產(chǎn)生的取暖費、水費及垃圾處理費，大盛地產(chǎn)公司已代其繳納。大盛地產(chǎn)公司共計繳納取暖費及滯納金8200.40元，繳納水費32.35元，繳納垃圾處理費36元，三項總計8268.75元。

本院認為，《中華人民共和國民法總則》第一百二十一條規(guī)定：“沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而進行管理的人，有權(quán)請求受益人償還由此支出的必要費用?！北景钢?，大盛公司與白洋之間沒有法定或者約定的義務(wù)，故其代為繳納相關(guān)費用的行為，已構(gòu)成無因管理。白洋應(yīng)據(jù)此向大盛公司返還代付款。本案立案案由為追償權(quán)糾紛不當，對此予以調(diào)整。
綜上，大盛地產(chǎn)公司的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國民法總則》第一百二十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

白洋于本判決生效之日起十日內(nèi)向哈爾濱市大盛房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢服務(wù)有限公司給付代繳取暖費等共計8268.75元（其中，取暖費及滯納金8200.40元，水費32.35元，垃圾處理費36元）。
如未按判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元，減半收取計25元，由白洋負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判員 李明巖

書記員： 張宇