原告:哈爾濱市國土資源局,住所地哈爾濱市南崗區(qū)一曼街173號。
法定代表人:劉巖果,職務局長。
委托訴訟代理人:侍育文,黑龍江輔盈律師事務所律師。
委托訴訟代理人:佟章威,黑龍江輔盈律師事務所律師。
被告:賀某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住哈爾濱市南崗區(qū)。
原告哈爾濱市國土資源局(以下簡稱國土局)與被告賀某某建設用地使用權出讓合同糾紛一案,本院立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告國土局的委托訴訟代理人侍育文到庭參加訴訟,被告賀某某經公告送達開庭傳票,未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結。
國土局向本院提出訴訟請求:賀某某給付所欠的土地出讓金7578元、違約金8601.01元,本息合計16179.01元。事實和理由:國土局曾將位于原太平區(qū)**路***號占地200平方米的土地出讓給賀某某,1999年6月16日賀某某向國土局繳納了7578元,但賀某某一直未將土地出讓金足額交付。1999年6月16日賀某某與國土局簽訂《欠款合同書》。合同書中約定賀某某向國土局繳納土地出讓金15156元。賀某某于簽訂合同之日繳納了7578元,欠繳7578元,經國土局多次催繳仍未繳納。依照《欠款合同書》第四條第一項的規(guī)定,賀某某如未能上繳所欠費用造成違約,應當按每日萬分之二向國土局繳納滯納金。至2016年9月30日賀某某仍欠繳土地出讓金7578元,違約金8601.01元。賀某某的行為嚴重違反借款合同的約定,損害了國土局的合法權益,根據(jù)有關規(guī)定,賀某某應當承擔歸還土地出讓金和違約金的法律責任。
賀某某未作答辯。
國土局圍繞其訴訟請求依法提交了證據(jù),本院予以確認并在卷佐證。
根據(jù)當事人陳述和經審查確認的證據(jù),本院認定事實如下:1999年6月21日國土局與賀某某簽訂(**-**-****)《國有土地使用權出讓合同》(宗地出讓合同),合同約定:“國土局以協(xié)議方式出讓給賀某某的宗地位于哈爾濱市××直路××號,面積為199.9平方米。該宗地的土地使用權出讓金為每平方米252.72元,總額為50519元,根據(jù)哈規(guī)土聯(lián)字(1995)3號之規(guī)定,賀某某應按地價總額的30%即15156元交納土地使用權出讓金?!彪p方同時簽訂《哈爾濱市土地管理收費欠款合同書》,約定:“經領導批示同意,賀某某先交7578元,欠交7578元,1999年10月還款2000元、2000年1月還款2000元、2000年6月還款3578元。合同到期后,賀某某如未能上繳所欠費用造成違約,賀某某應按每日萬分之二項國土局交納滯納金?!鄙鲜鰞煞莺贤炗喓?,賀某某向國土局交納了7578元土地使用權出讓金,取得了案涉土地使用權,但剩余的土地使用權出讓金賀某某未按合同約定期限向國土局交納。2015年12月30日,國土局通過哈爾濱日報向賀某某發(fā)出《催繳土地出讓金通知書》,但賀某某至今未向國土交納剩余的7578元土地使用權出讓金,國土局就此提起訴訟。
本院認為,依法成立的合同受到法律保護,國土局與賀某某簽訂的《國有土地使用權出讓合同》《哈爾濱市土地管理收費欠款合同書》系雙方真實意思表示,合法有效,對雙方產生法律約束力,雙方均應按照合同約定履行各自的權利義務。賀某某未按合同約定向國土局交納土地使用權出讓金系違約行為,應當承擔繼續(xù)履行的違約責任。同時雙方已在《哈爾濱市土地管理收費欠款合同書》約定了違約金的計算方式,賀某某應當按照該標準向國土局支付違約金,因此對于國土局提出的訴訟請求,本院予以支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條,《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條規(guī)定,判決如下:
賀某某于本判決生效之日起十日內給付哈爾濱市國土資源局土地出讓金7578元、違約金8601.01元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費205元,公告費560元,由賀某某負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。
審 判 長 關海東 人民陪審員 楊蘭英 人民陪審員 陳淑華
書記員:苑明哲
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