原告哈爾濱市國(guó)土資源局，住所地哈爾濱市南崗區(qū)。負(fù)責(zé)人劉巖果，哈爾濱國(guó)土資源局局長(zhǎng)。委托代理人鄒海峰，副調(diào)研員。委托代理人薛濤，黑龍江民強(qiáng)律師事務(wù)所律師。被告哈爾濱寶融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市道里區(qū)。法定代表人張鳴，該公司董事長(zhǎng)。委托代理人王廣巖，黑龍江仁則律師事務(wù)所律師。

原告國(guó)土局訴稱：1、請(qǐng)求人民法院判令寶融公司向國(guó)土局補(bǔ)繳土地出讓金720301元；2、本案訴訟費(fèi)用由寶融公司負(fù)擔(dān)。事實(shí)及理由：2007年12月27日，國(guó)土局與寶融公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，合同編號(hào)為：哈政土合字[2007]資產(chǎn)14號(hào)。寶融公司在案涉土地建設(shè)寶融福園小區(qū)，違反了合同約定，存在住宅部分超建，改變房屋用途，人防面積不夠等問(wèn)題。依據(jù)哈爾濱國(guó)源土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司《土地估價(jià)測(cè)算報(bào)告》，應(yīng)向國(guó)土局補(bǔ)繳土地出讓金720301元。經(jīng)國(guó)土局多次電話和發(fā)函催繳，寶融公司至今未補(bǔ)繳土地出讓金，嚴(yán)重?fù)p害了國(guó)土局和國(guó)家的利益。綜上請(qǐng)貴院支持國(guó)土局的訴訟請(qǐng)求。被告寶融公司辯稱：對(duì)國(guó)土局的訴請(qǐng)及事實(shí)理由沒(méi)有異議。經(jīng)本院審理查明：2007年12月27日，國(guó)土局與寶融公司簽訂編號(hào)為：哈政土合字[2007]資產(chǎn)14號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。合同書(shū)主要內(nèi)容為：第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于平房屋興建大街32.42地段，宗地面積大寫(xiě)貳萬(wàn)貳仟叁佰叁拾柒點(diǎn)玖平方米（小寫(xiě)22337.9平方米），其中出讓土地面積為大寫(xiě)貳萬(wàn)貳仟叁佰叁拾柒點(diǎn)玖平方米（小寫(xiě)22337.9平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)伍佰肆拾陸點(diǎn)壹陸元（小寫(xiě)546.16元）；總額為人民幣大寫(xiě)壹仟貳佰貳拾萬(wàn)元（小寫(xiě)12200000元）。該成交價(jià)款不包含地下部分土地出讓金，涉及地下部分土地出讓金需按實(shí)際發(fā)生另行收取。第十七條在出讓期間內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。2013年12月16日哈爾濱市解決國(guó)有土地上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目房屋權(quán)屬登記問(wèn)題建審意見(jiàn)會(huì)簽書(shū)，主要內(nèi)容為：規(guī)劃建設(shè)規(guī)模61559082㎡實(shí)際建設(shè)規(guī)模65390.07㎡（含全陽(yáng)臺(tái)面積4725.40㎡）存在相關(guān)問(wèn)題：1、住宅部分超建；2、改變房屋用途，配套的小區(qū)公益用房由原溫馨座底屋公建改建到單獨(dú)為社區(qū)建的辦公樓中；3、人防面積不足；少建1578.66㎡。另查明：由哈爾濱市土地儲(chǔ)備中心委托哈爾濱國(guó)源土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司作出的（哈）國(guó)源（2014）（技）咨字第040號(hào)土地出讓金測(cè)算報(bào)告，寶融公司應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金720301元。上述事實(shí)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、哈爾濱市解決國(guó)有土地上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目房屋權(quán)屬登記問(wèn)題建審意見(jiàn)會(huì)簽書(shū)、土地估價(jià)測(cè)算報(bào)告、關(guān)于結(jié)清寶融福園項(xiàng)目土地出讓金的情況說(shuō)明以及雙方當(dāng)事人的陳述等證據(jù)載卷為證，并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證和審查，足以認(rèn)定。
原告哈爾濱市國(guó)土資源局（以下簡(jiǎn)稱國(guó)土局）訴被告哈爾濱寶融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱寶融公司）合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭審理此案。原告國(guó)土局委托代理人鄒海峰、薛濤，被告寶融公司的委托代理人王廣巖到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，根據(jù)各方當(dāng)事人的訴辯主張，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：國(guó)土局主張寶融公司補(bǔ)繳土地出讓金是否應(yīng)予以支持的問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本案中，國(guó)土局出讓給寶融公司規(guī)劃總建筑面積為61559.82㎡，而實(shí)際總建筑面積為65390.07㎡（含全陽(yáng)臺(tái)面積4725.40㎡），庭審中，哈爾濱寶融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)證據(jù)的真實(shí)性及證明的問(wèn)題均無(wú)異議，亦有寶融公司擬出具的關(guān)于結(jié)清寶融福園項(xiàng)目土地出讓金的情況說(shuō)明，足以認(rèn)定。故國(guó)土局的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告哈爾濱寶融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告哈爾濱市國(guó)土資源局補(bǔ)繳土地出讓金720301元。如果未按本判決指定期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)11004元，由被告哈爾濱寶融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。