原告：哈爾濱市呼蘭區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地哈爾濱市利民開(kāi)發(fā)區(qū)南京路*號(hào)。
法定代表人：劉慶柯，男，理事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：鄭麗娜，黑龍江朗信銀龍律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市呼蘭區(qū)。

原告哈爾濱市呼蘭區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡(jiǎn)稱呼蘭農(nóng)信聯(lián)社）與被告王某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年4月11日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。呼蘭農(nóng)信聯(lián)社的委托訴訟代理人鄭麗娜到庭參加訴訟，王某某經(jīng)本院公告送達(dá)，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
呼蘭農(nóng)信聯(lián)社向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求王某某立即償還借款本金200,000.00元，利息及罰息22,236.76元（利息及罰息計(jì)算至2018年3月2日），本息合計(jì)222,236.76元；2.繼續(xù)產(chǎn)生的利息及罰息由王某某在結(jié)清借款時(shí)一并付清；3.要求王某某以其抵押財(cái)產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，呼蘭農(nóng)信聯(lián)社對(duì)其抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或變賣、拍賣所得的價(jià)款，在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償，本案訴訟費(fèi)用由王某某承擔(dān)。事實(shí)和理由：王某某于2015年10月26日以抵押擔(dān)保形式向呼蘭農(nóng)信聯(lián)社申請(qǐng)借款并簽訂了《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》和《房地產(chǎn)抵押合同》，并辦理了抵押登記。抵押物坐落于哈爾濱市南崗區(qū)××街××號(hào)××單元××號(hào)，建筑面積：49.38平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：1301069719。王某某借款本金200,000.00元。借款期限自2015年10月26日至2018年10月10日。合同約定：月利率8.31‰，逾期利率為原借款利率上浮50%計(jì)收罰息。呼蘭農(nóng)信聯(lián)社于2015年11月4日、2016年11月24日在王某某的貸款額度內(nèi)分兩次向其發(fā)放貸款。呼蘭農(nóng)信聯(lián)社于2016年11月24日向王某某發(fā)放的200,000.00元元貸款，王某某應(yīng)于2017年11月10日償還。該筆借款到期后，王某某尚欠借款本金200,000.00元，利息及罰息22,236.76元至今未還。根據(jù)合同第9.1.7及9.1.8條款的約定，借款人擔(dān)保人違反合同約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)宣布債權(quán)確定期限提前屆滿，本合同項(xiàng)下任意債務(wù)履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)模J款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，以擔(dān)保物折價(jià)或者以拍賣變賣擔(dān)保物的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)上述合同約定，呼蘭農(nóng)信聯(lián)社有權(quán)要求王某某履行還款義務(wù)，支付未清償?shù)谋窘鸺袄?，同時(shí)有權(quán)就抵押物在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償，故起訴至法院。
王某某未出庭，亦未提交書面答辯意見(jiàn)。
呼蘭農(nóng)信聯(lián)社圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了如下證據(jù)：證據(jù)一、《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》一份。證明王某某向原告借款20萬(wàn)元，借款的金額、期限、利率等以借款憑證記載為準(zhǔn)。證據(jù)二、《夫妻雙方承擔(dān)債務(wù)承諾書》及《同意抵押承諾書》各一份。證明王某某與其妻子宋言菊承諾借款為夫妻共同債務(wù)，雙方均有償還義務(wù)。并同意用夫妻共有的房屋為借款提供抵押擔(dān)保。證據(jù)三、《房地產(chǎn)抵押合同》、《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》、哈房權(quán)證南字第××《房屋所有權(quán)證書》及哈房他證市字第××號(hào)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證書》各一份。證明王某某以其自有的位于南崗區(qū)××街××號(hào)××單元××號(hào)的房屋為借款提供抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記。證據(jù)四、借款憑證二份。證明呼蘭農(nóng)信聯(lián)社向王某某發(fā)放了貸款，現(xiàn)2016年11月24日的200,000.00元借款已逾期，王某某應(yīng)當(dāng)對(duì)已逾期的借款本息予以清償。王某某未向本院提交證據(jù)。
本院認(rèn)證意見(jiàn)為，呼蘭農(nóng)信聯(lián)社提交的證據(jù)來(lái)源合法，內(nèi)容客觀真實(shí)，與待證事實(shí)具有關(guān)聯(lián)性，本院均予以采信并在卷佐證。
本院查明的事實(shí)與呼蘭農(nóng)信聯(lián)社陳述的事實(shí)基本一致，呼蘭農(nóng)信聯(lián)社提供的證據(jù)與其陳述的事實(shí)能夠相互印證，本院對(duì)其陳述的事實(shí)予以認(rèn)定。
本院認(rèn)為，呼蘭農(nóng)信聯(lián)社與王某某簽訂最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同，后依據(jù)合同約定向其發(fā)放貸款，王某某未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。故呼蘭農(nóng)信聯(lián)社要求王某某給付借款本金、利息及罰息的訴訟請(qǐng)求，符合雙方的合同約定，亦不違反法律規(guī)定，本院予以支持。根據(jù)法律規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。呼蘭農(nóng)信聯(lián)社與王某某簽訂的房地產(chǎn)抵押合同合法有效，本院予以確認(rèn)。抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)辦理了抵押登記，故抵押權(quán)已依法設(shè)立并生效，呼蘭農(nóng)信聯(lián)社有權(quán)以抵押財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣價(jià)款在王某某的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償。故對(duì)呼蘭農(nóng)信聯(lián)社要求王某某承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十三條、第一百七十九條、第二百零三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告哈爾濱市呼蘭區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金200,000.00元及計(jì)算至2018年3月2日止的利息和罰息22,236.76元，自2018年3月3日起的利息和罰息，以欠付的借款本金為基數(shù)，按月利率8.31‰×150%計(jì)算至借款實(shí)際給付之日止；
二、如被告王某某未能履行上款確定的給付義務(wù)，原告哈爾濱市呼蘭區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社有權(quán)對(duì)登記在被告王某某名下的坐落于哈爾濱市南崗區(qū)海城街115-1號(hào)2003棟2單元2層3號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：哈房權(quán)證南字第××）行使抵押權(quán)，并就拍賣、變賣所得的價(jià)款在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果被告王某某未按本判決所指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4,634.00元、公告費(fèi)560.00元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 陳玉芳
審判員 何艷紅
人民審判員 郭巍娜

書記員： 李銘源