原告：哈爾濱市呼蘭區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)南京路*號。
法定代表人：劉慶柯，男，理事長。
委托訴訟代理人：鄭麗娜，黑龍江朗信銀龍律師事務所律師。
被告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住哈爾濱市香坊區(qū)。

原告哈爾濱市呼蘭區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡稱呼蘭農(nóng)信聯(lián)社）與被告王某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年4月11日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。呼蘭農(nóng)信聯(lián)社的委托訴訟代理人鄭麗娜到庭參加訴訟，王某經(jīng)本院公告送達，無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
呼蘭農(nóng)信聯(lián)社向本院提出訴訟請求：1.要求王某立即償還借款本金1,300,000.00元，利息及罰息432,202.42元（利息及罰息計算至2018年3月12日），本息合計1,732,202.42元；2.繼續(xù)產(chǎn)生的利息及罰息由王某在結清借款時一并付清；3.要求王某以其抵押財產(chǎn)承擔擔保責任，呼蘭農(nóng)信聯(lián)社對其抵押財產(chǎn)折價或變賣、拍賣所得的價款，在抵押擔保范圍內(nèi)優(yōu)先受償，本案訴訟費用由王某承擔。事實和理由：王某于2014年5月14日以抵押擔保形式向呼蘭農(nóng)信聯(lián)社申請借款并簽訂了《最高額個人擔保借款合同》和《房地產(chǎn)抵押合同》，并辦理了抵押登記。抵押物坐落于南崗區(qū)××小區(qū)××單元××號，建筑面積：233.53平方米，房屋所有權證號：200707432。王某借款本金1,300,000.00元，借款期限自2014年5月15日至2017年5月14日。合同期限內(nèi)每筆借款的金額、期限、利率等以借款憑證記載為準。呼蘭農(nóng)信聯(lián)社于2014年5月19日向王某發(fā)放了1,300,000.00元貸款，月利率8.4‰。王某將該筆借款清償后，呼蘭農(nóng)信聯(lián)社于2015年5月26日再次向王某發(fā)放貸款1300,000.00元，月利率8.7‰，逾期利率為原借款利率上浮50%計收罰息。該筆借款的到期還款日為2017年5月13日。呼蘭農(nóng)信聯(lián)社依據(jù)王某出具的《個人貸款資金支付授權委托書》將該筆借款支付給案外人任鳳霞，呼蘭農(nóng)信聯(lián)社履行了付款義務。該筆借款到期后，王某借款本金1,300,000.00元，利息及罰息432,202.42元至今未還，故起訴至法院。
王某未出庭，亦未提交書面答辯意見。
呼蘭農(nóng)信聯(lián)社圍繞訴訟請求依法提交了如下證據(jù)：證據(jù)一、《最高額個人擔保借款合同》一份。證明王某向呼蘭農(nóng)信聯(lián)社借款1,300,000.00元，借款的金額、期限、利率等以借款憑證記載為準；對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎上上浮50%計收罰息；借款合同項下任一債務履行期限屆滿，貸款人未受償?shù)模J款人有權要求擔保人承擔擔保責任。證據(jù)二、《房屋抵押擔保借款協(xié)議書》、《房地產(chǎn)抵押評估報告》、《房地產(chǎn)抵押合同》、哈房權證開國字第××號《房屋所有權證書》、哈房他證開字第××號《房屋他項權利證書》各一份。證明王某以其自有的位于南崗區(qū)××小區(qū)××單元××號的房屋為該借款提供抵押擔保，并辦理抵押登記。證據(jù)三、《個人貸款資金支付授權委托書》一份、放款憑證兩份。證明呼蘭農(nóng)信聯(lián)社在借款期限及最高額度內(nèi)，按照王某向呼蘭農(nóng)信聯(lián)社出具的《個人貸款資金支付授權委托書》，發(fā)放了貸款，現(xiàn)該筆借款已逾期，王某應當對逾期的借款本息予以清償。王某未向本院提交證據(jù)。
本院認證意見為，呼蘭農(nóng)信聯(lián)社提交的證據(jù)來源合法，內(nèi)容客觀真實，與待證事實具有關聯(lián)性，本院均予以采信并在卷佐證。
本院查明的事實與呼蘭農(nóng)信聯(lián)社陳述的事實基本一致，本院對呼蘭農(nóng)信聯(lián)社陳述的事實予以認定。
本院認為，呼蘭農(nóng)信聯(lián)社與王某簽訂最高額個人擔保借款合同，后依據(jù)合同約定向其發(fā)放貸款，王某未按合同約定履行還款義務，應當承擔逾期還款的責任。故呼蘭農(nóng)信聯(lián)社要求王某給付借款本金、利息及罰息的訴訟請求，本院予以支持。根據(jù)法律規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。呼蘭農(nóng)信聯(lián)社與王某簽訂的房地產(chǎn)抵押合同合法有效，本院予以確認。抵押財產(chǎn)已經(jīng)辦理了抵押登記，故抵押權已依法設立并生效，呼蘭農(nóng)信聯(lián)社有權以抵押財產(chǎn)拍賣、變賣價款在王某的抵押擔保范圍內(nèi)優(yōu)先受償。故對呼蘭農(nóng)信聯(lián)社要求王某承擔抵押擔保責任的訴訟請求，本院予以支持。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十三條、第一百七十九條、第二百零三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告哈爾濱市呼蘭區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金1,300,000.00元及計算至2018年3月12日止的利息和罰息432,202.42元，自2018年3月13日起的罰息，以欠付的借款本金為基數(shù)，按月利率8.4‰×150%計算至借款實際給付之日止；
二、如被告王某未能履行上款確定的給付義務，原告哈爾濱市呼蘭區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社有權對被告王某抵押的位于哈爾濱市南崗區(qū)黃河小區(qū)11棟4單元4-5層1號的房屋（房屋所有權證號：哈房權證開國字第××）行使抵押權，并就拍賣、變賣所得的價款在抵押擔保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權。
如果被告王某未按本判決所指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費20,390.00元、公告費560.00元，由被告王某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 陳玉芳
審判員 何艷紅
人民審判員 郭巍娜

書記員： 李銘源