原告哈爾濱市冰都鄉(xiāng)村大院酒店，住所地哈爾濱市昆侖商城大順街13號。
代表人管振生，男，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人孟辰，黑龍江杰瑞天昊律師事務(wù)所律師。
委托代理人管慶一，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住哈爾濱市南崗區(qū)。
被告毛某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人張偉，黑龍江良治律師事務(wù)所律師。

原告哈爾濱市冰都鄉(xiāng)村大院酒店與被告毛某某合同糾紛一案，依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。原告哈爾濱市冰都鄉(xiāng)村大院酒店委托代理人孟辰、管慶一、被告毛某某委托代理人張偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案系原、被告基于合同關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)屬合同糾紛。原告系個人獨資企業(yè)，管某某系投資人，且原告酒店在涉案房屋實際經(jīng)營，故應(yīng)認(rèn)定管某某系代表原告先后與哈爾濱冰都集團(tuán)股份有限公司、被告簽訂了《房屋租賃合同》。原、被告之間簽訂的《房屋租賃合同》系雙方真實意思表示，合法有效。依據(jù)合同每年租期最后一個月到來之前付下年度全部房租，結(jié)合本案情況被告取得涉案房屋所有權(quán)前，原告僅支付了2015年10月15日至2016年10月14日上半年的房屋租金，應(yīng)視為原告應(yīng)于2016年3月15日前向被告支付2016年4月15日至2016年10月14日的房屋租金，被告多次向原告催要后，原告于2016年3月23日僅支付房屋租金150000元，且2016年4月16日被告收回了涉案房屋，并對涉案房屋進(jìn)行了裝修，現(xiàn)原、被告的合同目的已無法實現(xiàn)，故原告要求被告繼續(xù)履行合同的訴訟請求，本院不予支持。關(guān)于原告主張被告將涉案房屋恢復(fù)原狀及賠償損失，因證據(jù)不足，本院不予支持。關(guān)于被告辯稱，原告向其交付的150000元系原告拖欠的其他費用，因證據(jù)不足，本院不予采納。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第九十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告哈爾濱市冰都鄉(xiāng)村大院酒店的訴訟請求。
案件受理費100元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　趙欣 人民陪審員　　柳婷 人民陪審員　　黃榮

書記員：郭芳