哈爾濱城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社龍園信用社
王宇男（黑龍江達(dá)升律師事務(wù)所）
高某某
梁某某

原告哈爾濱城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社龍園信用社，住所地哈爾濱市香坊區(qū)（原動(dòng)力區(qū)）學(xué)府路508號(hào)。
負(fù)責(zé)人牛法杰，該社主任。
委托代理人王宇男，男，黑龍江達(dá)升律師事務(wù)所律師。
被告高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
被告梁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
原告哈爾濱城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社龍園信用社（以下簡(jiǎn)稱龍園信用社）與被告高某某、梁某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭并經(jīng)公告送達(dá)于2015年8月24日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人王宇男到庭參加訴訟，被告高某某、梁某某經(jīng)本院依法公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已依法缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法應(yīng)予采納的證據(jù)，應(yīng)符合真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性和合法性的屬性要求。因二被告對(duì)原告提供的證據(jù)未提出異議，且涉案證據(jù)符合上述法律規(guī)定要求，故本院對(duì)原告提供的證據(jù)均予采納。
經(jīng)審理查明:2010年2月1日，原告龍園信用社與被告高某某、梁某某簽訂《最高額抵押擔(dān)保合同》。合同約定，被告高某某向龍園信用社借款本金人民幣150+000元，借款期限自2010年2月1日起至2013年1月31日止，月利率9.3‰，逾期日利率0.0465%。被告梁某某以其所有房產(chǎn)為被告高某某借款作抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保期間自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部貸款本息清償完畢止，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用。同日，原告與被告梁某某簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》，約定被告梁某某以其名下所有位于哈爾濱市道里區(qū)的房產(chǎn)為高某某借款提供擔(dān)保。2010年2月3日，原告向被告高某某發(fā)放貸款人民幣150+000元。借款到期后，被告高某某未如約履行還款義務(wù)，截止2014年3月6日，被告高某某欠原告借款本金150+000元，利息42+524.25元，共計(jì)192+524.25元。
本院認(rèn)為:原告與被告高某某之間簽訂的《最高額抵押擔(dān)保合同》，與被告梁某某之間簽訂的《房地產(chǎn)抵押合同》，均是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，對(duì)各方具有約束力?，F(xiàn)原告已依約履行合同義務(wù)，向被告高某某發(fā)放了貸款，但至借款到期日被告尚欠相應(yīng)本息未能償還，其行為已構(gòu)成違約，故被告高某某應(yīng)承擔(dān)還本付息的義務(wù)；被告梁某某已與原告簽訂抵押合同，相應(yīng)抵押物已辦理他項(xiàng)權(quán)利登記，故原告要求被告梁某某承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，符合法律規(guī)定，本院予以支持。二被告經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，系其放棄相應(yīng)的訴訟權(quán)利，因此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條 ?第一款 ?、第一百九十八條 ?、第二百零三條 ?第一款 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告高某某于本判決書(shū)生效之日起10日內(nèi)償還原告哈爾濱城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社龍園信用社借款本金人民幣150+000元、利息及逾期罰息（截至2014年3月6日）人民幣42+524.25元，合計(jì)192+524.25元；
二、被告高某某給付原告哈爾濱城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社龍園信用社自2014年3月7日起至借款本金還清時(shí)止的逾期罰息（按照日利率0.0465%計(jì)算）；
三、如被告高某某未能按期償還上述款項(xiàng)，原告可以與被告梁某某協(xié)議，以被告梁某某名下的位于哈爾濱市道里區(qū)的房產(chǎn)折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣上述房產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償。上述抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額部分歸被告梁某某所有，不足部分由被告高某某繼續(xù)清償；
四、被告梁某某承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，有權(quán)向被告高某某追償。
案件受理費(fèi)人民幣4+151元（原告已預(yù)交），公告費(fèi)560元由被告高某某、梁某某負(fù)擔(dān)，同上款一并付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，依法應(yīng)予采納的證據(jù)，應(yīng)符合真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性和合法性的屬性要求。因二被告對(duì)原告提供的證據(jù)未提出異議，且涉案證據(jù)符合上述法律規(guī)定要求，故本院對(duì)原告提供的證據(jù)均予采納。
經(jīng)審理查明:2010年2月1日，原告龍園信用社與被告高某某、梁某某簽訂《最高額抵押擔(dān)保合同》。合同約定，被告高某某向龍園信用社借款本金人民幣150+000元，借款期限自2010年2月1日起至2013年1月31日止，月利率9.3‰，逾期日利率0.0465%。被告梁某某以其所有房產(chǎn)為被告高某某借款作抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保期間自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部貸款本息清償完畢止，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用。同日，原告與被告梁某某簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》，約定被告梁某某以其名下所有位于哈爾濱市道里區(qū)的房產(chǎn)為高某某借款提供擔(dān)保。2010年2月3日，原告向被告高某某發(fā)放貸款人民幣150+000元。借款到期后，被告高某某未如約履行還款義務(wù)，截止2014年3月6日，被告高某某欠原告借款本金150+000元，利息42+524.25元，共計(jì)192+524.25元。
本院認(rèn)為:原告與被告高某某之間簽訂的《最高額抵押擔(dān)保合同》，與被告梁某某之間簽訂的《房地產(chǎn)抵押合同》，均是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，對(duì)各方具有約束力?，F(xiàn)原告已依約履行合同義務(wù)，向被告高某某發(fā)放了貸款，但至借款到期日被告尚欠相應(yīng)本息未能償還，其行為已構(gòu)成違約，故被告高某某應(yīng)承擔(dān)還本付息的義務(wù)；被告梁某某已與原告簽訂抵押合同，相應(yīng)抵押物已辦理他項(xiàng)權(quán)利登記，故原告要求被告梁某某承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，符合法律規(guī)定，本院予以支持。二被告經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，系其放棄相應(yīng)的訴訟權(quán)利，因此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條 ?第一款 ?、第一百九十八條 ?、第二百零三條 ?第一款 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告高某某于本判決書(shū)生效之日起10日內(nèi)償還原告哈爾濱城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社龍園信用社借款本金人民幣150+000元、利息及逾期罰息（截至2014年3月6日）人民幣42+524.25元，合計(jì)192+524.25元；
二、被告高某某給付原告哈爾濱城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社龍園信用社自2014年3月7日起至借款本金還清時(shí)止的逾期罰息（按照日利率0.0465%計(jì)算）；
三、如被告高某某未能按期償還上述款項(xiàng)，原告可以與被告梁某某協(xié)議，以被告梁某某名下的位于哈爾濱市道里區(qū)的房產(chǎn)折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣上述房產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償。上述抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額部分歸被告梁某某所有，不足部分由被告高某某繼續(xù)清償；
四、被告梁某某承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，有權(quán)向被告高某某追償。
案件受理費(fèi)人民幣4+151元（原告已預(yù)交），公告費(fèi)560元由被告高某某、梁某某負(fù)擔(dān)，同上款一并付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：+白晶
審判員：+李賀
審判員：+文相陽(yáng)

書(shū)記員：+潘冬陽(yáng)