原告：哈爾濱城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社禧龍信用社，住所地哈爾濱市道外區(qū)先鋒路6號(hào)（禧龍國(guó)際商貿(mào)物流園區(qū)綜合服務(wù)區(qū)*號(hào)）。
負(fù)責(zé)人：王炳文，主任。
委托訴訟代理人：祁慧鵬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司職工，住哈爾濱市南崗區(qū)。
被告：隋某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托訴訟代理人：李英華，哈爾濱市道外區(qū)天星法律服務(wù)所法律工作者。
被告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，學(xué)生，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托訴訟代理人：孫亞光，黑龍江宏琿律師事務(wù)所律師。
被告：張立榮，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托訴訟代理人：李英華，哈爾濱市道外區(qū)天星法律服務(wù)所法律工作者。

原告哈爾濱城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社禧龍信用社（以下簡(jiǎn)稱禧龍信用社）與被告隋某、王某、張立榮金融借款合同糾紛一案，本院于2018年1月25日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告禧龍信用社委托訴訟代理人祁慧鵬、被告隋某、張立榮委托訴訟代理人李英華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
禧龍信用社向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令隋某償還借款本金80萬(wàn)元及借款利息110036.71元（利息計(jì)算至2017年11月7日），合計(jì)910036.71元，之后發(fā)生的借款利息按逾期月利率13.05‰計(jì)算至全部借款本息清償完畢為止；2.判令確認(rèn)禧龍信用社對(duì)被告王某抵押的位于哈爾濱市××號(hào)××單元××號(hào)房產(chǎn)，以及被告張立榮抵押的位于哈爾濱市××××房產(chǎn)抵押權(quán)有效，有權(quán)拍賣(mài)、變賣(mài)被告王某、張立榮抵押物，并對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償全部借款本息；3.由隋某、王某、張立榮承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：隋某于2014年12月3日向禧龍信用社借款38萬(wàn)元。隋某用張立榮名下位于哈爾濱市××××號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：哈房權(quán)證南字第××號(hào)）的房產(chǎn)做借款抵押擔(dān)保。雙方簽訂了《最高額抵押擔(dān)保借款合同》《房地產(chǎn)抵押合同》。并依法辦理了抵押登記（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：哈房他證市字第××號(hào)）。禧龍信用社于2016年9月14日向被告隋某發(fā)放了循環(huán)貸款人民幣38萬(wàn)元，到期日為2017年9月10日，月利率8.7‰，貸款逾期后利率為月利率13.05‰。隋某于2015年6月30日向禧龍信用社追加貸款42萬(wàn)元。隋某用王某名下位于哈爾濱市××號(hào)××單元××號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：哈房權(quán)證里字第××號(hào)）的房產(chǎn)做借款抵押擔(dān)保。雙方簽訂了《最高額抵押擔(dān)保借款合同》《房地產(chǎn)抵押合同》。并依法辦理了抵押登記（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：哈房他證市字第××號(hào)）。禧龍信用社于2016年7月13日向被告隋某發(fā)放了循環(huán)貸款人民幣42萬(wàn)元，到期日為2017年7月10日，月利率8.7‰，貸款逾期后利率為月利率13.05‰。借款人自2016年9月21日起拖欠貸款利息，貸款到期后，被告未按期償還借款，截止2017年11月7日，被告尚欠借款本金人民幣80萬(wàn)元，利息110036.71元，合計(jì)910036.71元。請(qǐng)求判令被告隋某償還上述全部借款本金及利息，確認(rèn)禧龍信用社對(duì)王某以及張立榮抵押的抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)，有權(quán)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償。
隋某、張立榮辯稱：隋某2014年12月3日向禧龍信用社借款38萬(wàn)元，而后2015年6月30日追加的42萬(wàn)元并非隋某所用，該款是王某經(jīng)營(yíng)飯店所用，與隋某已經(jīng)沒(méi)有關(guān)系，只是以隋某的名義借款而已，因此隋某只同意給付自己借款部分38萬(wàn)元，張立榮只對(duì)隋某借款部分的抵押承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，借款利息計(jì)算偏高，不符合借貸利息規(guī)定，請(qǐng)求法院駁回利息部分的訴訟請(qǐng)求。
王某辯稱，禧龍信用社起訴的借款事實(shí)存在，但是應(yīng)當(dāng)按照禧龍信用社與王某簽訂的抵押擔(dān)保合同約定的內(nèi)容承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，另外請(qǐng)求法院在認(rèn)定王某承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，在判決當(dāng)中注明應(yīng)當(dāng)向隋某依法追償?shù)臋?quán)利；利息部分也按照雙方合同約定，及法律規(guī)定計(jì)算。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：禧龍信用社證據(jù)A1.最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同兩份、房地產(chǎn)抵押合同兩份，能夠證明借款事實(shí)存在，以及合同中明確規(guī)定對(duì)逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%計(jì)收罰息。禧龍信用社證據(jù)A2.借款憑證兩張，能夠證明隋某分別向禧龍信用社借款38萬(wàn)元及42萬(wàn)元，禧龍信用社已向隋某支付。禧龍信用社證據(jù)A3.房屋他項(xiàng)權(quán)證兩本，能夠證明抵押辦理了登記。王某證據(jù)B1.墊付證明、收條、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行取款回單各一份，能夠證明王某墊付本案訴訟費(fèi)12900元，上述證據(jù)來(lái)源合法，內(nèi)容客觀真實(shí)，與本案有關(guān)聯(lián)性，本院均予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
隋某于2014年12月3日向禧龍信用社借款38萬(wàn)元，用張立榮名下位于哈爾濱市××××號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：哈房權(quán)證南字第××號(hào)）的房產(chǎn)做借款抵押擔(dān)保，雙方簽訂了最高額抵押擔(dān)保借款合同、房地產(chǎn)抵押合同，并辦理了抵押登記（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：哈房他證市字第××號(hào)）。禧龍信用社于2016年9月14日向隋某發(fā)放了循環(huán)貸款38萬(wàn)元，到期日為2017年9月10日，月利率8.7‰，貸款逾期后利率為月利率13.05‰。隋某于2015年6月30日向禧龍信用社追加貸款42萬(wàn)元，用王某名下位于哈爾濱市××號(hào)××單元××號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：哈房權(quán)證里字第××號(hào)）的房產(chǎn)做借款抵押擔(dān)保，雙方簽訂了最高額抵押擔(dān)保借款合同、房地產(chǎn)抵押合同，并辦理了抵押登記（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：哈房他證市字第××號(hào)）。禧龍信用社于2016年7月13日向隋某發(fā)放了循環(huán)貸款42萬(wàn)元，到期日為2017年7月10日，月利率8.7‰，貸款逾期后利率為月利率13.05‰。隋某自2016年9月21日起拖欠貸款利息，貸款到期后，隋某未按期償還借款，截止2017年11月7日，隋某尚欠借款本金80萬(wàn)元，利息110036.71元，合計(jì)910036.71元。王某墊付本案訴訟費(fèi)12900元。

本院認(rèn)為，禧龍信用社與隋某簽訂的最高額抵押擔(dān)保借款合同，系雙方真實(shí)意思的表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。隋某、張立榮辯稱隋某僅借款38萬(wàn)元，追加的42萬(wàn)元是王某所用，但未舉證證實(shí)，對(duì)于上述辯解理由，本院不予采納。禧龍信用社依約向隋某提供借款后，隋某負(fù)有依約歸還禧龍信用社借款并給付利息的義務(wù)，但隋某未按約履行還本付息義務(wù)，顯屬違約，應(yīng)承擔(dān)歸還禧龍信用社借款本息及相關(guān)費(fèi)用的民事責(zé)任。張立榮、王某分別以其所有的房屋為借款提供抵押，并辦理了抵押登記，故禧龍信用社對(duì)上述抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十三條、第一百七十九條之規(guī)定，判決如下：

一、本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)，隋某向哈爾濱城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社禧龍信用社返還借款本金80萬(wàn)元；
二、本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)，隋某向哈爾濱城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社禧龍信用社給付上述借款的利息110036.71元（利息截止2017年11月7日），之后發(fā)生的利息按合同約定月利率13.05‰計(jì)算至全部借款本息清償完畢止；
三、哈爾濱城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社禧龍信用社對(duì)張立榮名下位于哈爾濱市南崗區(qū)花園街280號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：哈房權(quán)證南字第××號(hào)）的抵押房產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款在38萬(wàn)元本息范圍內(nèi)優(yōu)先受償；張立榮承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向隋某追償；
四、哈爾濱城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社禧龍信用社對(duì)王某名下位于哈爾濱市道里區(qū)金江路1066-1號(hào)1單元27層3號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：哈房權(quán)證里字第××號(hào)）的抵押房產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款在42萬(wàn)元本息范圍內(nèi)優(yōu)先受償；王某承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向隋某追償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)12900（王某已預(yù)交），由隋某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 劉秀英
人民陪審員 邱文友
人民陪審員 劉海龍

書(shū)記員： 梁柏慧