原告:哈爾濱農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍園支行，住所地哈爾濱市香坊區(qū)。
負(fù)責(zé)人:牛法杰，該支行行長。
委托訴訟代理人:潘力峰,黑龍江達(dá)升律師事務(wù)所律師。
被告:韓某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)。
被告:孫洪某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)。

原告哈爾濱農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍園支行（以下簡稱龍園支行）與被告韓某某、孫洪某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年3月10日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人潘力峰、被告韓某某到庭參加訴訟,被告孫洪某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告韓某某給付原告借款本金1790000.00元，給付原告2014年3月6日前借款利息502229.25元，總計(jì)2292229.25元及2014年3月7日之日起至至被告實(shí)際清償全部本息之日止的利息，按按原被告貸款時(shí)約定的逾期日利率0.0435％（月利率8.7‰×12月×1.5÷360×100％）執(zhí)行；2、判令原告對(duì)被告孫洪某用于抵押的位于南崗區(qū)(《房屋所有權(quán)證》為哈房權(quán)證南字第XXX號(hào)，《他項(xiàng)權(quán)證》為哈房他證南字第XXX號(hào))的房屋享有抵押權(quán)，有權(quán)就該抵押物折價(jià)、變賣、拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償；3、判令本案的一切訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告韓某某于2011年11月15日與原告簽訂《最高額抵押擔(dān)保借款合同》（以下簡稱“合同”）。借款本金為1790000.00元。該“合同”第13條約定“本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由貸款人住所地人民法院管轄”。合同生效后原告依約履行了義務(wù)。被告韓某某并未按“合同”的約定履行歸還貸款本息的義務(wù)。經(jīng)原告多次催收，時(shí)至今日被告韓某某共拖欠原告借款本金1790000.00元、利息502229.25元，總計(jì)2292229.20元。根據(jù)合同約定，合同期限內(nèi)利息為月利率8.7‰，逾期后加收50％，則逾期日利率為：月利率8.7‰×12個(gè)月×1.5÷360天＝0.0435％。為確?！昂贤钡穆男?，孫洪某自愿以其享有的位于南崗區(qū)(《房屋所有權(quán)證》為哈房權(quán)證南字第XXX號(hào))房屋，為該筆借款提供抵押擔(dān)保。綜上，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定訴至法院。

本院認(rèn)為，依法應(yīng)予采納的證據(jù)，應(yīng)符合真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性和合法性的屬性要求。被告韓某某對(duì)原告舉示的證據(jù)的真實(shí)性無異議，且涉案證據(jù)符合上述法律規(guī)定要求，故本院對(duì)原告提供的證據(jù)均予采納。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定如下事實(shí)：2011年11月15日,被告韓某某與原告簽訂《最高額抵押擔(dān)保借款合同》，向原告借款本金為1790000.00元，雙方約定月利率8.7‰，逾期利率按照中國人民銀行規(guī)定的在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%計(jì)算，即日0.0435%計(jì)算，借款期限自2011年11月15日起至2014年11月14日止。同日，原告與被告簽訂了《抵押（一證通）貸款承諾書》被告孫洪某自愿用自己位于南崗區(qū)(《房屋所有權(quán)證》為哈房權(quán)證南字第XXX號(hào)，《他項(xiàng)權(quán)證》為哈房他證南字第XXX號(hào))的房產(chǎn)對(duì)上述貸款進(jìn)行抵押擔(dān)保。2011年11月17日原告向被告發(fā)放了貸款本金179萬元，借款到期后，被告韓某某未如約履行還款義務(wù)，截止2014年3月6日，被告韓某某尚欠原告借款本金179萬元，利息502229.25元，共計(jì)2292229.25元。
另查明，原告于2016年1月15日更名為哈爾濱農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍園支行。
本院認(rèn)為：原告與被告韓某某之間簽訂的《借款合同》是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，被告孫洪某自愿用位于南崗區(qū)(《房屋所有權(quán)證》為哈房權(quán)證南字第XXX號(hào)，《他項(xiàng)權(quán)證》為哈房他證南字第XXX號(hào))的房產(chǎn)對(duì)該筆借款提供擔(dān)保，該合同對(duì)雙方具有約束力?，F(xiàn)原告已依約履行合同義務(wù)，向被告韓某某發(fā)放了貸款，但至借款到期日被告尚欠相應(yīng)本息未能償還，其行為已構(gòu)成違約，故被告韓某某應(yīng)承擔(dān)還本付息的義務(wù)。關(guān)于原告訴請(qǐng)要求被告孫洪某承擔(dān)連帶責(zé)任問題，因被告是該筆的款的抵押擔(dān)保人，故應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。故依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中國人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告韓某某于本判決書生效之日起10日內(nèi)償還原告哈爾濱農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍園支行借款本金1790000元、利息（計(jì)算截止至2014年3月6日）502229.25元，總計(jì)2292229.25元；
二、被告韓某某給付原告哈爾濱農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍園支行自2014年3月7日起至借款本金還清時(shí)止的逾期罰息（按照日利率0.0435%計(jì)算）；
三、如被告韓某某未能按期償還上述款項(xiàng)，原告可以與被告孫洪某協(xié)議，以其名下的位于位于南崗區(qū)(《房屋所有權(quán)證》為哈房權(quán)證南字第XXX號(hào)，《他項(xiàng)權(quán)證》為哈房他證南字第XXX號(hào))的房產(chǎn)折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣上述房產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償。上述抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額部分歸被告孫洪某所有，不足部分由被告韓某某繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)25138元，由被告韓某某負(fù)擔(dān)，同上款一并付清。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長　宋　　　　殿　　　　波 人民陪審員　李賀 人民陪審員文相陽

書記員：翟 玉 慧