哈爾濱農(nóng)信村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
蔣志勇（黑龍江墨龍律師事務(wù)所）
鄭某某

原告哈爾濱農(nóng)信村鎮(zhèn)銀行股份有限公司，住所地黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)群力新區(qū)民生尚都小區(qū)C區(qū)23棟12號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼58512XXXX。
法定代表人郭憲文，董事長。
委托代理人蔣志勇，黑龍江墨龍律師事務(wù)所律師。
被告鄭某某，住黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)。
原告哈爾濱農(nóng)信村鎮(zhèn)銀行股份有限公司與被告鄭某某借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人蔣志勇到庭參加訴訟，被告鄭某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》及《房地產(chǎn)抵押合同》均系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。被告借款后未按合同約定償還原告借款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。故原告要求被告償還借款本金并給付利息、律師費(fèi)的訴訟請求理由成立，本院予以支持。關(guān)于逾期利息部分，雖然原、被告在《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》中約定逾期利息為在借期執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收100%，但《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》第三條規(guī)定:“逾期貸款罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%”，故對該部分利息應(yīng)依法予以調(diào)整，在借期執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收50%。因被告以其名下房產(chǎn)為該筆借款提供抵押擔(dān)保，如被告不能償還借款本息，原告要求將其抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求理由成立，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、二百零七條及《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告鄭某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告哈爾濱農(nóng)信村鎮(zhèn)銀行股份有限公司借款本金15萬元；
二、被告鄭某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告哈爾濱農(nóng)信村鎮(zhèn)銀行股份有限公司截止2014年11月5日的利息18565.14元，給付自2014年11月6日至2015年7月30日的借款利息17820元，2015年7月31日至借款還清之日的利息按月利率13.5‰計(jì)付；
三、被告鄭某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告哈爾濱農(nóng)信村鎮(zhèn)銀行股份有限公司律師費(fèi)18750元；
四、駁回原告哈爾濱農(nóng)信村鎮(zhèn)銀行股份有限公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4395元，由原告哈爾濱農(nóng)信村鎮(zhèn)銀行股份有限公司負(fù)擔(dān)18元，由被告鄭某某負(fù)擔(dān)4377元（此款原告哈爾濱農(nóng)信村鎮(zhèn)銀行股份有限公司已預(yù)交，被告鄭某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告）。
如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本兩份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》及《房地產(chǎn)抵押合同》均系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。被告借款后未按合同約定償還原告借款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。故原告要求被告償還借款本金并給付利息、律師費(fèi)的訴訟請求理由成立，本院予以支持。關(guān)于逾期利息部分，雖然原、被告在《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》中約定逾期利息為在借期執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收100%，但《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》第三條規(guī)定:“逾期貸款罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%”，故對該部分利息應(yīng)依法予以調(diào)整，在借期執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收50%。因被告以其名下房產(chǎn)為該筆借款提供抵押擔(dān)保，如被告不能償還借款本息，原告要求將其抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求理由成立，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、二百零七條及《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告鄭某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告哈爾濱農(nóng)信村鎮(zhèn)銀行股份有限公司借款本金15萬元；
二、被告鄭某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告哈爾濱農(nóng)信村鎮(zhèn)銀行股份有限公司截止2014年11月5日的利息18565.14元，給付自2014年11月6日至2015年7月30日的借款利息17820元，2015年7月31日至借款還清之日的利息按月利率13.5‰計(jì)付；
三、被告鄭某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告哈爾濱農(nóng)信村鎮(zhèn)銀行股份有限公司律師費(fèi)18750元；
四、駁回原告哈爾濱農(nóng)信村鎮(zhèn)銀行股份有限公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4395元，由原告哈爾濱農(nóng)信村鎮(zhèn)銀行股份有限公司負(fù)擔(dān)18元，由被告鄭某某負(fù)擔(dān)4377元（此款原告哈爾濱農(nóng)信村鎮(zhèn)銀行股份有限公司已預(yù)交，被告鄭某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告）。

審判長：路遙
審判員：王民花
審判員：孫司晨

書記員：倪倩文