哈爾濱佳美三和電器商貿(mào)有限公司
高玉華（黑龍江哈爾濱振華律師事務(wù)所）
哈爾濱道里房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司
尹濱成
哈爾濱市華能集中供熱有限公司
胡春興
馮春龍（黑龍江冰都律師事務(wù)所）

原告哈爾濱佳美三和電器商貿(mào)有限公司，代碼57190415—0，住所地哈爾濱市道里區(qū)田地街96號(hào)2棟4單元—1層1號(hào)。
法定代表人王振輝，經(jīng)理。
委托代理人高玉華，哈爾濱振華律師事務(wù)所律師。
被告哈爾濱道里房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司，代碼71841428—8，住所地哈爾濱市道里區(qū)新陽(yáng)路57號(hào)。
法定代表人高百寬，經(jīng)理。
委托代理人尹濱成，該公司法律顧問(wèn)。
被告哈爾濱市華能集中供熱有限公司，代碼72367843—X，住所地哈爾濱市道外區(qū)東北新街73號(hào)。
法定代表人路慶濤，經(jīng)理。
委托代理人胡春興，該公司辦公室主任。
委托代理人馮春龍，黑龍江冰都律師事務(wù)所律師。
原告哈爾濱佳美三和電器商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)佳美三和公司）與被告哈爾濱道里房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)道里房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)物業(yè)公司）、被告哈爾濱市華能集中供熱有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)華能公司）財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2013年5月27日受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。佳美三和公司的法定代表人王振輝、委托代理人高玉華；道里房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)物業(yè)公司委托代理人尹濱成;華能公司的委托代理人馮春龍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，佳美三和公司、華能公司主張排水井堵塞導(dǎo)致返水浸泡家用電器，證據(jù)不足，不予采信。華能公司管理使用的房屋內(nèi)的水流入佳美三和公司庫(kù)房，導(dǎo)致佳美三和公司的家用電器被水浸泡，華能公司應(yīng)對(duì)佳美三和公司承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。佳美三和公司要求道里房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任證據(jù)不足，本院不予支持。被水浸泡的家用電器，銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)增加，該風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由華能公司承擔(dān)，即被浸泡的家用電器歸華能公司所有，華能公司按浸泡前的價(jià)值賠償佳美三和公司貨物損失。轉(zhuǎn)移家用電器必然發(fā)生清理積水、搬運(yùn)費(fèi)用，該費(fèi)用本院支持3000元。佳美三和公司在租期內(nèi)更換庫(kù)房，系華能公司侵權(quán)所致，重新租用庫(kù)房的費(fèi)用，應(yīng)由華能公司賠償。參照原庫(kù)房面積、道外區(qū)振江街庫(kù)房總面積及租金水平，佳美三和公司被水浸泡家用電器占用道外區(qū)振江街庫(kù)房面積應(yīng)在100平方米以?xún)?nèi)，重新租用庫(kù)房的月租金折合約1528元。關(guān)于佳美三和公司所訴部分被浸泡家用電器返廠折價(jià)處理，因該行為未經(jīng)華能公司同意，佳美三和公司亦不能舉證證實(shí)返廠家用電器均有被泡痕跡，故本院對(duì)有關(guān)折價(jià)損失不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告哈爾濱市華能集中供熱有限公司于本判決生效后三日內(nèi)賠償原告哈爾濱佳美三和電器商貿(mào)有限公司被浸泡的家用電器損失費(fèi)117372元，哈爾濱佳美三和電器商貿(mào)有限公司于收到此款之日將被浸泡的家用電器交付被告哈爾濱市華能集中供熱有限公司（被浸泡的家用電器品名、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等詳見(jiàn)附表）；
二、被告哈爾濱市華能集中供熱有限公司于本判決生效后三日內(nèi)賠償原告哈爾濱佳美三和電器商貿(mào)有限公司臨時(shí)租房費(fèi)500元、清除積水及搬運(yùn)費(fèi)共3000元，2013年5月1至2014年6月租金損失19864元，共計(jì)23364元；
三、駁回原告哈爾濱佳美三和電器商貿(mào)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如果未按本判決指定的期間履行其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付遲延履行金。
訴訟費(fèi)15585元（含案件受理費(fèi)4441元，鑒定費(fèi)1.1萬(wàn)元，郵寄送達(dá)費(fèi)144元），原告哈爾濱佳美三和電器商貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)1398元，被告哈爾濱市華能集中供熱有限公司負(fù)擔(dān)14187元（此款原告哈爾濱佳美三和電器商貿(mào)有限公司己預(yù)交，被告哈爾濱市華能集中供熱有限公司于本判決生效后三日內(nèi)將其應(yīng)負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)給付原告哈爾濱佳美三和電器商貿(mào)有限公司）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本共四份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，佳美三和公司、華能公司主張排水井堵塞導(dǎo)致返水浸泡家用電器，證據(jù)不足，不予采信。華能公司管理使用的房屋內(nèi)的水流入佳美三和公司庫(kù)房，導(dǎo)致佳美三和公司的家用電器被水浸泡，華能公司應(yīng)對(duì)佳美三和公司承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。佳美三和公司要求道里房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任證據(jù)不足，本院不予支持。被水浸泡的家用電器，銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)增加，該風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由華能公司承擔(dān)，即被浸泡的家用電器歸華能公司所有，華能公司按浸泡前的價(jià)值賠償佳美三和公司貨物損失。轉(zhuǎn)移家用電器必然發(fā)生清理積水、搬運(yùn)費(fèi)用，該費(fèi)用本院支持3000元。佳美三和公司在租期內(nèi)更換庫(kù)房，系華能公司侵權(quán)所致，重新租用庫(kù)房的費(fèi)用，應(yīng)由華能公司賠償。參照原庫(kù)房面積、道外區(qū)振江街庫(kù)房總面積及租金水平，佳美三和公司被水浸泡家用電器占用道外區(qū)振江街庫(kù)房面積應(yīng)在100平方米以?xún)?nèi)，重新租用庫(kù)房的月租金折合約1528元。關(guān)于佳美三和公司所訴部分被浸泡家用電器返廠折價(jià)處理，因該行為未經(jīng)華能公司同意，佳美三和公司亦不能舉證證實(shí)返廠家用電器均有被泡痕跡，故本院對(duì)有關(guān)折價(jià)損失不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告哈爾濱市華能集中供熱有限公司于本判決生效后三日內(nèi)賠償原告哈爾濱佳美三和電器商貿(mào)有限公司被浸泡的家用電器損失費(fèi)117372元，哈爾濱佳美三和電器商貿(mào)有限公司于收到此款之日將被浸泡的家用電器交付被告哈爾濱市華能集中供熱有限公司（被浸泡的家用電器品名、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等詳見(jiàn)附表）；
二、被告哈爾濱市華能集中供熱有限公司于本判決生效后三日內(nèi)賠償原告哈爾濱佳美三和電器商貿(mào)有限公司臨時(shí)租房費(fèi)500元、清除積水及搬運(yùn)費(fèi)共3000元，2013年5月1至2014年6月租金損失19864元，共計(jì)23364元；
三、駁回原告哈爾濱佳美三和電器商貿(mào)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如果未按本判決指定的期間履行其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付遲延履行金。
訴訟費(fèi)15585元（含案件受理費(fèi)4441元，鑒定費(fèi)1.1萬(wàn)元，郵寄送達(dá)費(fèi)144元），原告哈爾濱佳美三和電器商貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)1398元，被告哈爾濱市華能集中供熱有限公司負(fù)擔(dān)14187元（此款原告哈爾濱佳美三和電器商貿(mào)有限公司己預(yù)交，被告哈爾濱市華能集中供熱有限公司于本判決生效后三日內(nèi)將其應(yīng)負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)給付原告哈爾濱佳美三和電器商貿(mào)有限公司）。

審判長(zhǎng)：趙新利
審判員：張和龍
審判員：劉明順

書(shū)記員：孫曉宇