原告：哈爾濱人和世紀公共設施有限公司，現(xiàn)住哈爾濱市南崗區(qū)果戈里大街326號。
法定代表人：楊磊，總經理。
委托訴訟代理人：奚琳，黑龍江立先律師事務所律師。
委托訴訟代理人：李雪，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，公司員工，現(xiàn)住尚志市。
被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住五常市。

原告哈爾濱人和世紀公共設施有限公司（以下簡稱人和公司）訴被告劉某某追償權糾紛一案，本院于2017年1月6日受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告人和公司委托訴訟代理人李雪、奚琳及被告劉某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
人和公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告給付原告為其代償?shù)你y行貸款本息共計26,433.60元；訴訟中，原告增加訴訟請求，要求被告給付原告為其代償?shù)馁J款本息251,890.16元；2.訴訟費用由被告負擔。事實和理由：2012年11月23日，徐洪江、劉某某與招商銀行股份有限公司哈爾濱分行簽訂了編號為451084020546號，借款額度為270,000元的《個人貸款借款合同》，貸款期限為120個月，自2012年11月23日至2022年11月23日止，借款人須在貸款期限內每月償還借款本息；同時，人和公司與招商銀行簽訂《個人貸款不可撤銷擔保書》，約定人和公司對徐洪江借款合同項下的全部債務承擔連帶保證責任；借款人在取得貸款后未按約定履行還款義務，人和公司向招商銀行為借款人代償了貸款本息。訴訟中，人和公司撤回對借款人徐洪江的訴訟。
劉某某辯稱：貸款27萬是事實，對于原告擔保的事被告不太清楚，貸款的事情是被告丈夫徐洪江辦理的。被告因原告存在嚴重違約，導致被告無力償還銀行貸款，被告不欠原告錢，請求法院駁回原告的訴訟請求，理由是：1.被告不能按時歸還招商銀行貸款系原告過錯所致，因被告貸款用于購買原告的商鋪，但原告未交付商鋪，被告無收入來源償還銀行貸款，系原告違約所致，故原告無權向被告追償；2.被告不欠原告款，被告有權要求原告賠償損失，原告無權向被告追償，因被告向原告購買了七個商鋪，因原告違約，其賣給被告的商鋪不能用于經營，被告的損失遠遠超出原告代償?shù)你y行貸款；3.被告購買原告的商鋪后，原告沒有交付給被告經營，按約定，原告應向被告支付租金695,520元，也超出了原告代償?shù)你y行貸款。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了證據交換和質證。
人和公司提交的證據如下：
證據A1、原告哈爾濱人和世紀公共設施有限公司營業(yè)執(zhí)照復印件一份。擬證明原告的主體資格。
證據A2、2012年11月23日《個人貸款借款合同》及借據。擬證明1、被告向招商銀行借款27萬（合同第3條）；2、共同借款人為徐洪江、劉某某；3、原告哈爾濱人和世紀公共設施有限公司作為保證人為被告的借款提供擔保，并向貸款人招商銀行出具不可撤銷擔保書（合同第8.1條）；4、本案被告應按照合同約定按時足額償還貸款本息（合同第18.3條）；5、因被告違約，招商銀行可以按照合同約定直接扣劃原告賬戶存款，以償還原告的債務（合同第24條、第25.2條）。
證據A3、2012年11月23日《個人貸款不可撤銷擔保書》一份。擬證明1、原告按照被告與招商銀行《個人貸款借款合同》8.1條的約定，向招商銀行出具了不可撤銷擔保書，承擔連帶保證責任；2、擔保的金額為貸款本金27萬元，以及利息、罰息、復息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權的費用（擔保書第2條）；3、按照擔保書的約定，在被告違約的情況下，招商銀行有權直接從原告的賬戶上扣款，直至付清被告拖欠的貸款本息和其他相關費用（擔保書第9條、第10條）。
證據A4、招商銀行個人貸款客戶回單聯(lián)（8頁）。擬證明招商銀行向原告出具的代償憑證，證明招商銀行通過原告的保證金賬戶償還被告逾期貸款共計251890.16元。
證據A5、常住人口基本信息一份。擬證明因死亡原因徐洪江戶口信息被注銷。
證據A6、民事判決書（2015）南民三商初字第445號、民事裁定書（2016）黑01民申256號各一份。擬證明被告抗辯的商鋪所在的地下人防工程合法，經營使用權轉讓合同合法有效，商鋪已經實際交付。
經質證，劉某某對上述證據均無異議，本院予以確認，并在卷佐證。
被告劉某某提交證據如下：
證據B1、商鋪經營權轉讓合同7份及發(fā)票24份。擬證明被告與原告簽訂了7份商鋪經營權轉讓合同，合同總計為4347000元，且款項已經交付給原告。
證據B2、商鋪委托協(xié)議5份。擬證明被告在購買商鋪后依原告的要求與哈爾濱人泰企業(yè)管理咨詢有限公司簽訂了商鋪委托協(xié)議，將被告購買的7個商鋪委托給人泰公司管理，人泰公司每年向被告返還347,760元。因此按照該委托協(xié)議，自2014年12月31日，原告應向被告返還收益達695,520元，故被告不欠原告錢。
證據B3、哈爾濱國土局關于信息公開的說明一份及哈爾濱人防辦的答復函三份。擬證明原告出賣的商鋪沒有取得建設用地手續(xù)，沒有獲得相關部門的驗收、也沒有取得《人民防空工程平時使用證》，其出賣的商鋪缺乏合法手續(xù)，不能用于出賣，因此原告應當返還被告購買商鋪款4347000元，故被告不欠原告錢。
證據B4、哈爾濱市南崗區(qū)市場監(jiān)督管理局出具的不予受理通知書一份。擬證明原告出賣的商鋪缺乏經營場所，不能用于經營，其出賣的商鋪不合法合約，原告應當賠償被告損失，因此被告不欠原告錢。
證據B5、人和四期的視頻光盤一張。擬證明原告已將被告購買的商鋪出租給他人經營且沒有將租金交付給被告，因此原告應當向被告支付租金收益而不應要求被告還錢。

經質證，人和公司對上述證據有異議，認為與本案無關聯(lián)，本院認為人和公司異議理由成立，故本院對劉某某提供的上述證據均不予采信。
本院經審理認定事實如下：2012年11月23日，徐洪江、劉某某（二人系夫妻關系）與招商銀行股份有限公司哈爾濱分行簽訂了編號為451084020546號《個人貸款借款合同》。合同約定貸款金額為270,000元，貸款期限為120個月，自2012年11月23日至2022年11月23日止，貸款年利率為8.8125%，還款方式為等額還款的方式歸還貸款本息；同時，人和公司與招商銀行就被告上述借款簽訂了《個人貸款不可撤銷擔保書》，約定人和公司對徐洪江借款合同項下的全部債務承擔連帶保證責任；合同簽訂后，招商銀行依合同約定向被告發(fā)放貸款270,000元。后借款人未按合同約定履行還款義務，招商銀行自2015年2月25日至2016年1月28日八次共從人和公司保證金賬戶扣劃本息共計251,890.16元。徐洪江因死亡原因，戶籍被注銷。訴訟中，人和公司撤回對借款人徐洪江的訴訟。
本院認為：徐洪江、劉某某與招商銀行簽訂的《個人貸款借款合同》及人和公司與招商銀行簽訂的《個人貸款不可撤銷擔保書》均系當事人真實的意思表示，合法有效。因借款人徐洪江、劉某某未按合同約定履行償還貸款義務，人和公司作為保證人為借款人償還了貸款本息后，依據《中華人民共和國擔保法》第三十一條規(guī)定“保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償”。故人和公司享有權追償權；劉某某與徐洪江系夫妻，且均在借款人處簽名，二人系共同借款人，應承擔共同還款責任；訴訟中人和公司因借款人徐洪江已死亡而撤回對其訴訟不違反法律規(guī)定，本院予以認定；故人和公司要求劉某某給付為其代償貸款本息及由被告負擔訴訟費用的訴訟請求符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持，但超出部分的訴訟請求，本院不予支持，該超出部分的訴訟費用由人和公司自行負擔；劉某某抗辯稱因原告存在嚴重違約，導致被告無力償還銀行貸款，被告不欠原告錢，請求法院駁回原告的訴訟請求，因其抗辯主張的事實與本案無關聯(lián)，其抗辯理由不成立，本院不予采納。依照《中華人民共和國擔保法》第三十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某于本判決生效之日起十日內償還原告哈爾濱人和世紀公共設施有限公司為其代償?shù)馁J款本息251,890.16元。
二、駁回原告哈爾濱人和世紀公共設施有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5,475元減半收取2,737.50元，由被告劉某某負擔2,539元，由原告哈爾濱人和世紀公共設施有限公司負擔198.50元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判員 趙桂華

書記員： 孫楠