上訴人（一審被告、反訴原告）：哈爾濱中央紅某月亮超市有限責(zé)任公司，住所地哈爾濱市道里區(qū)埃德蒙頓路73號(hào)。
法定代表人：邱偉龍，總經(jīng)理
委托訴訟代理人：盧楠，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱中央紅某月亮超市有限責(zé)任公司職員。住哈爾濱市南崗區(qū)鐵嶺街31號(hào)3樓3室。
委托訴訟代理人：張閱強(qiáng)，黑龍江華遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（一審原告、反訴被告）：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱市道里蔬菜公司退休職工，住哈爾濱市南崗區(qū)宣化街400號(hào)2棟3單元13-14樓2號(hào)。
委托訴訟代理人：韓彥斌，男，黑龍江顧德律師事務(wù)所律師。

上訴人哈爾濱中央紅某月亮超市有限責(zé)任公司（以下簡稱小月亮公司）因與被上訴人王某某房屋租賃協(xié)議糾紛一案，不服哈爾濱市南崗區(qū)人民法院（2015）南民三商初字第186號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年3月30日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。上訴人小月亮公司委托訴訟代理人盧楠、張閱強(qiáng)，被上訴人王某某委托訴訟代理人韓彥斌到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
小月亮公司上訴請(qǐng)求：1、撤銷一審判決。請(qǐng)求二審法院查清事實(shí)依法改判。其理由，一審適用法律錯(cuò)誤，小月亮公司在履行合同期間，王某某采取堵門、斷電等不正當(dāng)?shù)姆绞浇o小月亮公司造成損失，應(yīng)由王某某負(fù)責(zé)賠償，為此，在一審中提出鑒定申請(qǐng)，一審未予采信，請(qǐng)求二審法院維護(hù)小月亮公司的合法益，支持小月亮公司的上訴主張。
王某某辯稱，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，符合法律程序，請(qǐng)求駁回小月亮公司的上訴請(qǐng)求。
王某某向一審法院起訴請(qǐng)求:一、小月亮公司給付王某某房屋占有使用費(fèi)158630.13元;二、小月亮公司給付王某某延遲給付房租違約金9萬元;三、小月亮公司給付王某某墊付電費(fèi)15082.58元。
小月亮公司在一審提出如下反訴請(qǐng)求:一、王某某賠償小月亮公司財(cái)產(chǎn)損失457749.12元（最終以審計(jì)鑒定確定的損失數(shù)額作為請(qǐng)求數(shù)額）。

綜上所述，小月亮公司的上訴請(qǐng)求部分成立。本院依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

一、維持哈爾濱市南崗區(qū)人民法院2015年南民三商初字第186號(hào)民事判決第三項(xiàng)、第四項(xiàng)。
二、變更哈爾濱市南崗區(qū)人民法院2015年南民三商初字第186號(hào)民事判決第一項(xiàng)為：上訴人哈爾濱中央紅某月亮超市有限責(zé)任公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)給付被上訴人王某某租賃房屋占有使用費(fèi)102904.10元。
三、變更哈爾濱市南崗區(qū)人民法院2015年南民三商初字第186號(hào)民事判決第二項(xiàng)為：上訴人哈爾濱中央紅某月亮超市有限責(zé)任公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)給付被上訴人王某某租賃房屋占有使用費(fèi)102904.10元的利息（自2014年7月7日起至實(shí)際給付之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。
四、駁回上訴人哈爾濱中央紅某月亮超市有限責(zé)任公司其他上訴請(qǐng)求。
一審案件受理費(fèi)5028元，由上訴人哈爾濱中央紅某月亮超市有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)2660元，被上訴人王某某負(fù)擔(dān)2368元。反訴費(fèi)4083元，由上訴人哈爾濱中央紅某月亮超市有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)3640元，被上訴人王某某負(fù)擔(dān)443元。
二審案件受理費(fèi)8166元（實(shí)際收取9111元），由上訴人哈爾濱中央紅某月亮超市有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)7723元，被上訴人王某某負(fù)擔(dān)443元，退還上訴人哈爾濱中央紅某月亮超市有限責(zé)任公司945元
本判決為終審判決。
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審判長　　許思東 審判員　　梁紅玉 審判員　　宋　凱

書記員：周小倩