原告：咸寧香城泉都旅游投資發(fā)展有限公司(以下簡稱香城泉都公司)，住所地：咸寧市溫泉南外環(huán)路旅游集散中心。
法定代表人：李志勇，系該公司董事長。
委托訴訟代理人：徐歡，湖北佳成律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
委托訴訟代理人：陳苗，該公司投融資部部長。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：湖北香泉映月生態(tài)旅游發(fā)展有限公司（以下簡稱香泉映月公司），住所地：咸寧市碧桂園龍?zhí)读质颂枴?br/>法定代表人：胡家明，系該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：何小麗，湖北鑫衛(wèi)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：何祥斌，系該公司職工。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告香城泉都公司與被告香泉映月公司不當(dāng)?shù)美m紛一案，本院于2017年6月29日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告香城泉都公司的委托訴訟代理人徐歡、陳苗及被告香泉映月公司的委托訴訟代理人何小麗、何祥斌到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告香城泉都公司向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告向原告返還土地整理資金387.1093萬元及利息（利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率自2014年12月30日起計算至還清全部欠款本息之日止）。2、請求判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費用。
事實與理由：由于香泉映月項目建設(shè)需要，原告于2013年8月至2014年8月向被告收取征地預(yù)付款18412.8907萬元用于該項目的征地支出。2014年5月至2014年12月原告共計向被告退還預(yù)收征地款18800萬元。經(jīng)原告與被告雙方結(jié)算確認(rèn)，原告多退給被告資金387.1093萬元。2015年9月15日，雙方簽訂《還款協(xié)議書》，協(xié)議約定：1、被告應(yīng)退還原告多退的土地整理預(yù)付款387.1093萬元；2、被告承諾在2015年9月30日全額歸還387.1093萬元，并承擔(dān)該資金占用期間利息，利率按人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算；3、被告自愿將土地證號為國用（2015）第0115號、國用（2015）第0117號的土地使用權(quán)為其欠款本息提供擔(dān)保，如被告未按時還款，原告有權(quán)依法對上述地塊的土地使用權(quán)進(jìn)行處置。上述還款協(xié)議簽訂后，被告未按照約定履行還款義務(wù)，為了追償欠款，原告在2016年10月份向咸寧仲裁委員會提起仲裁要求被告償還欠款，但2017年4月1日咸寧市仲裁委員會以該欠款糾紛不屬于受理范圍為由告知原告另行主張權(quán)利。故原告現(xiàn)訴至法院，懇請判如所請。
原告為支持其訴訟請求提交了原告公司的營業(yè)執(zhí)照、被告公司的營業(yè)執(zhí)照、關(guān)于要求被告退還多退土地整理預(yù)付款的函及往來款明細(xì)、還款協(xié)議書、咸寧仲裁委員會作出的裁決書等證據(jù)，被告均無異議，對原告提交的證據(jù)本院予以采信。并確認(rèn)如下事實：
由于香泉映月項目建設(shè)需要，原告香城泉都公司于2013年8月至2014年8月向被告香泉映月公司收取征地預(yù)付款18412.8907萬元用于該項目的征地支出。2014年5月至2014年12月原告共計向被告退還預(yù)收征地款18800萬元。經(jīng)原告與被告雙方結(jié)算確認(rèn)，原告多退給被告資金387.1093萬元。2015年9月15日，雙方簽訂《還款協(xié)議書》，協(xié)議約定：1、被告應(yīng)退還原告多退的土地整理預(yù)付款387.1093萬元；2、被告承諾在2015年9月30日全額歸還387.1093萬元，并承擔(dān)該資金占用期間利息，利率按人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算；3、被告自愿將土地證號為國用（2015）第0115號、國用（2015）第0117號的土地使用權(quán)為其欠款本息提供擔(dān)保，如被告未按時還款，原告有權(quán)依法對上述地塊的土地使用權(quán)進(jìn)行處置。上述還款協(xié)議簽訂后，被告未按照約定履行還款義務(wù)，故原告訴至本院，要求依法裁判。

本院認(rèn)為：原告香城泉都公司與被告香泉映月公司在經(jīng)濟(jì)往來過程中，經(jīng)過雙方結(jié)算確認(rèn)，原告多支付被告資金387.1093萬元，屬于“事后喪失合法根據(jù)而致他人遭受損失而獲得利益”的不當(dāng)?shù)美男袨?，被告?yīng)負(fù)返還原物及所生孳息的義務(wù)。原告主張返還土地整理資金387.1093萬元及利息的訴求，本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第四條、第九十二條，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見（試行）》第一百三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告湖北香泉映月生態(tài)旅游發(fā)展有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告咸寧香城泉都旅游投資發(fā)展有限公司土地款387.1093萬元及孳息（按中國人民銀行同期貸款利率自2014年12月6日計算至實際返還之日止）。
案件受理費18884元，由被告湖北香泉映月生態(tài)旅游發(fā)展有限公司承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。

審判員　　何利平

書記員：劉宇