原告咸寧市綠源商貿(mào)有限公司（以下簡稱綠源公司），住所地：咸寧市咸安區(qū)河堤西路20號。
法定代表人張朝霞，公司經(jīng)理。
委托代理人章小平，湖北佳成律師事務(wù)所律師。
被告張某某，個(gè)體戶。

原告綠源公司與被告張某某合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員李福坤適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告綠源公司委托代理人章小平到庭參加訴訟，被告張某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告協(xié)商并簽訂以土地征用及車間建設(shè)為內(nèi)容的合作合同，雙方即形成房地產(chǎn)開發(fā)合作合同關(guān)系。原告在簽訂合同后按照合同約定支付了土地款，其有權(quán)要求被告按照合同約定履行其征地建設(shè)車間義務(wù)?，F(xiàn)被告作為房地產(chǎn)開發(fā)合作合同的當(dāng)事方在收到原告的開發(fā)款項(xiàng)后，未能辦理土地使用權(quán)證，導(dǎo)致原告簽訂合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同解除條件。故原告要求解除合同、退還其所交土地開發(fā)款，承擔(dān)資金占用利息損失，本院予以支持。為了維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第九十四條、第一百零七條、第一百一十三第一款、《中華人民共和國民法通則》第八十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除2011年9月8日原告綠源公司與被告張某某簽訂的《合同書》；
二、被告張某某退還原告所交征地款34萬元，并賠償損失（按照中國人民銀行同期貸款利率以34萬元為本金，從2012年4月10日起計(jì)算至至履行完畢之日止），上述款項(xiàng)限被告張某某在本判決生效后十五日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)3200元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。湖北省咸寧市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧金穗支行；賬號：17×××50。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　李福坤

書記員：高磊