原告咸寧市物資再生利用公司。（以下簡稱物資公司）
法定代表人：毛爾根，董事長
住所地：咸寧雙泉。
委托代理人汪敏志，湖北海舟律師事務所律師，一般代理。
被告咸安區(qū)溫某辦事處肖某村民委員會。（以下簡稱肖某村委會）
法定代表人：錢宏明，肖某村委會主任。
住所地：咸安區(qū)馬柏大道慶展路60號。

原告物資公司訴被告肖某村委會合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員阮文勝獨任審判，公開開庭進行了審理。原告物資公司及委托代理人汪敏志、被告肖某村委會法定代表人錢宏明到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。因此，原、被告簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議違反了國家法律的強制性規(guī)定，應確認無效。雙方對合同的無效均有一定過錯，應各自承擔相應的責任。因該合同取得的財產(chǎn)，應予返還。本案被告在收款后，未及時返還原告所交土地款，且在訴爭土地被另行處置后，仍不退還原告土地款，長期占用原告資金造成原告資金利息損失，應負產(chǎn)生糾紛的主要責任。原告訴請解除合同，退還土地款的訴訟請求，于法有據(jù)，本院予以支持。對原告訴請被告賠償利息損失，因原告存在一定過錯，故本院對訴爭土地被另行處置前原告的利息損失，酌定由原告自行承擔，對此后的利息損失，由被告承擔賠償責任。為了維護市場經(jīng)濟秩序，保護當事人的合法權(quán)益依照《中華人民共和國土地管理法》第二條第一款、第三項、第六十三條、《中華人民共和國民法通則》第八十條、第三款、《中華人民共和國合同法》第五十二條、第一款第五項、第五十八條、第九十四條、第一款第五項、第九十七條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原、被告簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
二、被告于本判決生效后十日內(nèi)退還原告土地款350000元，并從2010年7月1日起按中國人民銀行同期貸款利率承擔原告利息損失至付清之日止。
三、駁回原告的其他訴訟請求。
案件受理費4745元，保全費3520元，合計8265元，由被告負擔7000元，原告負擔1265元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預交上訴案件受理費。訴訟費專戶名稱：湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧市金穗支行；賬號：17×××50。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　阮文勝

書記員：陳娜