原告：咸寧市咸安區(qū)育才有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱育才公司)，住所地：咸安區(qū)永安南大街12號(hào)。法定代表人：萬(wàn)偉，系該公司執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：張清、匡婷，湖北平合律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。被告：何某（又名何麗），女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省咸寧市咸安區(qū)，委托訴訟代理人：章小平，湖北佳成律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。

原告育才公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告向原告支付租金90,000元及滯納金；2、判令本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2015年12月12日，原、被告簽訂《房屋租賃合同》，該合同約定：原告將南大街綜合樓第七間門(mén)店出租給被告，每年租金（含物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等）共120,000元整，租賃期間自2015年11月30日至2017年11月30日，且約定被告應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年11月30日前繳清下年度全部租金。但原告在2016年11月3日僅向被告支付了30,000元的租金，至今拖欠原告租金共計(jì)90,000元。根據(jù)《房屋租賃合同》約定，被告應(yīng)當(dāng)自2016年11月30日起按照50元/天向原告支付滯納金直至租金全部支付完畢之日。被告未如期向原告支付租金的行為已構(gòu)成違約，原告訴至本院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。被告辯稱,1、被告并非惡意拖欠租金；2、雙方簽訂合同時(shí)即顯失公平，并且簽訂了合同后，發(fā)生了情事變更事由，被告不存在違約行為，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金。請(qǐng)求人民法院根據(jù)公平原則對(duì)租金予以調(diào)整和變更。原告為支持其訴求向本院提交了原告營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法人身份證復(fù)印件，被告身份證復(fù)印件，房屋租賃合同書(shū)、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證據(jù)，被告對(duì)證據(jù)無(wú)異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。審理查明：2015年12月12日，原、被告簽訂《房屋租賃合同》，該合同約定：原告將南大街綜合樓第七間門(mén)店出租給被告，每年租金（含物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等）共120,000元整，租賃期間自2015年11月30日至2017年11月30日，且約定被告應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年11月30日前繳清下年度全部租金，每遲繳一天按照50元/天加收滯納金。但原告在2016年11月3日僅向被告支付了30,000元的租金，至今拖欠原告租金共計(jì)90,000元。故原告訴至本院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。在本院審理期間，被告何某又交納了20,000元租金,尚欠租金70,000元。
原告育才公司訴被告何某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年10月9日立案后，依法簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告育才公司的委托訴訟代理人匡婷、被告何某的委托訴訟代理人章小平到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告育才公司與被告何某的房屋租賃合同成立，原告育才公司依約履行了交付房屋之義務(wù)，而被告何某未完全履行給付租金的義務(wù)，已屬違約，故本院對(duì)原告育才公司的訴訟請(qǐng)求予以支持。其辯稱雙方簽訂合同時(shí)即顯失公平，并且簽訂了合同后，發(fā)生了情事變更事由，但是被告未在法定期限內(nèi)行使撤銷權(quán),故其意見(jiàn)不予采納。經(jīng)查,本案所涉門(mén)店租金與周邊同類門(mén)店相比確實(shí)偏高,但是租金不屬于本院調(diào)整范圍,建議原告育才公司根據(jù)市場(chǎng)行情作適當(dāng)調(diào)整。因此原告主張的違約金,本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第二百一十二條、第二百二十七條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告何某在本判決生效后十日內(nèi)支付原告咸寧市咸安區(qū)育才有限責(zé)任公司租金70,000元。如未按本判決書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息?？顓R戶名：咸寧市咸安區(qū)人民法院，開(kāi)戶行：交行咸寧市分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：xxxx851，匯款用途：×××標(biāo)的款。本案案件受理費(fèi)775元，由被告何某負(fù)擔(dān)。款匯戶名：咸寧市咸安區(qū)人民法院，開(kāi)戶行：農(nóng)行咸寧市南山支行，賬號(hào)：17×××13，匯款用途：×××訴訟費(fèi)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。