樂(lè)亭縣姜各莊林場(chǎng)
季蘭(河北春潮律師事務(wù)所)
唐山銀碧園藝有限公司
于寶國(guó)(河北寧永勝律師事務(wù)所)
原告:樂(lè)亭縣姜各莊林場(chǎng)
住所地:樂(lè)亭縣姜各莊鎮(zhèn)莊東村。
組織機(jī)構(gòu)代碼:40240043-7
法定代表人:王勇,任場(chǎng)長(zhǎng)。
委托代理人:季蘭,河北春潮律師事務(wù)所律師。
被告:唐山銀碧園藝有限公司
住所地:樂(lè)亭縣姜各莊林場(chǎng)。
組織機(jī)構(gòu)代碼:72168986-4
住所地:樂(lè)亭縣姜各莊林場(chǎng)。
法定代表人:張錫香,任董事長(zhǎng)。
委托代理人:于寶國(guó),河北寧永勝律師事務(wù)所律師。
原告樂(lè)亭縣姜各莊林場(chǎng)與被告唐山銀碧園藝有限公司農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。
原告樂(lè)亭縣姜各莊林場(chǎng)委托代理人季蘭、被告唐山銀碧園藝有限公司委托代理人于寶國(guó)到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告樂(lè)亭縣姜各莊林場(chǎng)訴稱:2002年1月1日,原告與被告經(jīng)協(xié)商后簽訂土地承包合同,合同約定原告將自己的兩宗土地合計(jì)939畝土地承包給被告經(jīng)營(yíng),承包期限為28年零2個(gè)月,承包費(fèi)分三期交納,第一期(2002年1月1日-2011年12月31日)承包費(fèi)563400元在2003年7月底前交清,第二期承包費(fèi)(2012年1月1日-2021年12月31日)563400元于2012年1月1日前一次交清,合同還約定如被告不按期交納承包費(fèi),每超過(guò)一個(gè)月,向原告交納每年承包費(fèi)總額的3%的滯納金,超過(guò)3個(gè)月,終止合同并交納滯納金。
合同簽訂后,原告如約將939畝土地交由被告經(jīng)營(yíng),被告陸續(xù)交納了第一期承包費(fèi)(減免2萬(wàn)余元),但是第二期承包費(fèi)被告至今未交,現(xiàn)原告依法起訴,要求解除雙方簽訂的承包合同,同時(shí)要求被告補(bǔ)交實(shí)際經(jīng)營(yíng)期間(2012年1月1日至交付之日的承包費(fèi),截止到起訴月)為18780元的承包費(fèi)及滯納金。
被告唐山銀碧園藝有限公司辯稱:被告與原告簽訂土地承包合同是事實(shí),被告已經(jīng)繳清了第一階段的承包費(fèi)用,并在承包的大部分土地上種植了林木,因此不同意解除合同。
第二階段的承包費(fèi)沒(méi)有按期繳納并非是被告公司故意拖欠,而是因?yàn)楸桓娈?dāng)時(shí)承包939畝土地的目的是栽植林木,但原告不允許被告在其中的200余畝承包地上栽樹,并將被告已經(jīng)栽植的40畝樹苗拔掉,導(dǎo)致被告承包的200余畝土地至今無(wú)法經(jīng)營(yíng),給被告造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失。
為此,經(jīng)雙方協(xié)商,原告在第一階段承包費(fèi)中給被告減免了2萬(wàn)元,又因?yàn)?萬(wàn)元遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以彌補(bǔ)被告的經(jīng)濟(jì)損失,故對(duì)于第二階段的承包費(fèi)用數(shù)額,必然由張錫香本人親自前來(lái)決定,以確定以后的承包費(fèi)用。
被告公司法定代表人張錫香母親身患重病,張錫香必須照顧母親而不能在2012年4月繳納第二期承包費(fèi)前從新加坡趕到中國(guó)。
因?yàn)楫?dāng)時(shí)被告到中國(guó)投資是通過(guò)樂(lè)亭縣招商局引資,故張錫香于2012年3月15日發(fā)傳真給樂(lè)亭縣招商局常局長(zhǎng)說(shuō)明了不能及時(shí)繳納承包費(fèi)的原因,承諾5月中旬左右即可來(lái)中國(guó)交納承包費(fèi),并通過(guò)常局長(zhǎng)將此事轉(zhuǎn)告給了原告。
張錫香在2012年3月也曾經(jīng)委托樂(lè)亭縣姜各莊鎮(zhèn)的高本軍同原告協(xié)商,被告先支付原告承包費(fèi)30萬(wàn)元,其余承包費(fèi)待張錫香來(lái)樂(lè)亭后再行協(xié)商,但原告至今未予答復(fù)。
綜上,原告與被告簽訂了承包合同,被告已經(jīng)交清了第一階段的承包費(fèi),并經(jīng)營(yíng)了10余年,栽植了700多畝地的林木,投入資金已達(dá)1000多萬(wàn)元,耗費(fèi)了巨大的人力財(cái)力。
被告非常愿意積極的履行合同,只是因?yàn)樯鲜龇N種原因造成被告未及時(shí)交納承包費(fèi),并非被告惡意違約,而是有不得已的苦衷,但只要雙方本著公平誠(chéng)信、互惠互利的原則,完全可就第二期和第三期承包費(fèi)的數(shù)額達(dá)成雙方都可接受的協(xié)議。
請(qǐng)人民法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求,判令合同繼續(xù)履行。
本院認(rèn)為:原、被告所訂立的土地承包合同系雙方真實(shí)意思表示,合法有效。
依法成立的合同,對(duì)原被告雙方均有法律約束力。
被告唐山銀碧園藝有限公司在承包期的第一個(gè)十年,即2002年1月1日-2011年12月31日已交清承包費(fèi),并按合同約定種植林木、經(jīng)營(yíng)土地,且部分林木現(xiàn)仍在生長(zhǎng)期。
被告雖存在遲延履行部分債務(wù)的行為,但被告有繼續(xù)履行合同義務(wù)的意愿,且被告遲延履行部分債務(wù)不必然導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),因此根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,結(jié)合本案實(shí)際情況,原告要求解除合同,本院不予支持。
原告要求被告支付2012年1月1日至起訴之日即2012年5月9日的承包費(fèi)18780元,本院應(yīng)予支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第九十四條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定,擬判決如下:
一、被告唐山銀碧園藝有限公司按合同約定支付原告樂(lè)亭縣姜各莊林場(chǎng)2012年1月1日至起訴之日即2012年5月9日的承包費(fèi)18780元。
二、駁回原告樂(lè)亭縣姜各莊林場(chǎng)要求解除與被告簽訂的土地承包合同等其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)9434元,由被告唐山銀碧園藝有限公司負(fù)擔(dān)270元,由原告樂(lè)亭縣姜各莊林場(chǎng)負(fù)擔(dān)9164元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。
本院認(rèn)為:原、被告所訂立的土地承包合同系雙方真實(shí)意思表示,合法有效。
依法成立的合同,對(duì)原被告雙方均有法律約束力。
被告唐山銀碧園藝有限公司在承包期的第一個(gè)十年,即2002年1月1日-2011年12月31日已交清承包費(fèi),并按合同約定種植林木、經(jīng)營(yíng)土地,且部分林木現(xiàn)仍在生長(zhǎng)期。
被告雖存在遲延履行部分債務(wù)的行為,但被告有繼續(xù)履行合同義務(wù)的意愿,且被告遲延履行部分債務(wù)不必然導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),因此根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,結(jié)合本案實(shí)際情況,原告要求解除合同,本院不予支持。
原告要求被告支付2012年1月1日至起訴之日即2012年5月9日的承包費(fèi)18780元,本院應(yīng)予支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第九十四條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定,擬判決如下:
一、被告唐山銀碧園藝有限公司按合同約定支付原告樂(lè)亭縣姜各莊林場(chǎng)2012年1月1日至起訴之日即2012年5月9日的承包費(fèi)18780元。
二、駁回原告樂(lè)亭縣姜各莊林場(chǎng)要求解除與被告簽訂的土地承包合同等其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)9434元,由被告唐山銀碧園藝有限公司負(fù)擔(dān)270元,由原告樂(lè)亭縣姜各莊林場(chǎng)負(fù)擔(dān)9164元。
審判長(zhǎng):宋文和
審判員:張麗乾
審判員:魏瑞安
書記員:石佳琪
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