周XX
張齊林（黑龍江森林律師事務(wù)所）
姜XX

原告周XX，女，1973年2月12日出生，漢族，海林市醫(yī)院職工。
委托代理人張齊林，黑龍江森林律師事務(wù)所律師。
被告姜XX，男，1970年5月12日出生，漢族，牡丹江高路局公務(wù)員。
原告周XX訴被告姜XX離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2014年4月22日立案受理，依法由代理審判員姚春華適用簡易程序，于2014年5月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告周XX委托代理人張齊林、被告姜XX到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，證據(jù)一系婚姻登記機(jī)關(guān)出具，證據(jù)二系房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證據(jù)三系貸款銀行出具，以上證據(jù)被告姜XX均沒有異議，且相互之間能夠相互印證，結(jié)合雙方當(dāng)事人陳述，本院予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人舉證、質(zhì)證，法庭調(diào)查及本院對上述證據(jù)的認(rèn)證意見，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下:
1995年7月4日，原告周XX與被告姜XX在民政局登記結(jié)婚。2002年7月4日，原、被告購得座落于海林市朝陽小區(qū)5號(hào)樓1單元201室建筑面積為92.97平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)為1002708號(hào)房屋一棟，登記在原告名下。2008年11月24日，被告以報(bào)銷取暖費(fèi)為名，將該房屋變更登記在自己名下。2008年12月5日，原、被告以該房屋為抵押，以被告名義共同向海林建設(shè)銀行按揭貸款13.5萬元，期限自2008年12月4日起至2018年12月4日時(shí)止，并在房產(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù)，房照現(xiàn)抵押在房產(chǎn)處。2009年7月28日，原、被告在民政局登記離婚。離婚協(xié)議第三條關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)處理事項(xiàng)約定:座落于海林市朝陽小區(qū)5號(hào)樓1單元201室建筑面積92.97平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)為1002708號(hào)房屋歸原告所有。離婚協(xié)議第四項(xiàng)關(guān)于債務(wù)處理事項(xiàng)約定:貸款13.5萬元由被告每月向海林建設(shè)銀行償還1300元至清償完畢時(shí)止。離婚后，原告一直在該房屋居住，被告按期向銀行還貸，截止2014年5月6日，被告尚欠貸款本金69372.97元。
本院認(rèn)為:離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。本案中，訴爭房屋系原告周XX和被告姜XX在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購得，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。原、被告在登記離婚時(shí)就房屋產(chǎn)權(quán)處理事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議訴爭房屋歸原告所有，系雙方真實(shí)意思表示，對原、被告應(yīng)具有法律約束力。雖然在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，原、被告以該房屋向銀行抵押貸款，但該筆貸款屬于夫妻共同債務(wù)，銀行在借款人怠于履行還款義務(wù)時(shí)，可依據(jù)抵押貸款合同向原、被告同時(shí)主張債權(quán)，且銀行貸款清償完畢前，訴爭房屋設(shè)置了抵押權(quán)登記，無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所以原、被告之間關(guān)于訴爭房屋歸屬的約定，內(nèi)容沒有規(guī)避法律損害第三方銀行的利益，也未增加銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)，故原告要求確認(rèn)離婚協(xié)議中關(guān)于訴爭房屋歸原告所有約定有效的主張，本院予以支持。另訴爭房屋雖然設(shè)置了抵押權(quán)登記，暫時(shí)無法辦理過戶手續(xù)，但被告自向銀行抵押貸款至今始終按期還貸，且庭審時(shí)明確表示今后也會(huì)按期還貸，貸款清償完畢抵押權(quán)登記消除后立即協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，故原告要求被告協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的主張，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、《中華人民共和國婚姻法》第三十九條 ?第一款 ?、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第八條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、原告周XX與被告姜XX于2009年7月28日在民政局登記離婚時(shí)簽訂的協(xié)議書中關(guān)于座落于海林市朝陽小區(qū)5號(hào)樓1單元201室建筑面積為92.97平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)為1002708號(hào)房屋歸原告周XX所有的約定有效；
二、被告姜XX于設(shè)置在上述房屋抵押權(quán)登記消除后10日內(nèi)協(xié)助原告周XX辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)450元，減半收取225元，由被告姜XX負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，證據(jù)一系婚姻登記機(jī)關(guān)出具，證據(jù)二系房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證據(jù)三系貸款銀行出具，以上證據(jù)被告姜XX均沒有異議，且相互之間能夠相互印證，結(jié)合雙方當(dāng)事人陳述，本院予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人舉證、質(zhì)證，法庭調(diào)查及本院對上述證據(jù)的認(rèn)證意見，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下:
1995年7月4日，原告周XX與被告姜XX在民政局登記結(jié)婚。2002年7月4日，原、被告購得座落于海林市朝陽小區(qū)5號(hào)樓1單元201室建筑面積為92.97平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)為1002708號(hào)房屋一棟，登記在原告名下。2008年11月24日，被告以報(bào)銷取暖費(fèi)為名，將該房屋變更登記在自己名下。2008年12月5日，原、被告以該房屋為抵押，以被告名義共同向海林建設(shè)銀行按揭貸款13.5萬元，期限自2008年12月4日起至2018年12月4日時(shí)止，并在房產(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù)，房照現(xiàn)抵押在房產(chǎn)處。2009年7月28日，原、被告在民政局登記離婚。離婚協(xié)議第三條關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)處理事項(xiàng)約定:座落于海林市朝陽小區(qū)5號(hào)樓1單元201室建筑面積92.97平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)為1002708號(hào)房屋歸原告所有。離婚協(xié)議第四項(xiàng)關(guān)于債務(wù)處理事項(xiàng)約定:貸款13.5萬元由被告每月向海林建設(shè)銀行償還1300元至清償完畢時(shí)止。離婚后，原告一直在該房屋居住，被告按期向銀行還貸，截止2014年5月6日，被告尚欠貸款本金69372.97元。
本院認(rèn)為:離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。本案中，訴爭房屋系原告周XX和被告姜XX在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購得，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。原、被告在登記離婚時(shí)就房屋產(chǎn)權(quán)處理事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議訴爭房屋歸原告所有，系雙方真實(shí)意思表示，對原、被告應(yīng)具有法律約束力。雖然在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，原、被告以該房屋向銀行抵押貸款，但該筆貸款屬于夫妻共同債務(wù)，銀行在借款人怠于履行還款義務(wù)時(shí)，可依據(jù)抵押貸款合同向原、被告同時(shí)主張債權(quán)，且銀行貸款清償完畢前，訴爭房屋設(shè)置了抵押權(quán)登記，無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所以原、被告之間關(guān)于訴爭房屋歸屬的約定，內(nèi)容沒有規(guī)避法律損害第三方銀行的利益，也未增加銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)，故原告要求確認(rèn)離婚協(xié)議中關(guān)于訴爭房屋歸原告所有約定有效的主張，本院予以支持。另訴爭房屋雖然設(shè)置了抵押權(quán)登記，暫時(shí)無法辦理過戶手續(xù)，但被告自向銀行抵押貸款至今始終按期還貸，且庭審時(shí)明確表示今后也會(huì)按期還貸，貸款清償完畢抵押權(quán)登記消除后立即協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，故原告要求被告協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的主張，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、《中華人民共和國婚姻法》第三十九條 ?第一款 ?、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第八條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、原告周XX與被告姜XX于2009年7月28日在民政局登記離婚時(shí)簽訂的協(xié)議書中關(guān)于座落于海林市朝陽小區(qū)5號(hào)樓1單元201室建筑面積為92.97平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)為1002708號(hào)房屋歸原告周XX所有的約定有效；
二、被告姜XX于設(shè)置在上述房屋抵押權(quán)登記消除后10日內(nèi)協(xié)助原告周XX辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)450元，減半收取225元，由被告姜XX負(fù)擔(dān)。

審判長：姚春華

書記員：葛尚峰