原告：周2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　原告：王2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：周某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　被告：周4，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　委托訴訟代理人：徐方增，上海浩錦律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：張鳳霞，住遼寧省北票市。
　　原告周2、王2與被告周某3、周4共有物分割糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告周2、王2，被告周某3，被告周4的委托訴訟代理人徐方增到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　周2、王2向本院提出訴訟請求：要求依法分割上海市水電路XXX弄XXX支弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)產權，上述房屋產權歸周2所有，周2支付王2、周某3、周4各10%產權份額的房屋折價款。事實與理由：系爭房屋原產權人系周某1、顧某某夫婦，周2、王2、周某3、周4為其繼承人。周某1、顧某某去世后，經法院確定，系爭房屋歸周2、王2、周某3、周4四人按份共有，其中周2占70%產權份額，王2、周某3、周4各占10%產權份額?，F(xiàn)當事人對系爭房屋的處置方案無法達成一致，故訴至本院，要求判如所請。
　　周某3辯稱，同意分割系爭房屋，由周2按照評估報告確定的價值支付其10%份額的折價款。
　　周4辯稱，對于系爭房屋的份額和評估報告均無異議。系爭房屋系父母遺留的遺產，周2、王2、周某3、周4系通過繼承而取得系爭房屋產權，不得隨意處分。且系爭房屋現(xiàn)由周4家庭居住使用，倘若分割無法解決周4家庭的居住問題以及孩子的上學問題，綜上系爭房屋尚不具備分割條件，待其繼承的位于浦東新區(qū)機場鎮(zhèn)房屋動遷取得動遷利益后方才同意分割。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
　　系爭房屋原登記的產權人為周某1、顧某某，周某1(2010年7月死亡)與王某1生育了周某3、王2，周某1與王某1于1965年經法院調解離婚，后周某1與顧某某(2015年6月5日報死亡)再婚，生育了周2、周4。2018年，周某3、王2起訴周2、周4要求繼承父母遺產，本院作出(2017)滬0109民初XXXX號民事判決書，判決系爭房屋由周2、王2、周某3、周4按份共有，其中周2占70%產權份額，王2、周某3、周4各占10%產權份額，同時判決上海市浦東新區(qū)機場鎮(zhèn)紅旗村三隊房屋全幢(以下簡稱機場鎮(zhèn)房屋)由周2、王2、周某3、周4按份共有，其中周2占60%產權份額，王2占5%產權份額，周某3占5%產權份額，周4占30%產權份額，該判決已于xxxx年xx月xx日出生效。系爭房屋目前由周4一家居住使用。
　　審理中，因當事人對系爭房屋市場價值無法達成一致意見，經周2申請，本院通過上海市高級人民法院委托上海信衡房地產估價有限公司進行評估，該公司于2019年2月11日作出房地產估價報告，估價結果為系爭房屋市場價值為381萬元。對估價結果，當事人均予認可。
　　審理中，周2、王2、周某3均表示同意周4家庭無償居住使用機場鎮(zhèn)房屋直至動遷，并同意周4一家戶口遷入機場鎮(zhèn)房屋。周2并將評估報告確定的系爭房屋市場價值對應的30%產權份額的折價款1,143,000元付至本院。
　　本院認為：系爭房屋經法院生效判決確認由周2、王2、周某3、周4按份共有。法律規(guī)定共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割?，F(xiàn)沒有證據(jù)證明當事人曾有約定，故周2、王2請求分割系爭房屋的訴訟請求本院予以支持。周2、王2、周某3均認可系爭房屋產權歸周2所有，且周2具備支付折價款的能力，故本院予以支持。周4以其居住使用系爭房屋為由主張不具備分割條件，缺乏依據(jù)，周4可用折價款或以機場鎮(zhèn)房屋安置其與家人的居住。綜上所述，依照《中華人民共和國物權法》第九十九條、第一百條第一款，判決如下：
　　一、上海市水電路XXX弄XXX支弄XXX號XXX室房屋產權歸周2所有；
　　二、周2應于本判決生效之日起10日內分別支付王2、周某3、周4房屋折價款381,000元；
　　三、王2、周某3、周4應于本判決生效之日起10日內，協(xié)助周2按照上述第一項判決主文所確定的內容辦理房屋產權變更登記手續(xù)，所涉相關稅、費按照國家規(guī)定各自負擔。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。
　　案件受理費30,800元，減半收取計15,400元，由周2負擔10,780元，王2、周某3、周4各負擔1,540元；評估費10,000元，由周2負擔7,000元，王2、周某3、周4各負擔1,000元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　

審判員：吳??燕

書記員：謝嫣雯