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周飛紅與石家莊市鹿某區(qū)滹沱河生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:周飛紅,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住浙江省舟山市定海區(qū)。
委托訴訟代理人:郝付華,河北嘉園律師事務(wù)所律師。
被告:石家莊市鹿某區(qū)滹沱河生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司,住所地:石家莊市鹿某區(qū)黃壁莊鎮(zhèn)上呂村東,統(tǒng)一社會信用代碼:xxxx。
法定代表人:崔新農(nóng),職務(wù):董事長。
委托訴訟代理人:張靜、王秀振,石家莊市鹿某振寧法律服務(wù)所法律工作者。

原告周飛紅與被告石家莊市鹿某區(qū)滹沱河生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司(以下簡稱滹沱河生態(tài)開發(fā)公司)租賃合同糾紛一案,本院于2017年1月10日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告周飛紅的委托訴訟代理人郝付華,被告滹沱河生態(tài)開發(fā)公司的法定代表人崔新農(nóng)及其委托訴訟代理人張靜、王秀振到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周飛紅向本院提出訴訟請求:1、確認(rèn)位于小壁林區(qū)內(nèi)原告建設(shè)的鴨舍(價值2萬元整)為原告所有,原告有處置權(quán);2、判令被告賠償原告損失50000元;本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由:2015年8月11日,原、被告雙方簽訂《果園生態(tài)養(yǎng)殖用地合作協(xié)議》。協(xié)議針對雙方合作果園生態(tài)開發(fā)養(yǎng)殖項目作出具體權(quán)利義務(wù)約定,且明確約定合作期限為2015年8月8日至2025年9月30日。簽訂協(xié)議后,原告興建鴨舍、購買飼料、機(jī)器設(shè)備等共計投入20余萬元。2016年5月,石家莊市水務(wù)局發(fā)出函件,由于養(yǎng)殖項目所在地位于水源保護(hù)區(qū),養(yǎng)殖項目被關(guān)停,致使原告損失慘重。原告為避免損失擴(kuò)大,降價變賣機(jī)器設(shè)備和儲存的飼料,根據(jù)原、被告雙方簽訂的《果園生態(tài)養(yǎng)殖用地合作協(xié)議》約定,被告負(fù)有保障原告經(jīng)營投資安全的合同義務(wù),其應(yīng)當(dāng)保證原告所建設(shè)的鴨舍的合法權(quán)利。庭審中,原告參加訴訟請求,要求解除雙方簽訂的《果園生態(tài)養(yǎng)殖用地合作協(xié)議》。

本院認(rèn)為,在原、被告雙方簽訂的《果園生態(tài)養(yǎng)殖用地合作協(xié)議》中,并未約定被告對鴨場享有經(jīng)營以及對鴨場的盈虧承擔(dān)責(zé)任,被告只是按占地的面積收取費用,故該協(xié)議的性質(zhì)應(yīng)認(rèn)定為占地租賃協(xié)議。庭審中原、被告雙方均同意解除該協(xié)議,本院予以準(zhǔn)許。關(guān)于原告要求確認(rèn)小壁林區(qū)內(nèi)其建設(shè)的鴨舍為其所有,其享有處置權(quán)的請求,因該鴨舍已被確定為違章建筑并責(zé)令限期拆除,故該項請求,本院不予支持。關(guān)于原告要求被告賠償其損失50000元,因沒有相關(guān)證據(jù)支持,故不予支持。綜上根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條的規(guī)定,判決如下:

一、解除原告周飛紅與被告石家莊市鹿某區(qū)滹沱河生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司2015年8月11日簽訂的《果園生態(tài)養(yǎng)殖用地合作協(xié)議》。
二、駁回原告周飛紅的其它訴訟請求。
案件受理費775元,由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員  孫青旺

書記員:張仕賢

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