周某某
劉某某
楊波（湖北春園律師事務(wù)所）
范某某
閆某某
范某某
江龍（湖北襄陽襄州區(qū)張灣法律服務(wù)所）

原告周某某。
原告劉某某。
以上二
原告
委托代理人楊波，湖北春園律師事務(wù)所律師。
被告范某某。
被告閆某某。
被告范某某。
以上三
被告
委托代理人江龍，襄陽市襄州區(qū)張灣法律服務(wù)所法律工作者。
原告周某某、劉某某與被告范某某、閆某某、范某某返還原物糾紛一案，本院于2013年12月9日受理，依法適用簡易程序由審判員李宏展獨(dú)任審判。審理中，本院根據(jù)原告周某某、劉某某提出的保全申請，依法裁定凍結(jié)被告范某某在金融機(jī)構(gòu)的房屋征遷安置補(bǔ)償款72943元。2014年1月6日，本案公開開庭進(jìn)行了審理，原告周某某、劉某某及其委托代理人楊波，被告范某某、閆某某及三被告委托代理人江龍到庭參加訴訟。同日，原、被告雙方申請庭外和解一個月，但期滿后未達(dá)成協(xié)議。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告周某某、劉某某系夫妻關(guān)系，原告劉某某與被告范某某系姐弟關(guān)系，被告范某某一家系襄陽市襄州區(qū)張灣街道辦事處田寨村6組村民。1997年12月，經(jīng)原告周某某申請，原襄陽縣張灣鎮(zhèn)田寨村六組、田寨村村委會、張灣土地管理所、張灣鎮(zhèn)人民政府簽署意見，同意原告周某某在東至馮樂義墻距為1米、西至甘興洪墻距為1米、南至8米寬農(nóng)路距為0米、北至8米寬農(nóng)路距為0米的范圍內(nèi)拆舊翻新建房。當(dāng)年，原告周某某、劉某某夫婦在上述宅基地范圍內(nèi)建起三間兩層樓房一棟。后被告范某某一家搬至上述二原告建造的房屋居住。
2012年5月31日，為加快東津新區(qū)建設(shè)步伐，提升城市形象和品位，襄陽市襄州區(qū)東津新區(qū)征遷安置指揮部發(fā)布公告，決定對東津新區(qū)核心區(qū)“四村一組”，即張灣辦事處田寨村、六兩河村、史臺村、西崗村和張灣社區(qū)一組范圍內(nèi)所有居民的房屋及附屬物進(jìn)行征遷，征遷時間為2012年5月31日至2013年5月31日。公告規(guī)定:被征遷人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征遷工作，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，按照實(shí)施方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，與征遷實(shí)施單位簽訂征遷補(bǔ)償安置協(xié)議，騰空房屋，完成搬遷；被征遷人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議、不交出土地的，由區(qū)土地行政主管部門根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，依法申請人民法院強(qiáng)制搬遷。2013年6月27日，被告范某某與東津新區(qū)征遷安置指揮部就本案訴爭房屋簽訂了2013年第058號房屋征遷補(bǔ)償安置協(xié)議，協(xié)議約定:還房面積120平方米并付拆遷補(bǔ)償款145885元。2013年12月28日，該房屋征遷補(bǔ)償安置協(xié)議獲得襄陽市政府投資審計局審核通過，且拆遷補(bǔ)償款已匯入被告范某某的賬戶。
本院認(rèn)為:《中華人民共和國物權(quán)法》第二十八條 ?規(guī)定:“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。”《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 ?規(guī)定:“國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝！北景冈?、被告雙方訴爭的房屋在襄陽市襄州區(qū)東津新區(qū)征遷安置指揮部發(fā)布的征收公告期限屆滿即2013年12月3日，征收決定發(fā)生法律效力后，已被襄陽市襄州區(qū)人民政府征收，依法已收歸國有。無論訴爭房屋是否經(jīng)原、被告雙方買賣，原、被告雙方對訴爭房屋均無所有權(quán)，故二原告請求三被告返還宅基地及房屋的主張于法不符，本院不予支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第二十八條 ?、第四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告周某某、劉某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)3446元、減半收取1723元，財產(chǎn)保全費(fèi)1200元，合計2923元，由原告周某某、劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第二款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名:襄陽市中級人民法院，賬號:17-451701040001338。上訴人可以直接到湖北省襄陽市中級人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期限屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。）

本院認(rèn)為:《中華人民共和國物權(quán)法》第二十八條 ?規(guī)定:“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力?！薄吨腥A人民共和國土地管理法》第四十六條 ?規(guī)定:“國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯??！北景冈?、被告雙方訴爭的房屋在襄陽市襄州區(qū)東津新區(qū)征遷安置指揮部發(fā)布的征收公告期限屆滿即2013年12月3日，征收決定發(fā)生法律效力后，已被襄陽市襄州區(qū)人民政府征收，依法已收歸國有。無論訴爭房屋是否經(jīng)原、被告雙方買賣，原、被告雙方對訴爭房屋均無所有權(quán)，故二原告請求三被告返還宅基地及房屋的主張于法不符，本院不予支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第二十八條 ?、第四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告周某某、劉某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)3446元、減半收取1723元，財產(chǎn)保全費(fèi)1200元，合計2923元，由原告周某某、劉某某負(fù)擔(dān)。

審判長：李宏展

書記員：劉建正