原告（案外人）：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，中國(guó)民主同盟湖北省委員會(huì)公務(wù)員，住湖北省武漢市洪山區(qū)。
委托訴訟代理人：余軍，湖北誠(chéng)明律師事務(wù)所律師。執(zhí)業(yè)證號(hào)：14201200310360997。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：陳杭，湖北誠(chéng)明律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。執(zhí)業(yè)證號(hào)：17011811110853。代理權(quán)限：一般授權(quán)代理。
被告（申請(qǐng)執(zhí)行人）：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，自由職業(yè)，住湖北省武漢市漢陽(yáng)區(qū)。
委托訴訟代理人：田華，湖北南格律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)：14201201010357157。代理權(quán)限：一般授權(quán)代理。
第三人（被執(zhí)行人）：李艷麗，周某某之妻，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市第六中學(xué)教師，住武漢市洪山區(qū)。

原告周某某與被告孫某某、第三人李艷麗案外人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2019年1月2日立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某某及其委托訴訟代理人余軍，被告孫某某及其委托訴訟代理人田華，第三人李艷麗到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：不得執(zhí)行湖北省武漢市洪山區(qū)梨園街歡樂大道46號(hào)岳家嘴小區(qū)職工住宅1棟1單元3層101室房產(chǎn)；2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告與第三人系夫妻。第三人李艷麗2015年3月經(jīng)朋友介紹和被告相識(shí)，共同進(jìn)行“美國(guó)幣盛公司比特幣”投資行為，原告毫不知情。被告提起訴訟后，湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院經(jīng)審理做出（2015）鄂洪山和民商初字第00551號(hào)民事判決，該判決已經(jīng)生效，被告申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。案件執(zhí)行過程中，法院查封并擬拍賣原告位于湖北省武漢市洪山區(qū)梨園街歡樂大道46號(hào)岳家嘴小區(qū)職工住宅1棟1單元3層101室房產(chǎn)，侵害了原告的合法權(quán)益。
首先，該筆債務(wù)經(jīng)法院判決為李艷麗個(gè)人債務(wù)，并非與原告夫妻共同債務(wù)。原告既未參與投資，更未享受任何與其非法投資活動(dòng)的收益，該債務(wù)沒有用于家庭共同生活。僅因原告和第三人系夫妻關(guān)系而執(zhí)行原告?zhèn)€人財(cái)產(chǎn)，顯屬執(zhí)行錯(cuò)誤。
第二，上述執(zhí)行房產(chǎn)為原告唯一住房，原告為家中獨(dú)子從農(nóng)村考學(xué)到武漢工作，原告農(nóng)村父母來武漢隨原告共同居住，在武漢并無(wú)其他房產(chǎn)。
第三，原告是湖北省直機(jī)關(guān)公務(wù)員，因享受福利分房政策，根據(jù)工作年限以及行政級(jí)別，按照經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)出資、分配獲得了上述住房。上述經(jīng)濟(jì)適用房的住房獨(dú)特性不允許對(duì)外交易。如果進(jìn)行司法拍賣，勢(shì)必造成經(jīng)濟(jì)適用房上市流通，進(jìn)而沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)。
原告周某某為證明其主張，向本院提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一、原告周某某與第三人李艷麗結(jié)婚證。證明周某某與李艷麗是夫妻，雙方系合法的婚姻關(guān)系；
證據(jù)二、原告周某某房產(chǎn)證。證明坐落于湖北省武漢市洪山區(qū)梨園街道歡樂大道46號(hào)岳家嘴小區(qū)職工住宅1東1單元3層101房產(chǎn)為原告?zhèn)€人財(cái)產(chǎn)；
證據(jù)三、本院（2015）鄂洪山和民商初字第00551號(hào)民事判決書、湖北省武漢市中級(jí)人民法院（2017）鄂01民終7824號(hào)民事判決書、本院（2018）鄂0111執(zhí)異408號(hào)執(zhí)行裁定書。證明原告在一審、二審中均非當(dāng)事人，也不是被執(zhí)行人。強(qiáng)制執(zhí)行原告財(cái)產(chǎn)，明顯屬于“以執(zhí)代審”，剝奪了原告的合法權(quán)益。
被告孫某某辯稱，被執(zhí)行的房產(chǎn)屬于被執(zhí)行人李艷麗婚后購(gòu)買的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，李艷麗享有一半的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，并非原告?zhèn)€人的財(cái)產(chǎn)。拍賣僅僅是屬于李艷麗的一部分；該房產(chǎn)并非屬于經(jīng)濟(jì)適用房，根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買或者使用滿五年可以交易；李艷麗目前沒有任何財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)價(jià)值巨大，不屬于生活必須用房，人民法院可以進(jìn)行拍賣。
被告孫某某未向本院提交證據(jù)。
第三人李艷麗述稱，原告所訴屬實(shí)，同意原告的意見。
第三人李艷麗未向本院提交證據(jù)。
本案原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。被告對(duì)原告提交的證據(jù)一、三沒有異議；對(duì)證據(jù)二的真實(shí)性沒有異議，對(duì)證明目的有異議。認(rèn)為房產(chǎn)只是登記在原告名下，但是屬于原告與第三人李艷麗夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第三人對(duì)原告提交的證據(jù)沒有異議。
本院及湖北省武漢市中級(jí)人民法院發(fā)生法律效力的判決所確認(rèn)的事實(shí)，當(dāng)事人無(wú)需舉證證明。對(duì)原告提交的各方無(wú)異議以及真實(shí)性無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)各方當(dāng)事人的陳述以及本院采信和確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
被告孫某某與第三人李艷麗民間理財(cái)合同糾紛一案，本院于2015年9月17日做出訴訟保全裁定，查封李艷麗配偶周某某位于武漢市洪山區(qū)梨園街歡樂大道46號(hào)岳家嘴小區(qū)職工住宅1棟1單元3層101室房產(chǎn)，查封期限三年。2017年6月20日，本院做出（2015）鄂洪山和民商初字第00551號(hào)民事判決：李艷麗于判決生效之日起十日內(nèi)向?qū)O某某支付32.5萬(wàn)元；駁回孫某某的其他訴訟請(qǐng)求；案件受理費(fèi)3，088元及財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)2，145元由李艷麗負(fù)擔(dān)。李艷麗不服提出上訴后，湖北省武漢市中級(jí)人民法院于2018年2月7日作出（2017）鄂01民終7824號(hào)民事判決：駁回上訴，維持原判。上述判決發(fā)生法律效力后，李艷麗未能履行生效判決確定的支付義務(wù)。2018年4月24日，孫某某向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，本院以（2018）鄂0111執(zhí)2186號(hào)立案執(zhí)行。執(zhí)行期間，因查封期限即將屆滿，本院于2018年8月22日以（2018）鄂0111執(zhí)2186號(hào)執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，對(duì)周某某上述房產(chǎn)繼續(xù)進(jìn)行查封。2018年7月19日，本院以（2018）鄂0111執(zhí)2186號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定拍賣上述房產(chǎn)。告知周某某“本院裁定拍賣該房產(chǎn)并用屬于被執(zhí)行人李艷麗個(gè)人份額部分清償債務(wù)”，同時(shí)告知其作為財(cái)產(chǎn)共有人，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。案外人周某某由此提出執(zhí)行異議。2018年10月29日，本院做出（2018）鄂0111執(zhí)異408號(hào)裁定，駁回周某某的異議請(qǐng)求。周某某不服，提起案外人執(zhí)行異議之訴。
不得執(zhí)行原告周某某位于湖北省武漢市洪山區(qū)梨園街歡樂大道46號(hào)岳家嘴小區(qū)職工住宅1棟1單元3層101室房產(chǎn)。
案件受理費(fèi)100元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)交納辦法》的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。上訴人在上訴期滿后七日仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十六條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！钡谑邨l規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！北景干姘阜慨a(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)登記簿以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的權(quán)利人登記為原告周某某，證明原告周某某是本案上述房產(chǎn)的權(quán)利人。
《最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉及夫妻債務(wù)案件有關(guān)問題的通知》（法〔2017〕48號(hào)）第二條規(guī)定“未經(jīng)審判程序，不得要求未舉債的夫妻一方承擔(dān)民事責(zé)任?！北景钢?，湖北省武漢市中級(jí)人民法院（2017）鄂01民終7824號(hào)民事判決和本院（2015）鄂洪山和民商初字第00551號(hào)民事判決，是本案的執(zhí)行依據(jù)。依照生效判決確定的內(nèi)容，李艷麗是本案的被執(zhí)行人，具有向?qū)O某某清償相應(yīng)債務(wù)的法律責(zé)任。原告周某某雖然與李艷麗是夫妻關(guān)系，但是，上述判決均未判令周某某承擔(dān)民事責(zé)任。周某某不是本案的被執(zhí)行人，不具有向?qū)O某某清償相應(yīng)債務(wù)的法律責(zé)任。本案執(zhí)行期間，周某某未經(jīng)審判程序，查封、拍賣周某某房產(chǎn)，要求未舉債的夫妻一方周某某承擔(dān)民事責(zé)任，不符合上述法律規(guī)定。不應(yīng)當(dāng)對(duì)周某某的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行。
《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第三百一十二條第一款第一項(xiàng)規(guī)定“對(duì)案外人提起的執(zhí)行異議之訴，人民法院經(jīng)審理，按照下列情形分別處理：（一）案外人就執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的，判決不得執(zhí)行該執(zhí)行標(biāo)的；”本案原告周某某不是被執(zhí)行人，不應(yīng)查封、拍賣其房產(chǎn)。原告周某某就其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，對(duì)其財(cái)產(chǎn)，不得執(zhí)行。原告要求不得執(zhí)行湖北省武漢市洪山區(qū)梨園街歡樂大道46號(hào)岳家嘴小區(qū)職工住宅1棟1單元3層101室房產(chǎn)的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十六條、第十七條，《最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉及夫妻債務(wù)案件有關(guān)問題的通知》第二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條，《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第三百一十二條第一款第一項(xiàng)，《最高人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十四條、第二十五條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

審判長(zhǎng) 丁華勤
人民陪審員 陳利萍
人民陪審員 張玉琦

書記員： 閔進(jìn)