原告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住南漳縣。
委托訴訟代理人：陳達(dá)環(huán)，湖北臥龍律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告：郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽(yáng)市襄城區(qū)。
委托訴訟代理人：王群：湖北高見律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。

原告周某某訴被告郭某某不當(dāng)?shù)美m紛一案，本院受理后，依法由審判員溫繼若獨(dú)任審判，于2019年5月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某某及其委托訴訟代理人陳達(dá)環(huán)，被告郭某某的委托訴訟代理人王群到庭參加了訴訟。訴訟中，雙方當(dāng)事人均要求本院給予二個(gè)月和解期間，后無(wú)法達(dá)成一致意見，現(xiàn)申請(qǐng)法院依法判決。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周某某向本院提出訴訟請(qǐng)求如下：1.判決被告返還原告現(xiàn)金20萬(wàn)元，并從被告收到原告現(xiàn)金之日起按同期銀行貸款利率向原告支付利息；2.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告于2018年2月10日和2月13日，以賣其房屋為名，收到原告現(xiàn)金共計(jì)20萬(wàn)元，被告承諾迅速將其房屋賣給原告。被告收到原告現(xiàn)金后，原告多次找到被告索要房屋，但是被告又聲稱無(wú)法再將房屋賣給原告，原告繼而要求被告返還其已經(jīng)收到的20萬(wàn)元，但被告聲稱，其現(xiàn)在資金困難，無(wú)法支付，原告多次索要，被告一直未支付款項(xiàng)。原告為維護(hù)合法權(quán)益，特訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
被告郭某某辯稱，原告所訴不實(shí)，答辯人與原告之間不存在房屋買賣合同關(guān)系，答辯人只是介紹原告與常新勝之間達(dá)成房屋買賣，且原告與常新勝之間簽訂有房屋買賣合同，因常新勝尚欠被告款項(xiàng)，所以由答辯人代為收取購(gòu)房款。即便需要退購(gòu)房款也應(yīng)當(dāng)由常新勝退款，故請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明，原告周某某與被告郭某某系朋友關(guān)系。2018年初，郭某某告知周某某：“常新勝在襄陽(yáng)樊城區(qū)王伙社區(qū)王伙小學(xué)旁自建一套小產(chǎn)權(quán)房，因常新勝欠我借款未償還，要我?guī)兔⑺越ǖ姆课莩鍪?，所得?gòu)房款用于清償欠我的借款”。原告周某某認(rèn)為常新勝的房屋已抵償給了被告郭某某，便與郭某某協(xié)商以39萬(wàn)元購(gòu)買上述房屋。2018年2月10日、2月13日，原告通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付的方式支付被告購(gòu)房款共計(jì)20萬(wàn)元，被告向原告出具了收條，載：“今收到周某某購(gòu)買郭某某名下位于王伙小學(xué)旁常新勝煤場(chǎng)開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房款39萬(wàn)元，以（已）收10萬(wàn)元（拾萬(wàn)元整），此房為東邊第二單元上下共三層?！蓖?月13日，被告郭某某在上述收條上補(bǔ)載：“今收到房款同上拾萬(wàn)元整”。原告在支付上述房款后要求與被告簽訂書面房屋轉(zhuǎn)讓合同，被告郭某某遂于2018年4月22日邀約原告周某某與案外人常新勝共同簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，合同約定：常新勝將位于王伙社區(qū)一套別墅（第二棟）出售給周某某，房屋占地面積約550平方米（以實(shí)際占地面積為準(zhǔn)），每平米售價(jià)1500元，實(shí)際售價(jià)1250元；付款方式，首付款不低于總價(jià)款的70%，余額待房子封頂后交房結(jié)清余款等等；同時(shí)備注：此房款由郭某某代收抵謝總借款。該合同上有常新勝、周某某、郭某某簽名。此后，該房屋一直未交付給原告，并由他人居住使用。原告要求被告退還購(gòu)房款未果，遂訴至本院，引起糾紛。
一、被告郭某某于本判決生效之日起五日內(nèi)返還原告周某某20萬(wàn)元及利息（此利息自2018年2月13日起以20萬(wàn)元為基數(shù)，按照年利率6%計(jì)算至實(shí)際付清之日止）；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4300元，減半收取為2150元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)1520元，合計(jì)3670元，由被告郭某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書收到之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行襄陽(yáng)萬(wàn)山支行，戶名：湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，賬戶17×××56。

本院認(rèn)為，沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人。本案中，被告向原告出具的收條中注明“今收到周某某購(gòu)買郭某某名下位于王伙小學(xué)旁常新勝煤場(chǎng)開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房款39萬(wàn)元，以（已）收10萬(wàn)元”，可以證實(shí)原告有理由相信被告郭某某已取得了該房屋所有權(quán)，原告在此情況下向被告支付了20萬(wàn)元購(gòu)房款。經(jīng)核實(shí)，該房屋系案外人常新勝所建，因常新勝尚欠郭某某借款未予償還，雙方遂協(xié)商以常新勝房屋作價(jià)45萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓后，以房款抵償債務(wù)。故被告郭某某對(duì)常新勝僅享有債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，并未取得該房屋所有權(quán)，其收取原告購(gòu)房款20萬(wàn)元，無(wú)法律依據(jù)，屬不當(dāng)利益，應(yīng)予返還。被告辯稱其只是介紹原告與常新勝之間達(dá)成房屋買賣協(xié)議，因常新勝尚欠被告款項(xiàng)，所以由被告代為收取購(gòu)房款，故即便退款也應(yīng)當(dāng)由常新勝退款。本院認(rèn)為，被告向原告出具的收據(jù)上并未注明由被告代收常新勝房款，也無(wú)證據(jù)證明案外人常新勝同意由郭某某代收房款的事實(shí)。關(guān)于周某某與常新勝簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》效力問題，系原告與案外人常新勝之間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，與被告郭某某收取原告周某某購(gòu)房款的事實(shí)之間無(wú)關(guān)聯(lián)性，且收取購(gòu)房款的時(shí)間也發(fā)生在該協(xié)議簽訂之前，該協(xié)議實(shí)際亦并未履行，故被告郭某某以該合同約定“此房款由郭某某代收抵謝總借款”進(jìn)行抗辯，并不能達(dá)到其已得到常新勝的同意收取原告20萬(wàn)元購(gòu)房款的證明目的。故被告的抗辯意見，本院不予支持。原告還主張由被告支付自收到原告20萬(wàn)元現(xiàn)金之日起，按銀行同期貸款利率向原告支付利息的請(qǐng)求。本院認(rèn)為，被告返還不當(dāng)利益，應(yīng)當(dāng)包括其取得的20萬(wàn)元利益及因不當(dāng)占用資金期間所產(chǎn)生的利息，故被告郭某某應(yīng)從其構(gòu)成不當(dāng)?shù)美畟掌穑?018年2月13日）支付資金占用期間的利息，關(guān)于利率標(biāo)準(zhǔn)，本院確定為年利率6%。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百二十二條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二百四十三條之規(guī)定，判決如下：

審判員 溫繼若

書記員： ＸＸ