周某某
左元發(fā)（湖北睡虎律師事務(wù)所）
楊某某
侯平安（湖北維天律師事務(wù)所）
楊某
陳增靈

再審申請人（原審原告）:周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體經(jīng)營，住安陸市。
委托訴訟代理人:左元發(fā)，湖北睡虎律師事務(wù)所律師。
被申請人（原審被告）:楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省安陸市。
委托訴訟代理人:侯平安，湖北維天律師事務(wù)所律師。
被申請人（原審被告）:楊某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省安陸市。
被申請人（原審被告）:陳增靈，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，安陸市第一高級中學(xué)教師，住湖北省安陸市。
再審申請人周某某因與被申請人楊某某、楊某、陳增靈民間借貸糾紛一案，不服本院（2015）鄂安陸民初字第01493號民事調(diào)解書，向本院申請再審。
本院于2016年6月24日作出（2016）鄂0982民申3號民事裁定再審本案。
本院依法另行組成合議庭，公開開庭審理了本案。
再審申請人周某某及其委托訴訟代理人左元發(fā)、被申請人楊某某的委托訴訟代理人侯平安到庭參加了訴訟，被申請人楊某、陳增靈經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
周某某申請再審稱，1、原審調(diào)解違反自愿原則，請求撤銷原審（2015）鄂安陸民初字第01493號民事調(diào)解書，對本案進行再審；2、判令原審被告楊某某、楊某、陳增靈共同償還借款100萬元及其利息（利率按月利率2%計算）；3被申請人楊某已設(shè)抵押的房屋折價、變賣或拍賣，所得價款優(yōu)先償還申請人的借款。
再審審理過程中，再審申請人周某某向法庭提供了以下證據(jù):
證據(jù)一、再審申請人、被申請人身份證復(fù)印件，證明當(dāng)事人主體身份。
證據(jù)二、被申請人楊某、陳增靈、楊某某于2014年9月23日共同出具的借條1份。
擬證明系三被申請人共同借款100萬元。
證據(jù)三、被申請人楊某、楊某某于2014年9月23日共同簽訂的借款合同1份。
擬證明對借款補充約定了期限和利息。
證據(jù)四、被申請人楊某某、楊某2014年9月23日書寫的收款收據(jù)1份及銀行轉(zhuǎn)賬交易單。
擬證明借款100萬元已經(jīng)交付。
證據(jù)五、被申請人楊某2014年9月23日出具的保證聲明、承諾書、房屋他項權(quán)證（房產(chǎn)證號為安房產(chǎn)字第××號）。
擬證明被申請人楊某用房產(chǎn)為借款做抵押的事實。
證據(jù)六、延期還款協(xié)議書2份。
擬證明被申請人與再審申請人持續(xù)的借貸關(guān)系。
被申請人楊某某辯稱，原告提交的證據(jù)自相矛盾，根據(jù)原告提供的證據(jù)《延期還款協(xié)議書》，借款人應(yīng)是楊某，楊某某是擔(dān)保人，陳增靈無還款責(zé)任。
被申請人楊某某未提交證據(jù)。
被申請人楊某、陳增靈未提出答辯意見，亦未提交證據(jù)。
原審原告周某某向本院起訴請求:判令原審被告楊某某、楊某、陳增靈共同償還借款100萬元，并按月利率2%支付逾期利息7.2萬元（自2015年5月24日至2015年9月14日）、違約金15萬元，共計122.2萬元，同時將被告的財產(chǎn)折價、變賣或拍賣，所得價款由周某某優(yōu)先受償。
本院原審認定事實:2014年9月23日原審被告楊某某、楊某因資金周轉(zhuǎn)困難向原審原告借款100萬元，原審被告楊某以位于安陸市農(nóng)機公司院內(nèi)房屋作抵押，并辦理了房屋他項權(quán)證。
本院原審未開庭審理，逕行調(diào)解達成協(xié)議如下:1、被告楊某某承認欠原告周某某借款100萬元及利息。
被告楊某某定于2015年11月23日前償還所欠利息12萬元。
2、被告楊某某分三次償還本金100萬元，于2016年2月2日前償還30萬元；于2016年5月2日前償還30萬元；2016年8月2日前償還40萬元，利息隨本金一起償還，利息按照月息2﹪計算。
3、被告楊某某若在2016年5月2日前未按照上述約定履行還款義務(wù)，則將被告楊某已設(shè)抵押的房屋優(yōu)先受償。
原審調(diào)解時，原審被告楊某、陳增靈未到庭參加調(diào)解。
圍繞當(dāng)事人的再審請求，本院對有爭議的證據(jù)和事實認定如下:
關(guān)于借條和借款合同，被申請人楊某某、楊某、陳增靈均在借條上的借款人處簽名，應(yīng)認定為三被申請人共同借款100萬元意思表示；借款合同為被申請人楊某某、楊某所簽，內(nèi)容除借款日期、金額與借條一致外，另約定了借款期限和利息，屬于對借款事項的補充約定。
關(guān)于延期還款協(xié)議書，根據(jù)2014年11月24日和2015年4月24日被申請人楊某某在兩份延期還款協(xié)議書上的簽名、加蓋指印的情況，楊某某不是擔(dān)保人身份，兩份延期還款協(xié)議書并不能否定被申請人楊某某、楊某、陳增靈均是借款人。
本院經(jīng)再審認定事實如下:2014年9月23日，被申請人楊某某、楊某、陳增靈因資金周轉(zhuǎn)困難共同出具借條向再審申請人周某某借款100萬元。
同日，被申請人楊某某、楊某再次與再審申請人周某某簽訂借款合同，除約定借款金額為100萬元外，另約定借款期限至2014年11月23日止，借款人按月利率2%向出借人支付利息。
被申請人楊某以其位于安陸市農(nóng)機公司院內(nèi)房屋（房產(chǎn)證號為安房產(chǎn)字第××號）作抵押為上述借款提供擔(dān)保，辦理了抵押登記，再審申請人周某某向借款人楊某交付了借款100萬元（通過黃艷轉(zhuǎn)賬交付59萬元，通過周某某轉(zhuǎn)賬交付30萬元，給付現(xiàn)金11萬元），楊某某、楊某出具了收款100萬元的收據(jù)。
借款到期后，借款人楊某某、楊某共同于2014年11月24日和2015年4月24日與出借人周某某簽訂延期還款協(xié)議，約定上述借款本息延期到2015年5月23日償還。
后因被申請人楊某某、楊某、陳增靈未還款，故再審申請人周某某起訴來院。
本院再審認為，本案原審調(diào)解過程中，原審被告楊某、陳增靈沒有到庭參加調(diào)解，也未委托代理人到庭參加調(diào)解，原審調(diào)解協(xié)議沒有征得楊某、陳增靈的同意，違反了調(diào)解自愿原則，故原審（2015）鄂安陸民初字第01493號民事調(diào)解書應(yīng)予以撤銷。
被申請人楊某某、楊某、陳增靈向再審申請人周某某共同出具借據(jù)借款100萬元，雙方的借貸關(guān)系成立，借貸合同合法有效，被申請人楊某某、楊某、陳增靈應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任。
被申請人楊某某、楊某與再審申請人周某某另簽訂借款合同補充約定借款期限和利息，該約定因被申請人陳增靈不知情，對其無約束力，故借款期限內(nèi)利息和逾期利息應(yīng)由被申請人楊某某、楊某承擔(dān)，被申請人陳增靈對利息不承擔(dān)責(zé)任。
再審申請人主張按約定的月利率2%計算利息，未超過法律規(guī)定，本院予以支持。
再審申請人另主張違約金，因逾期利息已經(jīng)達到年利率24%，故對支付違約金的請求本院不再予以支持。
被申請人楊某以自己的房屋為借款提供擔(dān)保，并登記辦理了房屋他項權(quán)證，該抵押合法有效，再審申請人周某某對抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十九條、第三十條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條 ?第一款 ?、第二款 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條 ?第一款 ?、第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?規(guī)定，判決如下:
一、撤銷本院（2015）鄂安陸民初字第01493號民事調(diào)解書。
二、被申請人楊某某、楊某、陳增靈共同償還再審申請人周某某借款本金100萬元。
三、被申請人楊某某、楊某共同支付再審申請人周某某借款本金100萬元的利息（利息按月利率2%自2014年9月23日起計算至判決確定的還款之日為止）。
上述第二、第三項還款義務(wù)，應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)付清。
四、如果被申請人楊某某、楊某、陳增靈未按本判決指定的期間償還債務(wù)，則對被告楊某抵押的房屋（房產(chǎn)證號為安房產(chǎn)字第××號）折價或者變賣、拍賣，所得價款由再審申請人周某某優(yōu)先受償。
不足部分，被申請人楊某某、楊某、陳增靈按第二、第三項判決繼續(xù)清償。
五、駁回再審申請人周某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案件受理費15798元，由再審申請人周某某負擔(dān)1938元、被申請人楊某某、楊某、陳增靈共同負擔(dān)13860元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

本院再審認為，本案原審調(diào)解過程中，原審被告楊某、陳增靈沒有到庭參加調(diào)解，也未委托代理人到庭參加調(diào)解，原審調(diào)解協(xié)議沒有征得楊某、陳增靈的同意，違反了調(diào)解自愿原則，故原審（2015）鄂安陸民初字第01493號民事調(diào)解書應(yīng)予以撤銷。
被申請人楊某某、楊某、陳增靈向再審申請人周某某共同出具借據(jù)借款100萬元，雙方的借貸關(guān)系成立，借貸合同合法有效，被申請人楊某某、楊某、陳增靈應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任。
被申請人楊某某、楊某與再審申請人周某某另簽訂借款合同補充約定借款期限和利息，該約定因被申請人陳增靈不知情，對其無約束力，故借款期限內(nèi)利息和逾期利息應(yīng)由被申請人楊某某、楊某承擔(dān)，被申請人陳增靈對利息不承擔(dān)責(zé)任。
再審申請人主張按約定的月利率2%計算利息，未超過法律規(guī)定，本院予以支持。
再審申請人另主張違約金，因逾期利息已經(jīng)達到年利率24%，故對支付違約金的請求本院不再予以支持。
被申請人楊某以自己的房屋為借款提供擔(dān)保，并登記辦理了房屋他項權(quán)證，該抵押合法有效，再審申請人周某某對抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。

依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十九條、第三十條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條 ?第一款 ?、第二款 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條 ?第一款 ?、第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?規(guī)定，判決如下:
一、撤銷本院（2015）鄂安陸民初字第01493號民事調(diào)解書。
二、被申請人楊某某、楊某、陳增靈共同償還再審申請人周某某借款本金100萬元。
三、被申請人楊某某、楊某共同支付再審申請人周某某借款本金100萬元的利息（利息按月利率2%自2014年9月23日起計算至判決確定的還款之日為止）。
上述第二、第三項還款義務(wù)，應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)付清。
四、如果被申請人楊某某、楊某、陳增靈未按本判決指定的期間償還債務(wù)，則對被告楊某抵押的房屋（房產(chǎn)證號為安房產(chǎn)字第××號）折價或者變賣、拍賣，所得價款由再審申請人周某某優(yōu)先受償。
不足部分，被申請人楊某某、楊某、陳增靈按第二、第三項判決繼續(xù)清償。
五、駁回再審申請人周某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案件受理費15798元，由再審申請人周某某負擔(dān)1938元、被申請人楊某某、楊某、陳增靈共同負擔(dān)13860元。