原告：周某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市灤縣。
原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省遷安市。
委托代理人：李曉月，河北悅賓律師事務所律師。
被告：唐山市中盛房地產開發(fā)有限公司，住所地:唐山市路北區(qū)長寧道28號。
法定代表人：張建中，董事長。
委托代理人：張福興，河北卓遠律師事務所律師。

原告周某、張某某與被告唐山市中盛房地產開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年5月31日受理后，依法適用普通程序，于2017年7月25日公開開庭進行了審理。本案原告周某、原告張某某的委托代理人李曉月、被告唐山市中盛房地產開發(fā)有限公司的委托代理人張福興均到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
周某、張某某向本院提出訴訟請求：1、被告返還原告選房意向金人民幣15萬元；2、被告向原告支付違約金15萬元；3、被告承擔本案的訴訟費用。事實和理由：2017年4月1日，二原告為解決結婚用房的需求通過中介公司介紹，從被告處選中位于唐山市××與××交叉口寶××單元××號房屋，面積為76.34平方米，單價為每平方米7200元，房屋總價款549648元，原告選擇了分期付款方式，按照被告的要求，先支付了15萬元的選房意向金，并約定如果原告反悔該選房意向金不予退還。被告給原告出具了一份《寶龍花苑選房意向金》單據和一張收據。然后被告工作人員就讓原告回去等消息，根據情況再通知原告辦理網簽。直至2017年5月5日上午，中介公司通知原告，說看看哪天有時間去被告售樓處簽正式購房協(xié)議書，說現在不能辦理網簽呢，先簽訂協(xié)議，將購房款補交到30%后再交完物業(yè)費就可以領鑰匙了，后來經中介公司詢問后，確定原告于5月9日上午去被告售樓處辦理手續(xù)。5月9日，原告和中介公司的人到了被告處，被告負責人沒到場，電話中讓我們去找物業(yè)劉新發(fā)經理，原告去了物業(yè)后，物業(yè)的人說經理不在，與被告物業(yè)的人員詢問情況時，物業(yè)人員查詢后告知原告購買的樓房已經交付鑰匙了，房主叫陳愛偉。原告找到被告的管理人員，被告知確實將房屋賣給了陳愛偉。在原告多次理論后，被告開始承諾給原告調換房屋，但要執(zhí)行現在的價格，每平米加價400元，建筑面積比原來大好多，樓層還是國人忌諱的18層。為此原告要求被告退還購房款并承擔違約責任，被告只同意退還已付的錢，不承擔違約責任。綜上，被告將已準備出售給原告的房屋在收取原告15萬元的選房意向金后，又私自將房屋出售給他人，嚴重侵害了原告的合法權益，給原告造成巨大的經濟損失，為此原告訴至法院，請求支持原告的訴訟請求。
唐山市中盛房地產開發(fā)有限公司辯稱：1、原告要求被告支付違約金15萬元沒有約定或法定依據，不應得到支持，意向金說明雙方只是預約合同關系，沒有簽訂正式房屋買賣合同，雙方沒有關于違約金的任何約定，原告訴請的15萬元違約金不能成立；2、被告沒有違約行為，因為原告沒有按照被告的通知及雙方約定的時間補足30%的購房款才導致不能簽訂正式的購房合同，在此情形下被告對房屋的處理不存在違約情況。
經審理查明：2017年4月1日，二原告與被告簽訂了《寶龍花苑選房意向金》協(xié)議，約定二原告選定寶龍花苑D座2單元2802號，付款方式為分期付款，房屋單價7200元，面積76.34平方米，房屋總價款549648元，選房意向金15萬元，自選定房屋之日起，全款客戶七日內交納房款，貸款客戶應達到銀行最低貸款要求，如因買房人原因，導致不能如期回款，買房人應主動配合交齊首付款或補齊全款，如買房人不能按期交納房款，視為買房人自愿放棄購買此房屋，被告有權對此房屋另行出售并不予退回意向金。同日，二原告向被告交納了選房意向金15萬元。被告于2017年4月25日與案外人陳愛偉簽訂了《房屋認購協(xié)議書》，將房屋以519112元出賣給陳愛偉。同日，陳愛偉交納了519112元購房款?，F原告訴至本院，要求：1、被告返還原告選房意向金人民幣15萬元；2、被告向原告支付違約金15萬元；3、被告承擔本案的訴訟費用。
上述事實，有《寶龍花苑選房意向金》協(xié)議、收據、銀行轉賬憑證、《房屋認購協(xié)議書》、聯(lián)通支付POS機憑證、《關于交鑰匙的函》及當事人陳述等證據予以證實。

本院認為，二原告與被告簽訂的《寶龍花苑選房意向金》系雙方的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應為有效，《寶龍花苑選房意向金》的性質應屬原告與被告簽訂的意向性的預約合同，對雙方具有約束力。本案原告向被告交納的15萬元意向金不符合定金的表現形式，原告要求按定金罰則由被告主張雙方返還無法律依據。原告將選房意向金交付被告后，被告將房屋另行出售他人，被告未能舉證證實其向原告催告交納房款的事實，故本案系被告存在過錯導致原、被告雙方無法進一步簽訂《商品房屋正式合同》，該《寶龍花苑選房意向金》已無法繼續(xù)履行，因此應予解除，被告應承擔違反預約合同的違約責任。本院依據預約合同的性質，結合被告的過錯程度，以及原告在履約中支付的價款和可能造成信賴利益的損失等情況對被告返還原告15萬元并自2017年4月1日起至判決生效之日止以15萬元為基數按照中國人民銀行同期貸款利率給付利息予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告唐山市中盛房地產開發(fā)有限公司自本判決生效之日起十日內返還原告周某、張某某意向金15萬元，并自2017年4月1日起至判決生效之日止以15萬元為基數按照中國人民銀行同期貸款利率向原告支付利息；
二、駁回原告周某、張某某的其他訴訟請求。
案件受理費5800元、保全費2020元，由被告唐山市中盛房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判長　梁怡人民陪審員李素泉人民陪審員肖文雅