原告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江省饒河縣居民，住饒河縣。
委托訴訟代理人：陳宏，男，黑龍江雙峰律師事務所律師。
被告：董某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江省寶清縣居民，現羈押于佳木斯監(jiān)獄。
被告：黑龍江百匯房地產開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省饒河縣饒河鎮(zhèn)。
法定代表人于龍，該公司經理。
委托訴訟代理人：孟凡寶，男，黑龍江姜笑雨律師事務所律師。

原告周某某與被告董某某、黑龍江百匯房地產開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院于2018年9月3日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告周某某及委托訴訟代理人陳宏、被告董某某、被告黑龍江百匯房地產開發(fā)有限公司委托訴訟代理人孟凡寶到庭參加訴訟，本案現已審理終結。
原告周某某向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告立即向原告還清借款1000000元及利息（自2017年12月16日起至付清之日止按中國人民銀行同期同類貸款利率計算）；2、確認原告對被告黑龍江百匯房地產開發(fā)有限公司質押的股權享有質押權，并以處置該股權所得的價款優(yōu)先償還貸款本息及實現債權費用；3、由上述被告承擔本案訴訟費、保全費及與本案有關的其他費用。事實和理由：2016年12月，黑龍江百匯房地產開發(fā)有限公司因生產經營資金周轉困難，由公司經理董某某向原告周某某借款700000元，合同約定，借款期限為2016年12月6日至2017年2月6日。雙方簽訂股權出質合同，由被告黑龍江百匯房地產開發(fā)有限公司將被告董某某在百匯公司20%的股權質押擔保。質押合同標的為被告董某某在被告黑龍江百匯房地產開發(fā)有限公司投資的股權及其派生的權益。期限屆滿后被告未能按時償還借款，2017年9月15日雙方經過協(xié)商，再次簽訂借款合同，約定2017年12月15日還清1000000元,逾期不還被告用黑龍江百匯房地產開發(fā)有限公司工地40%的房產中的房屋償還，住宅按2000元平方米計算，商服按3000元平方米計算。借款期限屆滿后，原告多次向二被告催討，二被告至今拒絕歸還。為維護原告合法權益，特提起訴訟。
被告董某某辯稱，欠錢屬實，現在我在監(jiān)獄里，沒有辦法償還。此項借款用于項目開發(fā)的償還貸款，我有公司40%的股權，用其中的一半作為質押，用股權收益將來償還這筆債務。
被告黑龍江百匯房地產開發(fā)有限公司辯稱，我公司不是適格訴訟主體，本案系民間借貸關系，董某某與原告發(fā)生的借貸是個人行為。我公司于2016年7月18日進行了股權變更及法人變更登記，而原告與董某某發(fā)生借貸關系的時間是在變更登記后且該筆借款未用于公司，公司賬上沒有體現。另外，原告的第二項訴訟請求不符合法律規(guī)定，原告與董某某的質押合同成立但未生效。原告第二項訴請屬于實現擔保物權法律關系或者股權變更登記法律關系，兩項訴請不能合并審理。請求法院駁回原告對我公司的訴訟請求。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了當庭質證，根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：2016年12月6日，被告董某某通過案外人于國慶介紹，從原告周某某處借款700000元用于償還因取保候審所交納的保證金而欠下的債務及利息。原告周某某通過銀行轉賬方式交付被告董某某680000元，現金交付20000元。被告董某某與原告周某某簽訂了股權出質合同，約定該合同所擔保的債權為原告周某某向被告董某某發(fā)放總金額為700000元的貸款，貸款期限自2016年12月6日至2017年2月6日；質押合同標的為被告董某某在百匯公司投資的股權及其派生的權益，金額為700000元；借款期限2個月，若被告董某某到期不能償還借款，被告董某某無條件將其在百匯公司的20%股權轉讓給原告周某某。2016年12月6日，雙方就股權質押辦理了股權出質登記。
2017年9月15日，被告董某某給原告周某某重新出具了借據，載明被告董某某向原告周某某借款1000000元，借款期限至2017年12月15日，如果此款到期未能歸還，被告董某某用饒河縣百匯房地產開發(fā)有限公司工地40%的房產中的房屋償還，住宅按2000元平方米計算，商服按3000元平方米計算，借款時間為2016年12月6日至2017年12月15日。
另查明，2016年7月18日，黑龍江百匯房地產開發(fā)有限公司法定代表人進行了變更，法定代表人由董某某變更為于龍。
以上事實有借據原件、股權出質合同及股權出質登記簿、股權出質登記通知書、銀行交易明細、刑事判決書、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信用信息公示報告及證人證言、當事人陳述在卷為證，經庭審質證，本院予以確認。

本院認為，關于原告要求被告立即還清借款及逾期利息的要求，有被告董某某與原告周某某簽訂的借據為證，借據內容系當事人真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應為有效。原告周某某向被告董某某交付了借款，被告董某某未按期償還借款，理應承擔違約責任。故本院對原告周某某要求被告董某某償還借款及逾期利息的請求予以支持。但雙方于2017年9月15日經結算后簽訂的借據載明借款1000000元，實際包含2016年12月6日所借本金700000元及自2016年12月6日計算至2017年9月15日的利息300000元。因計算利息超過年利率24%的利率限制，對超過部分不予保護。保護部分應為原借款本金700000元及利息按年利率24%計算的130200元，合計為830200元，并應以此為基數按中國人民銀行同期同類貸款利率自2017年12月16日起計算逾期利息至付清之日止。
另，2016年7月18日被告黑龍江百匯房地產開發(fā)有限公司進行了法人的變更，法定代表人由被告董某某變更為于龍。本案借款發(fā)生時，被告董某某已經不是黑龍江百匯房地產開發(fā)有限公司法定代表人，本案借款并非以被告黑龍江百匯房地產開發(fā)有限公司名義，且借款由原告周某某匯入被告董某某個人賬號。被告董某某將該筆借款用于償還因取保候審交納保證金而欠下的債務及利息，并未將此借款用于黑龍江百匯房地產開發(fā)有限公司生產經營。故借款系被告董某某個人借貸行為，與被告黑龍江百匯房地產開發(fā)有限公司無關。本院對原告周某某要求被告黑龍江百匯房地產開發(fā)有限公司償還借款及逾期利息的請求不予支持。
關于原告要求確認對被告黑龍江百匯房地產開發(fā)有限公司質押的股權享有質押權，并以處置該股權所得的價款優(yōu)先償還貸款本息及實現債權費用的請求，被告黑龍江百匯房地產開發(fā)有限公司根據《中華人民共和國擔保法》第七十八條、《中華人民共和國公司法》第七十一條提出了股份質押未經過質押人所在公司股東大會同意、未登記于股東名冊，質押無效的答辯意見。依照《中華人民共和國物權法》第二百二十六條“以基金份額、股權出質的，當事人應當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立；以其他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立”，《中華人民共和國物權法》第一百七十八條“擔保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法”的規(guī)定，股權質權人與出質人的質押行為的效力認定應當依據物權法的相關規(guī)定予以確認，本案中所涉股權已辦理股權質押登記，質押行為應認定有效。但出質人是被告董某某而非被告黑龍江百匯房地產開發(fā)有限公司，故本院對被告董某某與原告周某某的股權質押予以確認。
綜上，原告周某某的訴訟請求部分成立，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十三條、第二百二十六條第一款規(guī)定，判決如下：

被告董某某在本判決發(fā)生法律效力之日起三十日內給付原告周某某830200元及逾期利息，逾期利息以830200元為基數按中國人民銀行同期同類貸款利率自2017年12月16日起計算至還清之日止；
2、被告董某某與原告周某某的股權質押有效。原告周某某對被告董某某質押的黑龍江百匯房地產開發(fā)有限公司的20%股權就本判決第一項確定的債務享有優(yōu)先受償權；
駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費13800元，減半收取計6900元，由被告董某某負擔6051元，原告周某某負擔849元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于雙鴨山市中級人民法院。

審判員 李樂玉

書記員： 李明明