原告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閘北區(qū)。
　　委托訴訟代理人：蔡勇。
　　被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：吉峰，上海博拓律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：周雍，上海博拓律師事務所律師。
　　原告周某某訴被告陳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年6月3日立案后，依法適用簡易程序進行審理。
　　原告周某某向本院提出訴訟請求：一、要求被告協(xié)助原告辦理上海市浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)航昌路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)產(chǎn)權過戶至原告名下的相關手續(xù)；二、判令被告支付原告以人民幣94萬元(以下幣種相同)本金，自2018年1月20日起按照每日萬分之五的標準計算至實際過戶之日止的逾期過戶違約金；三、訴訟費由被告承擔。事實與理由：2015年1月10日，原、被告簽訂《動遷房買賣合同》，約定被告將上海市浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)航昌路XXX弄XXX號XXX室房屋轉讓給原告。被告應于該房地產(chǎn)交易限制3年期滿的5個工作日與原告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》并辦理過戶等事宜。原告按約支付房款94萬元，對房屋進行裝修并入住。2017年11月，系爭房屋滿足過戶條件，原告多次催告被告履行過戶手續(xù)，遭拒。原告發(fā)現(xiàn)被告辦理贈與手續(xù)，將系爭房屋產(chǎn)權變更給被告女兒。原告訴訟，經(jīng)浦東新區(qū)人民法院(2018)滬0115民初70110號判決，系爭房屋于2019年3月5日重新恢復到被告名下。
　　被告陳某某在提交答辯狀期間對管轄權提出異議稱，2019年3月31日，原、被告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，該合同第十四條約定：“本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可以向有關部門申請調(diào)解，或選擇以下第(一)項方式解決。(一)向上海仲裁委員會申請仲裁。”被告認為，該份《上海市房地產(chǎn)買賣合同》是《動遷房買賣合同》的變更和補充，本案應當移交上海仲裁委員會受理。
　　本院經(jīng)審查認為，原、被告于2015年1月10日簽訂《動遷房買賣合同》，之后于2019年3月31日簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，后簽署的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》約定雙方糾紛應向上海仲裁委員會申請仲裁，故原告應向仲裁機構申請仲裁。綜上，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條第(二)項、第一百五十四條第一款第(三)項，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百一十五條、第二百一十六條的規(guī)定，裁定如下：
　　駁回原告周某某的起訴。
　　如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：楊怡霖

書記員：朱沈聰