原告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江漢區(qū)，
原告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江漢區(qū)，
原告：周詩橋，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)，
三原告共同委托訴訟代理人：李曠，北京盈科（武漢）律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)，
被告：杜貴花，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)，
兩被告共同委托訴訟代理人：羅岳，湖北豐海律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般授權(quán)。
兩被告共同委托訴訟代理人：劉奧，湖北豐海律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般授權(quán)。
第三人：武漢市江漢區(qū)房地產(chǎn)公司,住所地武漢市江漢區(qū)民意一路111號。
法定代表人：肖漢江，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：熊慧，該公司員工。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告周某某、周某某、周詩橋（以下簡稱三原告）與被告周某某、杜貴花（以下簡稱兩被告）、第三人武漢市江漢區(qū)房地產(chǎn)公司（以下簡稱第三人）物權(quán)糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。三原告及其共同委托訴訟代理人李曠、兩被告及其共同委托訴訟代理人劉奧、第三人的委托訴訟代理人熊慧到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
三原告向本院提出訴訟請求：1、確認(rèn)三原告擁有位于武漢市江漢區(qū)雙龍街3號10樓9號公房面積44.53㎡的居住權(quán)，兩被告沒有位于武漢市江漢區(qū)雙龍街3號10樓9號公房面積44.53㎡的居住權(quán)；2、本案訴訟費(fèi)由兩被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：位于武漢市江漢區(qū)雙龍街3號10樓9號公房（面積16.8㎡）登記的承租人為周漢卿，劉翠云系周漢卿的配偶，三原告及周詩金系周漢卿的子女，周漢卿于1997年12月11日死亡，劉翠云于2004年11月30日死亡，周詩金于2018年3月13日死亡，被告杜貴花系周詩金配偶、被告周某某系周詩金的女兒。周詩金生前與兩被告名義上是一個家庭，但周詩金與兩被告關(guān)系不好，周詩金在1999年左右就與兩被告分居生活。周詩金與被告杜貴花夫妻關(guān)系名存實(shí)亡。被告周某某從小與被告杜貴花共同生活。周詩金生前與三原告共同生活，由三原告照顧周詩金的生活。2017年，周詩金病危期間，兩被告不愿為周詩金支付醫(yī)療費(fèi)，原告周某某為周詩金墊付了幾萬元醫(yī)療費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第七條的規(guī)定，兩被告無權(quán)繼承死者周詩金的遺產(chǎn)。而本案訴爭房屋的承租權(quán)，不屬于遺產(chǎn)，兩被告更無權(quán)擁有本案訴爭房屋的承租權(quán)等用益物權(quán)。但兩被告卻霸占著登記在周漢卿名下的本案訴爭房屋的租房證，揚(yáng)言要多分本案訴爭房的權(quán)益份額。故原告訴至法院，提出上述訴訟請求。
兩被告辯稱：第一，原承租人周漢卿及其配偶去世后，三原告簽署同意書放棄涉案房屋承租權(quán)，由周詩金個人承租，享有該房屋承租權(quán)；第二，周詩金在世時，兩被告履行撫養(yǎng)及贍養(yǎng)義務(wù)，優(yōu)先享有涉案房屋承租權(quán)；第三，兩被告系死者周詩金第一順位繼承人，涉案房屋應(yīng)由兩被告優(yōu)先承租，三原告不享有承租權(quán)。
第三人述稱，公房沒有繼承權(quán)，原承租人死亡，原承租人的繼承人為新的承租人，由原承租人子女協(xié)商確定新的承租人。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷作證。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：位于武漢市江漢區(qū)雙龍街3號10樓9號的房屋系第三人管理的公房，該房屋登記的承租人為周漢卿，周漢卿與其配偶劉翠云共育有四子女，為周某某、周某某、周詩橋及周詩金，周漢卿于1997年12月11日去世，劉翠云于2004年11月30日去世，周詩金于2018年3月13日去世。被告杜貴花系周詩金配偶、被告周某某系周詩金之女。訴爭房屋由周詩金與其父母周漢卿、劉翠云共同居住，周漢卿、劉翠云去世后，由周詩金居住使用。2016年4月周詩金將上述房屋出租給案外人錢永勝至2018年4月。訴爭房屋出租期間，周詩金與兩被告共同居住于本市江岸區(qū)解放公園路38號27棟3單元601室。2018年4月份開始由原告周某某兒子使用訴爭房屋。
另查明，2016年11月7日，周詩金向第三人提交申請，申請將訴爭房屋過戶給周詩金承租，并提交一份同意書，該同意書載明：本人周詩金，現(xiàn)申請辦理江漢區(qū)雙龍小區(qū)3-10-9公房過戶手續(xù)。同戶籍成年親屬及家庭成員同意過戶。該同意書上有三原告簽名。三原告及兩被告的戶籍登記地址均不在訴爭房屋。

本院認(rèn)為，位于武漢市江漢區(qū)雙龍街3號10樓9號的房屋，系本案第三人管理的公房，該房屋登記的承租人為周漢卿，周漢卿去世后，上述房屋實(shí)際由周詩金居住使用，周詩金已于2018年3月13日死亡。依照《武漢市房產(chǎn)管理條例》第三十九條第一款“租賃居住房屋，承租人與其有常住戶口而他處無住房的同住三年以上的近親屬，對該房屋享有共同承租權(quán)”的規(guī)定，本案三原告及兩被告均未在上述房屋內(nèi)居住，且戶口也并不在上述房屋內(nèi)，不符合共同承租人的條件。此外，公房租賃關(guān)系是一種合同關(guān)系，當(dāng)事人享有自主選擇合同相對人的權(quán)利，該權(quán)利未經(jīng)授權(quán)他人不能代行。本案訴爭房屋系由第三人對外發(fā)租，該發(fā)租行為屬于第三人自行決定范圍。訴爭房屋登記的承租人為周漢卿，在周漢卿死亡，且無符合條件的共同承租權(quán)人的情況下，訴爭房屋新的承租權(quán)人屬于第三人自行決定范圍?，F(xiàn)三原告要求確認(rèn)訴爭房屋的居住權(quán)由三原告享有，兩被告不享有居住權(quán)的訴訟請求無事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告周某某、周某某、周詩橋的訴訟請求。
案件受理費(fèi)2654元，由原告周某某、周某某、周詩橋負(fù)擔(dān)（已付）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員 劉唯

書記員： 呂靜