原告：周某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　委托訴訟代理人：張韻凡，上海銘森律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：吳翔，上海銘森律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海良博企業(yè)管理有限公司，住所地上海市靜安區(qū)。
　　法定代表人張?jiān)泼贰?br/>　　原告周某與被告上海良博企業(yè)管理有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年8月13日立案。
　　原告周某訴稱，原、被告于2017年10月26日簽署了《上海市房屋租賃合同》，約定被告向原告承租坐落于上海市長(zhǎng)寧區(qū)伊犁南路XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱涉訟房屋)。涉訟房屋每月租金63,000元，本月租賃期滿前3日內(nèi)支付下月租金。根據(jù)約定，被告逾期支付租金的，原告有權(quán)要求被告支付逾期付款違約金；逾期支付租金超過(guò)半個(gè)月的，原告有權(quán)解除合同并要求被告支付解除合同違約金?，F(xiàn)被告未支付2019年5月28日至2019年6月27日租金已逾期超過(guò)半個(gè)月，經(jīng)原告多次催討被告仍未履行。原告遂起訴至法院，請(qǐng)求判令：1.原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》自被告收到起訴狀副本之日解除；2.被告立即將涉訟房屋恢復(fù)原狀、搬離并返還原告；3.被告于合同解除之日起20日內(nèi)將注冊(cè)于涉訟房屋內(nèi)公司的注冊(cè)地址遷出或?qū)⒐咀N；4.被告向原告支付2019年5月28日至2019年6月27日房租30,000元；5.被告向原告支付遲延支付房租違約金，暫計(jì)為315元(每逾期一日，違約金為日租金的0.5%即10.5元/日，自2019年5月28日起計(jì)算至判決確定履行之日止)；6.被告向原告支付解除合同違約金157,500元；7.被告向原告支付逾期騰房占有使用費(fèi)，暫計(jì)為63,000元(以合同約定租金的每月63,000元為標(biāo)準(zhǔn)，自2019年6月25日起計(jì)算至被告實(shí)際搬離涉訟房屋之日止)。
　　被告上海良博企業(yè)管理有限公司在提交答辯狀期間，對(duì)管轄權(quán)提出異議認(rèn)為，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。由于被告注冊(cè)地位于閘北區(qū)，而非長(zhǎng)寧區(qū)內(nèi)，故要求將本案移送上海市閘北區(qū)人民法院審理。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，本案系房屋租賃合同糾紛，房屋租賃合同糾紛應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。根據(jù)法律規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。涉訟房屋位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)伊犁南路XXX號(hào)，屬本院轄區(qū)，本院受理本案并無(wú)不當(dāng)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)和民事訴訟法》第三十三條第一款規(guī)定，裁定如下：
　　駁回被告上海良博企業(yè)管理有限公司對(duì)本案管轄權(quán)提出的異議。
　　案件受理費(fèi)100元，由被告上海良博企業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：臧佳俊

書記員：屠曉婷