原告：周玥，女，1984年2月6日出生，漢族，齊齊哈爾市昂昂溪區(qū)國家稅務局職工，住齊齊哈爾市昂昂溪區(qū)。委托訴訟代理人：仲筠，黑龍江夙生律師事務所律師。委托訴訟代理人：徐海博，黑龍江夙生律師事務所律師。被告：劉艷梅，女，1979年7月24日出生，漢族，住齊齊哈爾市建華區(qū)，戶籍所在地齊齊哈爾市龍沙區(qū)。

原告周玥向本院提出訴訟請求，1.判令被告返還原告定金7000.00元；2.本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：2018年4月26日，原告與被告簽訂了《房屋買賣契約》，約定被告將自己所有的齊齊哈爾市建華區(qū)電大小區(qū)1號樓2單元23號房屋出賣給原告，原告支付定金7000.00元，并在合同中約定：“因乙方需要公積金貸款，如不能正常進行公積金貸款，雙方互不違約，定金須如數(shù)返還”。后由于公積金貸款政策原因導致無法正常辦理公積金貸款，返還定金事由出現(xiàn)，原告多次向被告主張返還定金，并向原告發(fā)出解除合同通知書，但被告拒絕返還，故訴至法院。原告為支持訴訟請求向法庭出示下列證據(jù):1.《房屋買賣契約》，證明原、被告于2018年4月26日簽訂了《房屋買賣契約》，并在合同中約定：“因乙方需要公積金貸款，如不能正常進行公積金貸款，雙方互不違約，定金須如數(shù)返還”。2.收據(jù)，證明被告收取原告支付的定金7000.00元。3.齊齊哈爾市住房公積金管理委員會公布的《齊齊哈爾市住房公積金個人住房貸款管理辦法實施細則》及《齊齊哈爾市住房公積金管理委員會公布的齊齊哈爾市住房公積金管理委員會關于修改<齊齊哈爾市住房公積金個人住房貸款管理辦法實施細則>的決定》、齊齊哈爾市住房公積金提取憑證，證明因住房公積金政策變化，導致原告住房公積金不能正常用于住房貸款，《房屋買賣契約》中雙方互不違約，定金須如數(shù)返還的合同內(nèi)容達成。被告劉艷梅未到庭應訴，也未提交書面答辯。本院經(jīng)過審查核實，原告提交的證據(jù)符合證據(jù)的客觀性、合法性、關聯(lián)性，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2018年4月26日，原告周玥與被告劉艷梅簽訂了《房屋買賣契約》，約定被告將自己所有的齊齊哈爾市建華區(qū)電大小區(qū)1號樓2單元23號房屋出賣給原告，房屋價款307,000.00元，定金7000.00元，并在合同中約定：“因乙方需要公積金貸款，如不能正常進行公積金貸款，雙方互不違約，定金須如數(shù)返還”。被告收到原告交付的7000.00元定金后出具了收據(jù)。2018年4月20日，齊齊哈爾市住房公積金管理委員會齊管〔2018〕1號文件，公布的《齊齊哈爾市住房公積金管理委員會公布的齊齊哈爾市住房公積金管理委員會關于修改<齊齊哈爾市住房公積金個人住房貸款管理辦法實施細則>的決定》修改了公積金貸款條件，導致原告無法辦理公積金貸款，返還定金事由出現(xiàn)，但被告拒絕返還，故訴至法院。
原告周玥與被告劉艷梅房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，本院于2018年6月8日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告周玥委托訴訟代理人仲筠、徐海博到庭參加訴訟，被告劉艷梅經(jīng)依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，本案為房屋買賣合同糾紛。雙方當事人自愿簽訂的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務。原告提交的證據(jù)能夠證實原、被告訂立房屋買賣合同中約定了返還定金條款，該約定不違反法律規(guī)定，本院予以認定。合同約定的返還定金事由出現(xiàn)后，被告未按約定履行合同義務，其行為已構成違約，原告要求被告返還7000.00元定金的請求應予支持。被告劉艷梅經(jīng)傳喚未到庭參加訴訟，視為放棄訴訟權利，應自行承擔訴訟風險。綜上所述，原告周玥的訴訟請求，本院應予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告劉艷梅于本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)返還原告周玥定金7000.00元。如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費50.00元，由被告劉艷梅負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。