原告周某某，無業(yè)。
委托代理人曹靜，河北天權(quán)律師事務(wù)所律師。
被告周某某，無業(yè)。
被告王秀某，無業(yè)。
被告周敏，無業(yè)。

原告周某某訴被告周某某、王秀某、周敏返還原物糾紛一案，本院于2015年4月20日立案受理，依法由審判員孫蕓茹適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某某及其委托代理人曹靜、被告周某某、周敏到庭參加訴訟。被告王秀某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，周某某與王秀某系夫妻關(guān)系，周敏系周某某與王秀某之子。周某某與周某某系兄弟關(guān)系。2005年1月1日張家口市宣化區(qū)春光鄉(xiāng)大北村委會(huì)與周某某簽訂承包荒地合同，雙方約定：“……大北村村民委員會(huì)將北門外變電站北側(cè)十二畝荒地出讓給周某某承包開發(fā)（其中包括輸電鐵塔五座、避雷針兩座及高壓線路占地約三畝）?！邪跁憾ㄈ澳辏?005年1月1日至2034年12月31日）?！?。2010年4月8日，周某某（甲方）與周某某（乙方）簽訂協(xié)議，雙方約定：“……一、乙方周某某與春光鄉(xiāng)大北村委會(huì)于2005年1月1日簽訂的承包春光鄉(xiāng)大北村北門外變電站北側(cè)十二畝荒地的合同雖由乙方單獨(dú)與春光鄉(xiāng)大北村簽訂，但甲、乙雙方共同承包的，權(quán)利義務(wù)由甲乙兩方共同享有和承擔(dān)，前期投資由甲乙雙方共同投資的。二、從2010年10月20日起由乙方與宣化電力實(shí)業(yè)公司簽訂租用協(xié)議的租賃費(fèi)歸甲方所有，甲方擁有對(duì)此地的收益權(quán)、使用權(quán)等一切合法權(quán)利，如遇國(guó)家占地補(bǔ)償款歸甲方所有。此地位于宣化勝利北路東頭，新宣化變電站一側(cè)面積約6.4畝場(chǎng)地一處，內(nèi)有建筑面積450平米庫房一處，平房8間租給宣化電力實(shí)業(yè)公司，租賃費(fèi)用由乙方周某某收取，自2010年10月22日起，此租賃費(fèi)歸甲方周某某所有，北門外變電站北側(cè)12畝基地的剩余部分的收益歸乙方周某某所有?！?。另查明，坐落于張家口市宣化區(qū)勝利北路東頭、新宣化變電站一側(cè)面積約6.4畝場(chǎng)地一處（內(nèi)有庫房一處，平房8間），現(xiàn)由王秀某、周敏居住并占有使用。
上述事實(shí)，有周某某的陳述，周某某及周敏的答辯、承包荒地合同復(fù)印件、周某某與周某某簽訂協(xié)議原件、本院與王秀某的談話筆錄等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，周某某與張家口市宣化區(qū)春光鄉(xiāng)大北村村委會(huì)簽訂的承包荒地合同證明周某某承包北門外變電站北側(cè)十二畝荒地的合法性，周某某對(duì)合同中的12畝荒地享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2010年4月8日周某某與周某某簽訂的協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)遵照履行。根據(jù)協(xié)議，周某某享有坐落于張家口市宣化區(qū)北門外變電站北側(cè)6.4畝場(chǎng)地一處（內(nèi)有庫房一處、平房8間）的使用權(quán)、收益權(quán)，但周某某享有對(duì)上述場(chǎng)地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。王秀某辯稱周某某與周某某所簽協(xié)議其不知情屬于無效協(xié)議，無據(jù)證實(shí)，本院不予采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

周某某、王秀某、周敏自本判決生效之日起十五日內(nèi)騰出坐落于張家口市宣化區(qū)北門外變電站北側(cè)6.4畝場(chǎng)地一處（內(nèi)有庫房一處、平房8間），并交由周某某使用、收益。
案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由周某某、王秀某、周敏負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　孫蕓茹

書記員：胡潔