原告周某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住三河市燕郊開發(fā)區(qū)。
委托代理人呂勇、周冬梅，河北喚民律師事務(wù)所律師。
被告吳某新，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住三河市燕郊開發(fā)區(qū)。
第三人中國工商銀行股份有限公司廊坊燕郊支行，住所地三河市燕郊開發(fā)區(qū)迎賓路877號(hào)。
負(fù)責(zé)人孫寶森，系行長。
委托代理人張連軍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住三河市燕郊開發(fā)區(qū)，系公司員工。

原告周某某與被告吳某新、第三人中國工商銀行股份有限公司廊坊燕郊支行房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某某的委托代理人呂勇、周冬梅，第三人中國工商銀行股份有限公司廊坊燕郊支行的委托代理人張連軍到庭參加訴訟，被告吳某新經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周某某訴稱，原、被告于2008年4月6日簽訂了《房屋買賣合同》，被告將自有的位于三河市燕郊開發(fā)區(qū)福澤御園小區(qū)20幢2單元2401號(hào)房產(chǎn)出售給原告，原告一次性給付被告16萬元購房款，并由原告承擔(dān)2008年5月20日之后的房貸本息。合同簽訂當(dāng)日原告向被告支付了16萬元，被告于2008年7月份將房屋交付于原告。后原告無法聯(lián)系到被告辦理過戶手續(xù)，無奈起訴至人民法院，請(qǐng)求：一、判令被告繼續(xù)履行與原告簽訂的《房屋買賣合同》，即將位于三河市燕郊開發(fā)區(qū)福澤御園小區(qū)20幢2單元2401號(hào)房產(chǎn)過戶至原告名下；二、判令被告協(xié)助清償上述房屋在銀行的貸款，撤銷抵押登記手續(xù)；三、判令被告負(fù)擔(dān)本案的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)。
被告吳某新未到庭，亦未提交書面答辯意見。
第三人中國工商銀行股份有限公司廊坊燕郊支行（以下簡稱燕郊支行）述稱，同意原告償還涉案房屋銀行貸款。
經(jīng)審理查明，原、被告于2008年4月6日簽訂了《房屋買賣合同》，被告將自有的位于三河市燕郊開發(fā)區(qū)福澤御園小區(qū)20幢2單元2401號(hào)房產(chǎn)出售給原告，原告一次性給付被告16萬元購房款，并由原告承擔(dān)2008年5月20日之后的房貸本息。原告周某某提供如下證據(jù)：一、2008年4月6日簽訂的《房屋買賣合同》，證明雙方的合同關(guān)系，被告將位于三河市燕郊開發(fā)區(qū)福澤御園小區(qū)20幢2單元2401號(hào)房屋出售給原告，原告支付價(jià)款16萬元，并負(fù)擔(dān)該房屋所有銀行貸款，即由原告償還涉案房屋月供。二、收條一張，2008年4月6日被告向原告出具的收到房款16萬元。三、兩張收款收據(jù)，出具人是三河福盛物業(yè)服務(wù)有限公司收到訴爭房屋的裝修押金、裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的收據(jù)，證明原告已經(jīng)實(shí)際占有并使用該房屋，且進(jìn)行了裝修。四、吳某新的戶籍證明信，證明吳某新的身份情況。
庭審中，原告稱，簽訂合同后被告已將涉案房屋交付原告。同時(shí)稱其愿意代替被告償還涉案房屋余下的貸款。第三人燕郊支行同意原告代替被告償還余下銀行貸款的請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)。原告周某某與被告吳某新于2008年4月6日簽訂的《房屋買賣合同》，不違反法律規(guī)定，是雙方真實(shí)的意思表示，雙方均應(yīng)按照合同履行各自的義務(wù)。原、被告雙方簽訂合同后，原告支付被告購房款共計(jì)人民幣16萬元，同時(shí)按月償還月供。被告卻未按合同約定履行義務(wù)，撤銷抵押手續(xù)，拒不協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。被告的行為違反了合同的約定，構(gòu)成違約。綜上，被告吳某新應(yīng)繼續(xù)履行與原告周某某于2008年4月6日簽訂的《房屋買賣合同》，協(xié)助原告辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。原告周某某自愿償還余下的銀行貸款，不損害第三人燕郊支行的利益，且第三人燕郊支行亦同意，本院照準(zhǔn)。被告吳某新經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，亦未提供證據(jù)證明，視為其放棄抗辯和質(zhì)證的權(quán)利。依照《中華人民共和國合同法》第六條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告吳某新繼續(xù)履行與原告周某某于2008年4月6日簽訂的《房屋買賣合同》。待原告周某某清償涉案房屋所欠中國工商銀行股份有限公司廊坊燕郊支行剩余的銀行貸款后，被告吳某新十日內(nèi)協(xié)助原告周某某辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3500元，由被告吳某新負(fù)擔(dān)（于判決生效后三日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判長 孫玉龍
人民陪審員 張春良
人民陪審員 王磊

書記員： 孟瑤