原告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張某某市橋東區(qū)。
委托代理人：葉青，河北京張律師事務(wù)所律師。
被告：浙江綠某物業(yè)服務(wù)有限公司張某某分公司，住所地張某某市橋東區(qū)勝利北路169號(hào)容辰莊園小區(qū)商務(wù)中心1號(hào)樓203室。
負(fù)責(zé)人：鞠曉威，公司經(jīng)理。
委托代理人：夏麗華，河北國(guó)器律師事務(wù)所律師。

原告周某某與被告浙江綠某物業(yè)服務(wù)有限公司張某某分公司（以下簡(jiǎn)稱綠某公司）財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2017年7月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告周某某及其委托代理人葉青、被告綠某公司的委托代理人夏麗華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告賠償原告車輛損失20989元；2、判令被告賠償原告替代性交通工具（租車）費(fèi)用至2017年7月18日為67878元；3、由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2017年3月5日下午原告將自己所有的冀Ｇ×××××號(hào)豐田漢蘭達(dá)越野車停放在被告管理的容辰莊園小區(qū)西側(cè)通道（此處是小區(qū)車輛集中停放區(qū)域，無(wú)禁止停車及危險(xiǎn)警示）。當(dāng)天下午原告準(zhǔn)備開(kāi)車外出時(shí)發(fā)現(xiàn)車輛毀損。原告第一時(shí)間聯(lián)系被告并報(bào)警，經(jīng)過(guò)勘察，車輛毀損是由該小區(qū)8號(hào)樓31層樓頂公共區(qū)域外墻脫落所致。后原告將車輛送往4S店待被告修理。因原告工作需要，在車輛維修期間在租車公司租賃別克GL8商務(wù)車一輛，租車費(fèi)截止2017年7月18日花費(fèi)67878元。經(jīng)多次協(xié)商，未果，原告訴至法院。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：周某某系張某某市橋東區(qū)容辰莊園小區(qū)業(yè)主。綠某公司系為周某某居住小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司。2017年3月5日周某某將其名下冀Ｇ×××××號(hào)車輛停放于容辰小區(qū)8號(hào)樓西南側(cè)道路邊，后該小區(qū)8號(hào)樓樓頂公共區(qū)域的外墻脫落致周某某車輛損壞。周某某于2017年3月7日將受損車輛送至廣汽豐田興和張宣路店進(jìn)行維修。因原、被告就修車事宜未協(xié)商一致，周某某因生活及工作需要于2017年3月5日按日租金500元從張某某市奧信科貿(mào)有限責(zé)任公司租賃車牌號(hào)為京Ｑ×××××號(hào)汽車一輛使用至今。
庭審中，周某某提交的證據(jù)有：1、2017年3月5日張某某市公安局紅旗樓派出所報(bào)警案件登記表一份，車輛受損時(shí)錄像光盤一張，照片一組17張，擬證明容辰小區(qū)8號(hào)樓外墻脫落導(dǎo)致車輛受損的事實(shí)；2、2017年3月5日至2017年4月30日汽車租賃合同三份，租車發(fā)票8張，金額58878元，擬證明周某某按日租金500元租賃汽車的花費(fèi)；3、照片一組11張，擬證明事故發(fā)生后，原、被告多次協(xié)商的情況。4、鈑噴車輛報(bào)價(jià)單一份，擬證明維修車輛需花費(fèi)20989元。綠某公司對(duì)周某某提交的證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)是：對(duì)證據(jù)1中報(bào)警案件登記表無(wú)異議，但根據(jù)記錄內(nèi)容，其認(rèn)為原告車輛僅前車玻璃受損，光盤內(nèi)容應(yīng)該是事發(fā)時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)情況，但錄像中顯示是有警示標(biāo)志的，對(duì)17張照片，報(bào)警記錄寫(xiě)的是白色豐田車，但照片有部分是黑色的，無(wú)法確定與本案的關(guān)聯(lián)性。對(duì)證據(jù)2中的租車合同，汽車租賃單位沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，無(wú)法確認(rèn)出租車輛的資質(zhì)，被告與豐田4S店聯(lián)系，前車玻璃更換只需要3天，所以對(duì)于租車合同和租車票據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均不認(rèn)可，屬于擴(kuò)大損失，而且原告對(duì)于租車費(fèi)用，在財(cái)產(chǎn)損害賠償?shù)姆梢?guī)定中沒(méi)有相關(guān)規(guī)定。對(duì)證據(jù)3的真實(shí)性認(rèn)可，原告向被告主張過(guò)權(quán)利，但被告應(yīng)為不應(yīng)由其承擔(dān)責(zé)任。對(duì)證據(jù)4真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性不認(rèn)可，認(rèn)為需要修理單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、修理發(fā)票，且修理部位與報(bào)警單上的記錄部位有差別。
綠某公司提交的證據(jù)有：1、照片6張，擬證明受損車輛停放位置旁邊有警示牌及墻皮脫落的情況；2、鈑噴車輛報(bào)價(jià)單一份，該報(bào)價(jià)單是原告于2017年3月9日提供給被告的，擬證明與原告提交法庭的報(bào)價(jià)單有出入。周某某對(duì)綠某公司提交的證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)是：對(duì)證據(jù)1，真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均有異議，警示牌是本案發(fā)生后，被告安裝的，照片顯示的拍攝時(shí)間、方位、環(huán)境不具體，而且照片中顯示事情發(fā)生后仍有車輛在此停放，被告對(duì)小區(qū)疏于管理。對(duì)證據(jù)2，該報(bào)價(jià)單是兩次4S店出具的報(bào)價(jià)單，對(duì)于車輛損壞情況應(yīng)按照現(xiàn)在的實(shí)際損失為準(zhǔn)。

本院認(rèn)為：物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。本案中綠某公司作為容辰莊園小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)有對(duì)小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)責(zé)任。故綠某公司作為本案被告主體適格。容辰莊園小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域損壞外墻脫落致周某某的車輛損壞，周某某在車輛受損過(guò)程中不存在故意或重大過(guò)失，綠某公司作為該小區(qū)管理人未盡到對(duì)公共區(qū)域完善的維修、維護(hù)的責(zé)任，故綠某公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。周某某提交事發(fā)后現(xiàn)場(chǎng)錄像及鈑噴車輛報(bào)價(jià)單證明車輛受損的事實(shí)、受損部位及修復(fù)價(jià)格，綠某公司認(rèn)為錄像內(nèi)容應(yīng)是事發(fā)時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)情況，但認(rèn)為僅車輛前風(fēng)擋部位受損，明顯與錄像內(nèi)容所反映的事實(shí)不符，且綠某公司未再提交其他相反證據(jù)，故對(duì)綠某公司該抗辯意見(jiàn)不予采信，對(duì)周某某要求綠某公司賠償其車輛損失20989元的訴訟請(qǐng)求予以支持。對(duì)周某某主張的替代性交通工具（租車）的費(fèi)用，考慮到車輛損壞造成周某某生活、工作的不便，酌情支持500元。依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條、《侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告浙江綠某物業(yè)服務(wù)有限公司張某某分公司于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性賠償原告周某某車輛損失20989元、交通費(fèi)500元。
如果被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)695元，訴前財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)720元，由原告周某某負(fù)擔(dān)945元，被告浙江綠某物業(yè)服務(wù)有限公司張某某分公司負(fù)擔(dān)470元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級(jí)人民法院。

審判員　　張霞

書(shū)記員：顧靜 附法律法規(guī)： 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條：物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。 《侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條：建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條：當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。