原告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市橋西區(qū)。
委托訴訟代理人：陳福生，河北決策律師事務(wù)所律師。
被告：?jiǎn)棠衬?，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市裕華區(qū)。
被告：河北祥源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：石家莊市。
法定代表人：田志平，該公司總經(jīng)理。

原告周某某與被告喬某某、河北祥源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2017年3月14日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告周某某之委托訴訟代理人陳福生到庭參加訴訟。被告喬某某、河北祥源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)法院依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告的訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求判令被告河北祥源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司協(xié)助原告辦理祥源大廈13層E區(qū)商品房的房產(chǎn)備案登記及過(guò)戶手續(xù)。事實(shí)與理由：原告與被告河北祥源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)祥源公司）于2003年12月18日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定原告購(gòu)買(mǎi)被告祥源公司開(kāi)發(fā)的祥源大廈13層E區(qū)商品房，總價(jià)款為729285元。合同簽訂當(dāng)日，原告付清了全部購(gòu)房款。后原告多次找被告祥源公司要求辦理房產(chǎn)證，但均遭拒絕。2016年3月5日，原告得知被告祥源公司為套取銀行資金，與被告喬某某惡意串通，將本案所涉房產(chǎn)以虛假銷(xiāo)售的方式賣(mài)給喬某某。被告喬某某無(wú)需支付購(gòu)房款，只需以本案所涉房產(chǎn)到銀行辦理按揭貸款，并將所貸款項(xiàng)交給被告祥源公司。被告祥源公司在明知已將涉案房屋銷(xiāo)售給原告的情況下，仍串通被告喬某某采取虛假銷(xiāo)售的方式騙取銀行貸款資金，二被告的行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。
經(jīng)審理查明，原、被告于2003年12月18日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定被告祥源公司將其開(kāi)發(fā)的祥源大廈13層E區(qū)的商品房以729285元出售給原告周某某。石家莊星瑪電梯有限公司代原告于合同簽訂當(dāng)日將全部購(gòu)房款729285元交付于被告祥源公司。2004年初，被告祥源公司將涉案房屋交付給原告，但至今未給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。庭審中，原告陳述因被告祥源公司的手續(xù)不全，致使至今不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。

本院認(rèn)為，交付房屋并轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)是出賣(mài)人的義務(wù)，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋的目的是為了取得產(chǎn)權(quán)。因被告祥源公司未履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)，導(dǎo)致原告無(wú)法取得完整的房屋所有權(quán)，被告祥源公司對(duì)此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任。因涉案項(xiàng)目手續(xù)不全導(dǎo)致辦理房產(chǎn)證的障礙無(wú)法消除，原告明確要求為購(gòu)買(mǎi)的涉案房屋辦理備案登記，理?yè)?jù)充分，應(yīng)予支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告河北祥源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)為原告周某某購(gòu)買(mǎi)的祥源大廈13層E區(qū)商品房辦理備案登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)80元，由被告河北祥源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)80元并提交繳費(fèi)收據(jù)原件（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：62×××47，開(kāi)戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　曹利偉

書(shū)記員：張嘉倫