原告：周某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，河北省河間市曙光東路華北石油十三處小區(qū)采油隊公寓201室，現(xiàn)住晉州市。
委托訴訟代理人：谷艷彩，河北浩翔律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：劉某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住河北省滄州市滄縣。
被告：姚某會，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住河北省滄州市滄縣。

原告周某某訴被告劉某某、姚某會商品房買賣合同確認(rèn)糾紛一案，本院于2017年4月12日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某某的委托訴訟代理人谷艷彩到庭參加訴訟，被告劉某某、姚某會經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2001年9月6日，原告周某某前夫王克軍代表二人與被告劉某某代表二被告夫婦，雙方自愿簽訂《售房協(xié)議》一份，被告將位于趙位村西北25號，晉州石油小區(qū)內(nèi)的14號樓4單元6××號住房以48000元價格賣給王克軍。協(xié)議簽訂后，王克軍將房款金額交付被告，被告將房屋、產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等交付原告與王克軍，但未辦理過戶手續(xù)。售房協(xié)議第三條約定乙方（王克軍）購得住房后（協(xié)議書簽訂之日起），即享有甲方（劉某某）原來對華北石油管理局晉州基地生活區(qū)內(nèi)14號樓4單元6樓1號所擁有的一切權(quán)利（即享有單位所規(guī)定的公有住房居住、繼承等所有權(quán)利），而甲方則隨之解除享受一切房屋居住、繼承等相應(yīng)權(quán)利，此房屋及其所屬設(shè)施，產(chǎn)權(quán)即屬乙方所有，乙方所具有的買賣權(quán)、繼承權(quán)、處置權(quán)、居住權(quán)等一切權(quán)力甲方不得干預(yù)。第四條約定乙方如因不便，需要更換住房戶主，在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)協(xié)助給予辦理，甲不承擔(dān)一切過戶費用，乙方如房主姓名更換不成，在乙方購房后，仍可延續(xù)使用“劉某某”戶主姓名，甲方概不追究其姓名使用權(quán)，并同意永遠(yuǎn)延續(xù)使用。
2017年4月6日，原告與王克軍協(xié)議離婚，同時對財產(chǎn)分割進(jìn)行了公證。協(xié)議約定：男方王克軍與女方周某某有位于晉州市石油小區(qū)和河間市曙光東路華北石油十三處小區(qū)房產(chǎn)兩套。經(jīng)男、女雙方協(xié)商一致，位于晉州市石油小區(qū)××樓××單元××樓××室的房產(chǎn)歸女方周某某所有。位于河間市曙光東路××石油小區(qū)××區(qū)××樓××單元××室的房產(chǎn)歸男方王克軍所有。原告與被告協(xié)商過戶事宜，被告未予協(xié)助辦理。

本院認(rèn)為，原、被告雙方所簽售房協(xié)議系雙方真實意思表示，且已實際履行多年，售房協(xié)議應(yīng)真實有效，原告提供的相關(guān)證據(jù)亦合法有效，本案涉訴房屋應(yīng)歸原告所有。被告應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。被告經(jīng)本院傳票傳喚，未出庭參加訴訟，應(yīng)視為其放棄了舉證質(zhì)證權(quán)利。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國民法通則》第七十五條、第一百零六條，《中華人民共和國合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)2001年9月6日王克軍與被告劉某某簽訂的售房協(xié)議合法有效，位于趙位村西北25號晉州市石油小區(qū)14號樓4單元6樓6××號房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為：房權(quán)證晉私字第××號）應(yīng)歸原告周某某所有。
二、被告劉某某、姚某會應(yīng)于判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告周某某辦理房產(chǎn)證登記為房權(quán)證晉私字第××號的位于趙位村西北25號的晉州市石油小區(qū)14號樓4單元6樓6××號房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。
案件受理費80元，減半收取40元，原告周某某自愿負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　　韓燕

書記員：張瀾