原告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省巢湖市。
　　委托訴訟代理人：嚴業(yè)周，上海業(yè)周律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：張經惠，上海業(yè)周律師事務所律師。
　　被告：任某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省安慶市。
　　被告：章某年，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省安慶市。
　　原告周某某與被告任某某、章某年民間借貸糾紛一案，本院于2018年2月1日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告周某某的委托訴訟代理人張經惠到庭參加訴訟。被告任某某、章某年經本院合法傳喚，無正當理由未到庭。本案現已審理終結。
　　原告周某某向本院提出訴訟請求：要求倆被告1、歸還原告借款350,000元；2、按年利率24%支付原告借款本金350,000元的利息(自2017年12月7日起算至實際清償之日止)；3、支付律師費10,500元；4、如不履行還款義務情況下，原告就被告任某某擁有的位于本市浦馳南路XXX弄XXX號XXX室房產行使抵押權優(yōu)先償還上述款項。事實和理由：原、被告通過案外人港開投資管理有限公司的平臺相識，被告需要資金。2017年7月3日，雙方簽訂《不動產抵押借款合同》，2017年7月7日，原告通過銀行轉賬至被告賬戶350,000元，借期2017年7月10日至2018年1月9日。約定合同期內利息為月利率1.4%(按月支付)，被告并提供本市浦馳南路XXX弄XXX號XXX室房屋進行借款抵押，2017年7月7日，雙方辦理房屋抵押登記，債權金額為借款合同總額2,000,000元，其中涵蓋原告的350,000元。因被告僅履行2017年12月7日之前的借款利息，之后對本息未歸還，故原告起訴來院，要求判如所請。
　　被告任某某、章某年未作答辯。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了《不動產抵押借款合同》、《律師見證書》、中國建設銀行個人活期賬戶交易明細、不動產登記證明、委托代理合同、律師費發(fā)票。本院經審理認定事實如下：原、被告通過網絡借貸平臺相識。2017年7月3日，原、被告及案外人共某簽訂了《不動產抵押借款合同》，約定倆被告向原告及案外人共借款2,000,000元，其中向原告借款350,000元，借期6個月，2017年7月10日至2018年1月9日；借款月利率1.4%；到期一次性還本，按月支付利息，實際提供借款之日所對應的日期為每月的付息日；被告任某某將名下上海市浦馳南路XXX弄XXX號XXX室房屋進行抵押(余額抵押)給原告及案外人，作為履行合同的擔保；借款人未按合同約定歸還借款本金或支付利息的，每逾期一日，應依照未償還借款本金的0.065%向出借人支付違約金；逾期超過十日，可以宣布本合同借款期限提前到期；除需立即歸還借款本金、支付利息、罰息、違約金外，還應依照本合同項下借款本金總額的20%向出借人支付賠償金。另外，出借人為實現債權或者抵押權所支付的律師代理費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等由借款人承擔。合同簽訂后，雙方辦理了抵押房屋的抵押權登記手續(xù)。2017年7月7日，原告通過中國建設銀行賬戶(賬號XXXXXXXX…4403)向被告任某某銀行賬戶(賬號XXXXXXXX…2473)轉賬支付借款350,000元。此后，倆被告付息至2017年12月7日未再還款、支付利息?，F原告起訴來院，要求判如所請。
　　此外，原告為本次訴訟聘請律師，支付法律服務費10,500元。
　　本院認為：合法的借貸關系受法律保護。原告與倆被告之間的借貸關系有《不動產抵押借款合同》、《律師見證書》、中國建設銀行個人活期賬戶交易明細、不動產登記證明、委托代理合同、律師費發(fā)票及原告的陳述為憑，雙方借貸關系成立，本院予以確認，倆被告理應及時按期履行歸還借款、支付利息的義務?，F倆被告未按約履行還款義務，原告要求倆被告歸還借款350,000元，應予支持。關于利息，由于雙方約定利息、逾期利息以及違約金已超出了法律的相關規(guī)定，原告按法律規(guī)定自行調整要求按年利率24%計算利息，并無不當，本院予以準許。因被告最后付息日為2017年12月7日，依據相關規(guī)定，應自該付息日次日起算逾期利息。同時，原告要求抵押房屋優(yōu)先受償及承擔律師費符合法律規(guī)定和合同約定，亦應準許。另，倆被告經本院合法傳喚無正當理由未到庭應訴，放棄對事實及證據的抗辯，本院依法予以缺席審判。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告任某某、章某年應于判決生效之日起十日內歸還原告周某某借款人民幣350,000元；
　　二、被告任某某、章某年應于判決生效之日起十日內支付原告周某某借款利息(計算標準：以本金人民幣350,000元為基數，按年利率24%計，自2017年12月8日起至實際清償日止)；
　　三、被告任某某、章某年應于判決生效之日起十日內支付原告周某某律師費人民幣10,500元；
　　四、原告周某某對被告任某某所有的上海市浦馳南路XXX弄XXX號XXX室房屋按抵押權順序享有優(yōu)先受償權。
　　負有金錢給付義務的當事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費人民幣6,550元、公告費人民幣560元，由被告任某某、章某年共某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：張杏妹

書記員：袁??偉