原告:周某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地江蘇省淮安市淮安區(qū)三堡鄉(xiāng)周灣村三組19號,現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人:瞿惠國,上海市凌云永然律師事務(wù)所律師。
被告:劉某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住安徽省。
原告周某某與被告劉某租賃合同糾紛一案,本院于2019年8月29日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人瞿惠國及被告劉某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
周某某向本院提出訴訟請求:1、被告退還原告場地租金人民幣(以下幣種相同)45,000元;2、被告支付原告逾期付款利息(以45,000元為基數(shù)、自2019年4月21日起至實際清償之日止、按中國人民銀行同期同類貸款基準利率計算);3、訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由:2018年11月20日,原、被告簽訂《場地租賃合同》一份,其中約定:原告向被告承租800M2的場地(位于浦東新區(qū)三魯公路XXX號)用于廢紙回收,年租金為18萬元,租期自2018年11月20日至2019年11月20日,付款方式為合同簽訂之日起付六押一,如原告在租賃期間無法經(jīng)營,由被告承擔(dān)。2019年3月22日,雙方在三林警署達成協(xié)議,被告承諾于2019年4月20日前退還原告場地租金45,000元。然被告言而無信,該款原告多次催討無果,故訴至法院,要求判如所請。
劉某承認原告在本案中所主張的事實。
審理中,原、被告均明確表示雙方于2018年11月20日簽訂的《場地租賃合同》已于2019年3月22日解除。
本院認為,被告劉某承認原告周某某在本案中主張的事實,故對原告主張的事實予以確認。原、被告簽訂的《場地租賃合同》系雙方真實意思表示,內(nèi)容不違反法律規(guī)定,合法有效。合同履行過程中,雙方于2019年3月22日解除了上述《場地租賃合同》,且被告承諾于2019年4月20日前退還原告場地租金45,000元?,F(xiàn)被告逾期未退還場地租金,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,故原告要求被告退還場地租金的訴訟請求,理由正當(dāng)且于法有據(jù),本院應(yīng)予支持。對于原告要求被告支付逾期付款利息的訴請,因中國人民銀行貸款利率標準已發(fā)生變化,故本院將根據(jù)中國人民銀行貸款利率變化前后的標準分段計算,予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條規(guī)定,判決如下:
一、被告劉某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告周某某場地租金45,000元;
二、被告劉某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告周某某逾期付款利息(以45,000元為基數(shù),按中國人民銀行同期同類貸款基準利率自2019年4月21日起計算至2019年8月19日止、按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率自2019年8月20日起計算至實際清償之日止)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費932元,減半收取計466元,由被告劉某負擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:史一峰
書記員:盛曉琳
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