周某
李如兵
丹江口乘豐置業(yè)有限公司
饒國(guó)強(qiáng)（湖北遇真律師事務(wù)所）

原告:周某，女，生于1987年5月18日，漢族，丹江口市人。
委托訴訟代理人:李如兵，男，生于1962年4月4日，漢族，丹江口市人。
代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴、代收?qǐng)?zhí)行款等。
被告:丹江口乘豐置業(yè)有限公司。
住所地:湖北省丹江口市均州一路。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91420381097990118t。
法定代表人:陳樂(lè)豐，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:饒國(guó)強(qiáng)，湖北遇真律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴、簽收法律文書(shū)等。
原告周某訴被告丹江口乘豐置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng):乘豐置業(yè)公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院2016年12月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告周某的委托訴訟代理人李如兵，被告乘豐置業(yè)公司的委托訴訟代理人饒國(guó)強(qiáng)到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周某向本院提出訴訟請(qǐng)求:判令被告立即支付原告商鋪的第一年固定租金24543元。
事實(shí)和理由:2015年2月10日，原告周某與被告乘豐置業(yè)公司簽訂編號(hào)為20150073號(hào)的《人民購(gòu)物廣場(chǎng)商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》，協(xié)議明確規(guī)定了地下一層d021號(hào)商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞綖?簽訂本協(xié)議之際甲方（被告）向乙方（原告）支付第一年的租金，該款項(xiàng)已于乙方所支付鋪位總房?jī)r(jià)款中直接抵扣。
2015年12月17日原告又與被告簽訂了編號(hào)為dj-2015-01987號(hào)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同第四條第3項(xiàng)上注明該商品房總價(jià)為326069元。
合同簽訂后，原告向被告支付了326069元房款，商鋪第一年的租金24543元并沒(méi)有從總房款中抵扣。
為此，請(qǐng)求判決支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告乘豐置業(yè)公司辯稱(chēng):1、原告于2015年2月1日認(rèn)購(gòu)我公司商鋪一間，15800元／平方米，房屋面積為23.14平方米。
2015年2月10日簽訂合同時(shí)雙方在委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議和商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)將第一年固定租金及優(yōu)惠款一并扣除；2、請(qǐng)求依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
本院認(rèn)為:原告為了購(gòu)買(mǎi)被告的商鋪，加入了被告的vip會(huì)員，享有在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)具有1.5萬(wàn)元的優(yōu)惠資格，在購(gòu)買(mǎi)被告的商鋪前，與被告簽訂了《人民購(gòu)物廣場(chǎng)商鋪認(rèn)購(gòu)單》，明確了所購(gòu)買(mǎi)商鋪的面積、單價(jià)，此后，原、被告雙方按照商鋪認(rèn)購(gòu)單約定的時(shí)間，簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《人民購(gòu)物廣場(chǎng)商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》，在原、被告簽訂的《人民購(gòu)物廣場(chǎng)商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》第3條租金支付方式中已做了明確約定:既第一年的租金在簽訂協(xié)議時(shí)支付，該款項(xiàng)已于原告所支付鋪位總房?jī)r(jià)款中直接抵扣。
原告依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的商鋪價(jià)款再次請(qǐng)求被告支付第一年的商鋪?zhàn)饨鸬脑V訟請(qǐng)求無(wú)事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下:
駁回原告周某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)414元，減半收取207元由原告周某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專(zhuān)戶(hù)名稱(chēng):湖北省十堰市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行；賬戶(hù)號(hào)；17234901040010701。
戶(hù)名:湖北省十堰市中級(jí)人民法院，通過(guò)郵局匯款的，匯款十堰市中級(jí)人民法院，郵編:442000；地址:十堰市張灣區(qū)浙江路66號(hào)。
上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。
上訴人在上訴期屆滿(mǎn)之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

本院認(rèn)為:原告為了購(gòu)買(mǎi)被告的商鋪，加入了被告的vip會(huì)員，享有在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)具有1.5萬(wàn)元的優(yōu)惠資格，在購(gòu)買(mǎi)被告的商鋪前，與被告簽訂了《人民購(gòu)物廣場(chǎng)商鋪認(rèn)購(gòu)單》，明確了所購(gòu)買(mǎi)商鋪的面積、單價(jià)，此后，原、被告雙方按照商鋪認(rèn)購(gòu)單約定的時(shí)間，簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《人民購(gòu)物廣場(chǎng)商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》，在原、被告簽訂的《人民購(gòu)物廣場(chǎng)商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》第3條租金支付方式中已做了明確約定:既第一年的租金在簽訂協(xié)議時(shí)支付，該款項(xiàng)已于原告所支付鋪位總房?jī)r(jià)款中直接抵扣。
原告依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的商鋪價(jià)款再次請(qǐng)求被告支付第一年的商鋪?zhàn)饨鸬脑V訟請(qǐng)求無(wú)事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下:
駁回原告周某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)414元，減半收取207元由原告周某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：江濤

書(shū)記員：楊月