周樹林
陳廣洲（湖北乾行律師事務所）
祝天雄

原告周樹林。
委托訴訟代理人陳廣洲，湖北乾行律師事務所律師（特別授權）。
被告祝天雄。
原告周樹林訴被告祝天雄所有權確認糾紛一案，本院于2016年5月20日受理后，原告周樹林于2016年6月12日向本院提出財產保全申請，后本院作出民事裁定書，對被告祝天雄名下的武漢市硚口區(qū)漢正街第一大道銀座A1泛首層1B49號房屋予以查封。
本案依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。
原告周樹林及其委托訴訟代理人陳廣洲到庭參加訴訟。
被告祝天雄經本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席進行審理。
本案現已審理終結。
原告周樹林向本院提出訴訟請求:1.請求判令被告祝天雄名下的硚口區(qū)漢正街第一大道A1棟附一層1B49號房屋產權的一半歸原告所有，并要求被告協助辦理產權登記手續(xù)；2.本案訴訟費用由被告祝天雄承擔。
事實和理由:原、被告系表兄弟關系，2006年5月，原、被告雙方商量各出資一半合伙購買武漢市龍騰置業(yè)有限公司開發(fā)的漢正街商場。
因售樓人員告知，只能以一人的名義購買，原、被告遂協商以被告祝天雄的名義購買，房屋首付款、償還的銀行貸款、手續(xù)費用等，雙方各承擔一半。
2006年6月13、14日，原告將應由自己承擔的首付款轉賬給了被告。
從2009年8月1日開始償還貸款時起，原告及時按照約定償還自己份額的貸款。
2015年6月，被告希望提前還款，原告遂將剩余的貸款金額、手續(xù)費等全部轉賬給被告，該房屋銀行貸款于2015年6月底還清。
雙方在2015年12月18日約定，在協議簽訂之日45天內，將房屋登記變更為雙方各占50%份額，但被告未按約辦理登記手續(xù)，故原告訴至本院，訴如前請。
被告祝天雄未到庭應訴，亦未向本院提交任何證據。
原告周樹林圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院予以確認并在卷佐證。
對本案事實，本院認定如下:原告周樹林和被告祝天雄系表兄弟關系。
2006年6月15日，被告祝天雄與武漢市龍騰置業(yè)有限公司簽訂《武漢市商品房買賣合同》，約定:祝天雄以人民幣61.2898萬元的價格購買武漢市龍騰置業(yè)有限公司開發(fā)的武漢市硚口區(qū)漢正街第一大道銀座A1泛首層1B49號房屋，祝天雄應于合同簽訂當日支付首付款31.2898萬元，余款30萬元以銀行貸款方式付清。
2008年8月8日，周樹林與祝天雄簽訂《門面租賃協議》，約定:漢正街第一大道銀座1B49號是雙方的共同財產，所有產權各一半，經協議周樹林同意將自己的門面一半租給祝天雄，租期三年。
2009年6月26日，祝天雄與中國工商銀行股份有限公司武漢硚口支行簽訂《個人購房借款／擔保合同》，約定:中國工商銀行股份有限公司武漢硚口支行向祝天雄發(fā)放30萬元用于購買案涉房屋，貸款期限為120個月。
2015年5月24日，祝天雄與周樹林簽訂《協議書》，主要約定:因房屋買賣合同及按揭手續(xù)上都是祝天雄一人名字，但漢正街第一大道銀座1B49號是雙方的共同財產，雙方同意在2015年6月10日將上述房屋貸款各自付清。
2015年6月19日，周樹林和其妻子袁小玉分別向收款人為祝天雄的工商銀行賬號轉賬匯款1萬元和5萬元，周樹林陳述上述6萬元系用于提前清償案涉房屋貸款。
2015年10月10日，案涉房屋的銀行貸款30萬元全部還清。
2015年12月18日，周樹林與祝天雄簽訂《房屋確權協議書》，主要約定:1.案涉房屋由兩人共同出資購買，因房屋銷售人員失誤，案涉房屋購房合同上僅簽署了祝天雄的名字；2.房屋首付款31.2898萬元由兩人共同支付，各出資50%；3.購房貸款30萬元以祝天雄名義申請，但一直由雙方共同還款，還款方式為雙方分別持銀行貸款存折按時存入現金由銀行按期劃扣，截止2015年11月，貸款已由雙方共同還清，各自還款金額為50%；4.房屋交付使用后，由雙方按照各自50%的份額對外出租；5.祝天雄承諾在本協議簽字之日起45天內，將房屋所有權人變更為周樹林和祝天雄按份共有，各自份額為50%。
上述《房屋確權協議書》有四名案外人作為見證人簽字確認。
本院認為，周樹林與祝天雄簽訂的《門面租賃協議》、《協議書》和《房屋確權協議書》系雙方當事人真實意思表示，內容未違反法律、行政法規(guī)的效力性強制性規(guī)定，亦無其他合同無效的情形，應認定合法有效，雙方當事人應受上述協議約束。
三份協議均寫明了案涉房屋系周樹林和祝天雄二人共同財產，其中，《房屋確權協議書》中明確案涉房屋系由周樹林和祝天雄二人共同購買，各自均出資了50%，但因房屋銷售人員失誤，致使案涉房屋的購房合同中僅登記了祝天雄一人名字，祝天雄應于該協議書簽訂45天內將房屋所有權人變更為周樹林和祝天雄按份共有，各自份額為50%，現祝天雄逾期未履行變更房屋所有權人義務，已構成違約。
原告周樹林要求確認案涉房屋所有權的一半歸其所有，并要求被告祝天雄協助辦理所有權登記手續(xù)的訴訟請求有理，本院予以支持。
被告祝天雄經本院合法傳喚未到庭應訴，視為其自動放棄答辯、舉證、質證、辯論等訴訟權利，應自行承擔相應的訴訟風險。
綜上所述，依照《中華人民共和國物權法》第三十三條 ?、第九十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條 ?、一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下:
武漢市硚口區(qū)漢正街第一大道銀座A1泛首層1B49號房屋二分之一的所有權份額歸原告周樹林所有，被告祝天雄于本判決生效之日起十日內協助原告周樹林辦理房屋更名手續(xù)。
案件受理費9929元及訴訟保全費3520元，均由被告祝天雄負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

本院認為，周樹林與祝天雄簽訂的《門面租賃協議》、《協議書》和《房屋確權協議書》系雙方當事人真實意思表示，內容未違反法律、行政法規(guī)的效力性強制性規(guī)定，亦無其他合同無效的情形，應認定合法有效，雙方當事人應受上述協議約束。
三份協議均寫明了案涉房屋系周樹林和祝天雄二人共同財產，其中，《房屋確權協議書》中明確案涉房屋系由周樹林和祝天雄二人共同購買，各自均出資了50%，但因房屋銷售人員失誤，致使案涉房屋的購房合同中僅登記了祝天雄一人名字，祝天雄應于該協議書簽訂45天內將房屋所有權人變更為周樹林和祝天雄按份共有，各自份額為50%，現祝天雄逾期未履行變更房屋所有權人義務，已構成違約。
原告周樹林要求確認案涉房屋所有權的一半歸其所有，并要求被告祝天雄協助辦理所有權登記手續(xù)的訴訟請求有理，本院予以支持。
被告祝天雄經本院合法傳喚未到庭應訴，視為其自動放棄答辯、舉證、質證、辯論等訴訟權利，應自行承擔相應的訴訟風險。

綜上所述，依照《中華人民共和國物權法》第三十三條 ?、第九十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條 ?、一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下:
武漢市硚口區(qū)漢正街第一大道銀座A1泛首層1B49號房屋二分之一的所有權份額歸原告周樹林所有，被告祝天雄于本判決生效之日起十日內協助原告周樹林辦理房屋更名手續(xù)。
案件受理費9929元及訴訟保全費3520元，均由被告祝天雄負擔。

審判長：朱少明

書記員：郭劍