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周某1、童某1等與張某某、童某2等分家析產(chǎn)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:周某1,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  原告:童某1,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  原告:周某2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  法定代理人:周某3(系周某2之父),男,住上海市高境一村XXX號(hào)XXX室。
  委托訴訟代理人:周某1(系周某2祖父)。
  被告:張某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  被告:童某2,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  委托訴訟代理人:康愷,上海市申房律師事務(wù)所律師。
  被告:袁1,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  委托訴訟代理人:童某2(系袁1之母)。
  被告:蔡某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  委托訴訟代理人:童某2(系蔡某婆婆)。
  被告:袁某2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  法定代理人:袁1(系袁某2之父),即本案被告之一。
  委托訴訟代理人:童某2(系袁某2外祖母)。
  第三人:劉君,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住陜西省西安市長(zhǎng)安益園X號(hào)樓X單元XXXX室。
  原告周某1、童某1、周某2與被告童某3、張某某、童某2、袁1、蔡某、袁某2分家析產(chǎn)糾紛一案。本院于2018年11月1日立案后,經(jīng)查,童某3于原告提起訴訟前已去世,依法追加劉君作為第三人參加訴訟。依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某1暨原告周某2的委托訴訟代理人、原告童某1,被告張某某、被告童某2暨被告袁1、蔡某、袁某2的共同委托訴訟代理人及其委托訴訟代理人康愷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告周某1、童某1、周某2向本院提出訴訟請(qǐng)求:要求分割上海市岳州路XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)征收補(bǔ)償利益,其中各原告要求分得一房一廳和各種獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼和安置過渡費(fèi),共計(jì)150萬(wàn)元。事實(shí)和理由:童某3是系爭(zhēng)房屋的承租人?,F(xiàn)系爭(zhēng)房屋被征收,童某3簽訂了征收協(xié)議。童某2、袁1、蔡某均不是系爭(zhēng)房屋的共同居住人。征收利益應(yīng)由童某3、張某某、周某1、童某1分得,故原告提出訴訟。
  被告張某某、童某2、袁1、蔡某、袁某2辯稱,原告享受過福利分房和動(dòng)遷,也不實(shí)際居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi),三原告均不是系爭(zhēng)房屋的共同居住人,故不同意三原告的訴訟請(qǐng)求。
  經(jīng)審理查明,童某3(2018年8月8日去世)與張某某系夫妻關(guān)系,兩人生育童某4(已去世,未婚未育)、童某5(1987年11月報(bào)死亡)、童某1、童某2;童某1于1965年左右由童某6收養(yǎng),未辦理收養(yǎng)手續(xù),已形成事實(shí)上的收養(yǎng)關(guān)系;周某1與童某1原系夫妻關(guān)系,2004年9月登記離婚,周某3系兩人之子,周某2系周某3之子;袁1系童某2之子。袁1與蔡某系夫妻關(guān)系,袁某2系兩人之子;劉某某(2010.3報(bào)死亡)與童某5系原配夫妻關(guān)系,兩人生育了劉君。
  系爭(zhēng)房屋是公房,承租人是童某3,承租部位為二層左廂房、室內(nèi)閣。2015年5月,該房所在地塊列入征收范圍,內(nèi)有兩本戶口簿,其中一本戶籍人口6人,分別為童某3、張某某、童某2、袁1、蔡某、袁某2;另一本戶籍人口為3人,分別為周某1、童某1、周某2。系爭(zhēng)房屋被征收前由童某3、張某某長(zhǎng)期居住使用。
  2015年5月31日,甲方上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局、征收實(shí)施單位上海市虹口第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司與乙方童某3簽訂了《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“征收協(xié)議”),根據(jù)征收協(xié)議,居住面積21.30平方米,換算建筑面積32.81平方米,認(rèn)定建筑面積32.81平方米;房屋價(jià)值補(bǔ)償款1,553,217.50元,包括評(píng)估價(jià)格997,456.81元、價(jià)格補(bǔ)貼299,237.05元、套型面積補(bǔ)貼456,015元;裝潢補(bǔ)償為16,405元;居住房屋搬遷費(fèi)700元、居住房屋簽約面積獎(jiǎng)32,810元、簽約比例獎(jiǎng)12萬(wàn)元、居住房屋家用設(shè)施移裝費(fèi)2,000元、無不予認(rèn)定建筑面積殘值補(bǔ)償4萬(wàn)元、房?jī)r(jià)補(bǔ)貼234,235.93元,各項(xiàng)補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)429,745.93元;征收人提供被征收人產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋3套,分別為上海市鳳強(qiáng)塘路XXXX弄XX棟東單元XX號(hào)XXXX室(暫測(cè)建筑面積74.64平方米,房屋總價(jià)872,480.25元,購(gòu)房人為童某2)、上海市惠南民樂大居B09-015棟XXXX室(設(shè)計(jì)建筑面積49.42平方米,房屋總價(jià)546,585.20元,購(gòu)房人為童某3)、上海市惠南民樂大居B09-015棟XXXX室(設(shè)計(jì)建筑面積48.07平方米,房屋總價(jià)531,654.20元,購(gòu)房人為袁1、蔡某、袁某2);協(xié)議生效后,征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人,公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。根據(jù)《虹口區(qū)142街坊結(jié)算單》,該戶還發(fā)放了簽約比例獎(jiǎng)超比例遞增部分7萬(wàn)元、按期搬遷獎(jiǎng)2萬(wàn)元、臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)貼84,000元、早簽早搬加獎(jiǎng)9萬(wàn)元、簽約搬遷計(jì)息獎(jiǎng)33,636.17元,并注明戶口遷移獎(jiǎng)1萬(wàn)元在被征收房屋內(nèi)戶口全部遷移后發(fā)放。童某3已分別領(lǐng)取了征收補(bǔ)償安置款48,649元、297,636.17元?,F(xiàn)三原告起訴來院要求判如所請(qǐng)。
  另查明,1991年因上海市溧陽(yáng)路XXX弄XXX號(hào)房屋居住困難,增配了上海市泗東新村XXX號(hào)XXX室公房,承租人為童某1,家庭成員為周某1。1995年,上海市溧陽(yáng)路XXX弄XXX號(hào)房屋拆遷,周某3分得上海市高境一村XXX號(hào)XXX室安置房。
  上述事實(shí),有原告提供的自愿離婚協(xié)議書、戶口簿、征收協(xié)議、結(jié)算單、戶籍摘抄等,被告提供的住房調(diào)配單、情況說明、童某3死亡證明、租用公房居住憑證等,本院依法調(diào)取的被征收房屋征收資料,以及雙方當(dāng)事人陳述等證據(jù)為證。
  本院認(rèn)為,根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,共同居住人是指在作出房屋征收決定時(shí),在被征收房屋處具有常住戶口,并實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外),且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。周某1、童某1雖在系爭(zhēng)房屋有戶籍,但兩人在本市他處有福利分房,且周某1、童某1亦未在系爭(zhēng)房屋長(zhǎng)期實(shí)際居住,故不屬于系爭(zhēng)房屋的共同居住人,無權(quán)分得征收補(bǔ)償利益。周某2雖在系爭(zhēng)房屋有戶籍,但其從未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住,故不屬于系爭(zhēng)房屋的共同居住人,無權(quán)分得征收補(bǔ)償利益。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條之規(guī)定,判決如下:
  駁回周某1、童某1、周某2的全部訴訟請(qǐng)求。
  案件受理費(fèi)18,300元,由周某1、童某1、周某2共同負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員:郭??瑛

書記員:王??毅

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