周某
司啟福（湖北文光律師事務(wù)所）
王某
浙江某物業(yè)服務(wù)有限公司陽某分公司
鄭剛

原告周某，男。
原告王某，女。
共同委托代理人司啟福，湖北文光律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
被告浙江某物業(yè)服務(wù)有限公司陽某分公司（以下簡稱陽某某物業(yè)公司）。
負責(zé)人羅某，總經(jīng)理。
委托代理人鄭剛，該公司法律顧問。代理權(quán)限:特別授權(quán)。
原告周某、王某訴被告陽某某物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2013年10月31日立案受理，依法由審判員劉細剛適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告周某、王某及其委托代理人司啟福，被告陽某某物業(yè)公司的委托代理人鄭剛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，《物業(yè)管理條例》第三十六條 ?規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同之規(guī)定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。被告與原告居住小區(qū)的開發(fā)商簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同，對原、被告雙方均具有約束力，被告應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。本案中，原告所在單元的防盜門損壞后被告一直未修，未盡到合同約定的維修義務(wù)，給犯罪分子行竊提供了便利條件；小區(qū)監(jiān)控形同虛設(shè)，看不清影像，電梯監(jiān)控未啟用，導(dǎo)致警方不能及時破案，被告有明顯失職情形，且該失職行為與原告家中被盜存在一定的因果關(guān)系，被告應(yīng)對原告損失承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。根據(jù)現(xiàn)場照片、勘驗及原告的報案記錄，原告家被盜遭受損失是事實，原告雖提供了部分被盜物品的發(fā)票，但因刑事案件尚未偵破，原告遭受損失的準確數(shù)額均無法判定，故本院酌定被告賠償原告損失10，000元。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、《物業(yè)管理條例》第二條 ?、第三十六條 ?、第四十七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告浙江某物業(yè)服務(wù)有限公司陽某分公司于本判決生效后三日內(nèi)賠償原告周某、王某經(jīng)濟損失10，000元；
二、駁回原告周某、王某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費778元，減半收取389元，二原告負擔(dān)339元、被告負擔(dān)50元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院，并預(yù)交上訴費778元。湖北省黃石市中級人民法院開戶銀行:農(nóng)行黃石市分行團城山支行，戶名:法院訴訟費匯繳財政專戶，賬號:17-154101040002529。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，《物業(yè)管理條例》第三十六條 ?規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同之規(guī)定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。被告與原告居住小區(qū)的開發(fā)商簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同，對原、被告雙方均具有約束力，被告應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。本案中，原告所在單元的防盜門損壞后被告一直未修，未盡到合同約定的維修義務(wù)，給犯罪分子行竊提供了便利條件；小區(qū)監(jiān)控形同虛設(shè)，看不清影像，電梯監(jiān)控未啟用，導(dǎo)致警方不能及時破案，被告有明顯失職情形，且該失職行為與原告家中被盜存在一定的因果關(guān)系，被告應(yīng)對原告損失承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。根據(jù)現(xiàn)場照片、勘驗及原告的報案記錄，原告家被盜遭受損失是事實，原告雖提供了部分被盜物品的發(fā)票，但因刑事案件尚未偵破，原告遭受損失的準確數(shù)額均無法判定，故本院酌定被告賠償原告損失10，000元。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、《物業(yè)管理條例》第二條 ?、第三十六條 ?、第四十七條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告浙江某物業(yè)服務(wù)有限公司陽某分公司于本判決生效后三日內(nèi)賠償原告周某、王某經(jīng)濟損失10，000元；
二、駁回原告周某、王某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費778元，減半收取389元，二原告負擔(dān)339元、被告負擔(dān)50元。

審判長：劉細剛

書記員：王鳳華