原告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告：萬(wàn)某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：楊舒婷，上海市申房律師事務(wù)所律師。
　　被告：萬(wàn)某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：萬(wàn)某3(系萬(wàn)某2之女，即本案被告之一）。
　　被告：萬(wàn)某3，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：萬(wàn)某2（系萬(wàn)某3之父，即本案被告之一）。
　　被告：萬(wàn)某4，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：萬(wàn)某5，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：萬(wàn)某6，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托代理人：李某(系萬(wàn)某6之女婿)，男，住上海市XX路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　被告：萬(wàn)某7，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告周某某、萬(wàn)某1與被告萬(wàn)某2、萬(wàn)某3、萬(wàn)某4、萬(wàn)某5、萬(wàn)某6、萬(wàn)某7共有糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某某、萬(wàn)某1及其共同委托訴訟代理人楊舒婷，被告萬(wàn)某2暨被告萬(wàn)某3的委托訴訟代理人，被告萬(wàn)某3暨被告萬(wàn)某2的委托訴訟代理人，被告萬(wàn)某4，被告萬(wàn)某6的委托訴訟代理人李某到庭參加訴訟。被告萬(wàn)某1、萬(wàn)某7經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　周某某、萬(wàn)某1向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求分得上海市楊樹浦路XXX弄XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)征收補(bǔ)償利益300萬(wàn)元，其中由兩原告分得彩虹灣三期X幢西單元XXXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱1302室房屋)，如兩原告分得征收補(bǔ)償利益不足以支付房?jī)r(jià)款的，愿意補(bǔ)足差價(jià)。事實(shí)和理由：系爭(zhēng)房屋為私房,由柳某某、萬(wàn)某8夫婦大約在解放前后取得。1989年1月24日，萬(wàn)某8報(bào)死亡。九十年代初,系爭(zhēng)房屋的土地使用權(quán)證登記在柳某某名下。1992年9月26日，柳某某報(bào)死亡。柳某某、萬(wàn)某8的父母均已分別先于柳某某和萬(wàn)某8過(guò)世。柳某某、萬(wàn)某8生前一共育有五個(gè)子女，依次為萬(wàn)某6、萬(wàn)某7、萬(wàn)某2、萬(wàn)某4、萬(wàn)某9。萬(wàn)某9于2017年7月30日?qǐng)?bào)死亡。萬(wàn)某9生前與妻子周某某育有一子萬(wàn)某1。系爭(zhēng)房屋原為平房。2004年，由萬(wàn)某9與妻子周某某出資，將系爭(zhēng)房屋推倒重建成二層樓房。2005年，萬(wàn)某9與周某某又在系爭(zhēng)房屋上加建第三層房屋。萬(wàn)某9與周某某、萬(wàn)某1實(shí)際居住其中。2017年，系爭(zhēng)房屋遇征收，萬(wàn)某1與征收單位簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，約定了相應(yīng)補(bǔ)償利益。征收時(shí)，系爭(zhēng)房屋內(nèi)在冊(cè)戶籍包括周某某、萬(wàn)某1,被告萬(wàn)某2、萬(wàn)某3父女,被告萬(wàn)某4、萬(wàn)某5父子。因就征收補(bǔ)償利益分配各方多次協(xié)商未果，為維護(hù)合法權(quán)益，故提起本案訴訟。
　　萬(wàn)某2、萬(wàn)某3辯稱，不同意原告的訴請(qǐng)。萬(wàn)某1作為代理人擅自簽訂協(xié)議選擇了1302室的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。原告曾在虹鎮(zhèn)老街房屋拆遷中享受了拆遷安置，后原告將本市長(zhǎng)陽(yáng)路的三室一廳福利住房出售后入住系爭(zhēng)房屋，認(rèn)可原告說(shuō)的約于2004年左右入住系爭(zhēng)房屋。系爭(zhēng)房屋由父母建造一層及閣樓，二層由萬(wàn)某2建造，并非由原告所建，萬(wàn)某2搭建二層房屋后在系爭(zhēng)房屋處做糧油生意，也住在里面，萬(wàn)某9在此基礎(chǔ)上建了3層房屋。萬(wàn)某3曾享受過(guò)拆遷安置，上海市奎照路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱奎照路房屋)系上海市高陽(yáng)路XXX弄XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱高陽(yáng)路房屋)拆遷所安置，高陽(yáng)路房屋為私房，權(quán)利人為萬(wàn)某3之母，拆遷時(shí)萬(wàn)某2戶口不在該房屋內(nèi)。萬(wàn)某2自系爭(zhēng)房屋遷出后一直居住在奎照路房屋內(nèi)，該房屋產(chǎn)權(quán)人為萬(wàn)某3之母一人，萬(wàn)某2與其離婚后因無(wú)住房，仍居住在該房屋內(nèi)。萬(wàn)某2和萬(wàn)某9曾達(dá)成協(xié)議，周某某、萬(wàn)某1戶口報(bào)進(jìn)系爭(zhēng)房屋待今后房屋拆遷可提出對(duì)安置房的去向的意見，但最后決定權(quán)由萬(wàn)某2聽取共有人的意見及分析利弊后決定，萬(wàn)某4及萬(wàn)某5如可得兩室一廳歸萬(wàn)某4所有，萬(wàn)某2因只有一人戶口分得一室一廳沒有異議。同時(shí)萬(wàn)某9簽署了分戶意見書，表示認(rèn)可樓上房間14平方米由萬(wàn)某9家庭使用，余下5平方米由萬(wàn)某2、萬(wàn)某4家庭各半使用，樓下由萬(wàn)某2、萬(wàn)某4家庭各使用9.5平方米?，F(xiàn)在同意產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸原告所有，但相應(yīng)貨幣補(bǔ)償款應(yīng)由原告支付?，F(xiàn)萬(wàn)某2主張應(yīng)分得貨幣補(bǔ)償款112萬(wàn)元，計(jì)算方式為：每層房屋對(duì)應(yīng)款項(xiàng)為140萬(wàn)元，二層房屋對(duì)應(yīng)款項(xiàng)萬(wàn)某9可分得一半，剩余一半由五個(gè)子女均分，一層房屋對(duì)應(yīng)款項(xiàng)由五個(gè)子女均分。萬(wàn)某9另可分得三層房屋全部款項(xiàng)140萬(wàn)元，故原告現(xiàn)可分得182萬(wàn)元。
　　萬(wàn)某4、萬(wàn)某5辯稱，系爭(zhēng)房屋為柳某某夫婦5個(gè)子女的共同財(cái)產(chǎn)，原告確實(shí)是從2004年左右居中在系爭(zhēng)房屋內(nèi)直到征收，原告居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)為改善生活而進(jìn)行搭建可以理解，但搭建房屋未征詢其他子女意見。萬(wàn)某4婚后居住他處，不清楚二層、三層房屋由誰(shuí)搭建，但系爭(zhēng)房屋原有閣樓，并非平房?，F(xiàn)同意原告分得1302室房屋，因房屋由原告實(shí)際居住，征收補(bǔ)償款原告可以酌情多分，但也需要考慮原告是否有能力向被告支付差價(jià)款。原告已享受過(guò)他處房屋拆遷，萬(wàn)某4家庭居住困難，要求分得80萬(wàn)元到100萬(wàn)元。
　　萬(wàn)某6辯稱，系爭(zhēng)房屋二層三層搭建情況不清楚。原告家庭確實(shí)于2004年左右在系爭(zhēng)房屋內(nèi)實(shí)際居住至征收。二層、三層房屋是否為共有產(chǎn)權(quán)由法院認(rèn)定，一層房屋應(yīng)由五個(gè)子女均分。同意由原告分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1302室房屋，但要求原告支付差價(jià)款。
　　萬(wàn)某7辯稱，關(guān)于原告陳述的房屋來(lái)源，實(shí)際居住情況屬實(shí)。系爭(zhēng)房屋原有閣樓，二層、三層都是原告家庭搭建的。同意由原告分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1302室房屋，但要求原告支付差價(jià)款。
　　經(jīng)審理查明，萬(wàn)某6、萬(wàn)某7、萬(wàn)某2、萬(wàn)某4、萬(wàn)某9系萬(wàn)某8、柳某某夫婦之子女。周某某與萬(wàn)某9為夫妻，萬(wàn)某1為二人之子。萬(wàn)某3為萬(wàn)某2之女。萬(wàn)某5為萬(wàn)某4之子。萬(wàn)某8于1989年報(bào)死亡，柳某某于1992年報(bào)死亡，萬(wàn)某9于2017年7月30日?qǐng)?bào)死亡。系爭(zhēng)房屋為私房，權(quán)利人登記為柳某某。系爭(zhēng)房屋原由柳某某夫婦攜子女居住，后子女陸續(xù)遷出，柳某某夫婦相繼死亡，約自2004年起，萬(wàn)某9家庭遷入系爭(zhēng)房屋居住使用至房屋被征收。
　　系爭(zhēng)房屋所在地區(qū)被納入征收范圍前，該房屋內(nèi)有戶籍7人，包括周某某、萬(wàn)某1、萬(wàn)某2、萬(wàn)某3、萬(wàn)某4、萬(wàn)某5。其中，周某某、萬(wàn)某1戶籍于2004年4月自上海市天德路XXX弄XXX號(hào)(以下簡(jiǎn)稱天德路房屋)遷入。天德路房屋為夏某某的私房，該房屋于2001年被拆遷，《上海市房屋拆遷貨幣安置協(xié)議》載明該戶應(yīng)安置人為包括周某某、萬(wàn)某1等四人，原住房為三級(jí)地段，房屋建筑面積69.84平方米，在四級(jí)地段應(yīng)得的房屋建筑面積為83.81平方米，貨幣安置款額為211,201.20元,該戶中因萬(wàn)某1為獨(dú)生子女，照顧安置建筑面積10平方米，照顧安置貨幣化安置款25,200元。另萬(wàn)某2戶籍于1993年自高陽(yáng)路房屋遷入，萬(wàn)某3戶籍于2004年7月于奎照路房屋遷入?？章贩课菰瓰楣芯幼》课?，2000年，上海市虹口區(qū)住房制度改革辦公室就奎照路房屋發(fā)出《居民全額出資購(gòu)買獨(dú)用成套使用權(quán)房變更為產(chǎn)權(quán)房的通知書》，購(gòu)房人列明為江秋芳、萬(wàn)某2。2015年核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證載明奎照路房屋產(chǎn)權(quán)人為江秋芳。另萬(wàn)某4、萬(wàn)某5戶籍于1998年9月自上海市斜土路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱斜土路房屋)遷入，該房屋為上海市斜土路XXX弄XXX號(hào)私房于1985年被拆遷所安置，拆遷戶配房簽報(bào)載明，斜土路受配人包括萬(wàn)某4、萬(wàn)某5及萬(wàn)某4前妻徐菊新。
　　2017年11月1日，系爭(zhēng)房屋所在地區(qū)被納入征收范圍。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，系爭(zhēng)房屋一層建筑面積為23.10平方米，二層建筑面積為23.20平方米，三層建筑面積為22.20平方米。2017年11月30日，萬(wàn)某1作為該戶的代理人與征收人上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局、征收實(shí)施單位上海市虹口第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司簽訂了《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱征收協(xié)議)。根據(jù)征收協(xié)議，系爭(zhēng)房屋土地證記載土地使用面積為19平方米，房屋測(cè)繪面積69.70平方米，認(rèn)定建筑面積57平方米，未認(rèn)定建筑面積12.70平方米。房屋價(jià)值補(bǔ)償款3,688,882.20元，房屋裝潢補(bǔ)償款28,500元，征收人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1套，即1302室房屋，總價(jià)3,113,341.50元。居住房屋搬遷費(fèi)855元，居住房屋家用設(shè)施移裝費(fèi)2,000元，無(wú)不予認(rèn)定建筑面積殘值補(bǔ)償4萬(wàn)元，居住房屋簽約面積獎(jiǎng)57,000元，簽約比例獎(jiǎng)12萬(wàn)元。根據(jù)結(jié)算單2，該戶還有協(xié)議簽約比例獎(jiǎng)超比例遞增部分8萬(wàn)元、按期搬遷獎(jiǎng)2萬(wàn)元、臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)貼100,320元、早簽早搬加獎(jiǎng)9萬(wàn)元、簽約搬遷計(jì)息獎(jiǎng)51,082.99元，并注明戶口遷移獎(jiǎng)1萬(wàn)元在被征收房屋內(nèi)戶口全部遷移后發(fā)放。經(jīng)結(jié)算，1302室房屋房?jī)r(jià)實(shí)際結(jié)算為3,145,812.83元，需補(bǔ)差32,471.33元。
　　審理中，萬(wàn)某2提供承諾書一份，主要內(nèi)容為周某某、萬(wàn)某1戶口報(bào)進(jìn)系爭(zhēng)房屋待今后房屋拆遷可提出對(duì)安置房的去向的意見，但最后由萬(wàn)某2聽取共有人的意見及分析利弊后決定，萬(wàn)某4及兒子如可得兩室一廳歸萬(wàn)某9及萬(wàn)某4所有，萬(wàn)某2因只有一人戶口分得一室一廳沒有異議，落款為萬(wàn)某2、萬(wàn)某9，落款時(shí)間為2004年。萬(wàn)某2另提供《分戶意見書》一份，主要內(nèi)容為房屋具體使用部位劃分為：房屋用地面積19平方米，樓上19平方米，合計(jì)38平方米，樓上房間14平方米由萬(wàn)某9家庭使用，余下5平方米由萬(wàn)某2、萬(wàn)某4家庭各半使用，樓下由萬(wàn)某2、萬(wàn)某4家庭各使用9.5平方米，落款有萬(wàn)某9、周某某、萬(wàn)某1簽字和蓋章。周某某、萬(wàn)某1對(duì)上述兩份材料真實(shí)性不予認(rèn)可，分戶意見書上簽名和蓋章并非本人所為，對(duì)萬(wàn)某9簽字亦不認(rèn)可。
　　審理中，周某某、萬(wàn)某1申請(qǐng)證人金某某、沈某某到庭作證稱，其為周某某的鄰居，周某某家庭約于2004年起居住于系爭(zhēng)房屋內(nèi)，系爭(zhēng)房屋二層、三層系由周某某家庭分別于2004年、2005年搭建。
　　上述事實(shí)，有戶籍信息、徐匯區(qū)動(dòng)拆遷戶配房簽報(bào)、上海市公有住房出售合同、居民全額出資購(gòu)買獨(dú)用成套使用權(quán)房變更為產(chǎn)權(quán)房的通知書、承諾書、分戶意見書、證人證言及法院調(diào)取的系爭(zhēng)房屋征收協(xié)議等相關(guān)材料，以及雙方陳述等證據(jù)為證。
　　本院認(rèn)為，公民的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。系爭(zhēng)房屋原應(yīng)屬萬(wàn)某8、柳某某夫婦的共有財(cái)產(chǎn)，其二人去世后，其產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)由五個(gè)子女繼承。萬(wàn)某9繼承相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額為其與周某某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，萬(wàn)某9去世時(shí)，其個(gè)人的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)由周某某與萬(wàn)某1繼承。故萬(wàn)某6、萬(wàn)某7、萬(wàn)某2、萬(wàn)某4、周某某、萬(wàn)某1均為系爭(zhēng)房屋的共有人暨被征收人，有權(quán)分割與系爭(zhēng)房屋價(jià)值相關(guān)的征收利益。系爭(zhēng)房屋土地使用憑證記載面積僅為19平方米，征收認(rèn)定建筑面積57平方米，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪房屋共三層，現(xiàn)萬(wàn)某2和周某某均主張二層房屋由己方翻建，但萬(wàn)某2未提供相應(yīng)的證據(jù)，萬(wàn)某2、萬(wàn)某4、萬(wàn)某7均表示二層房屋并非己方翻建，原房屋結(jié)構(gòu)為一層加閣樓，萬(wàn)某7表示二層系由周某某家庭翻建，結(jié)合證人證言，就二層翻建部分的相關(guān)利益可由周某某、萬(wàn)某1適當(dāng)多分；周某某、萬(wàn)某1主張三層房屋由己方翻建，萬(wàn)某2、萬(wàn)某7均認(rèn)可，結(jié)合其他當(dāng)事人意思表示和相關(guān)證據(jù)，本院對(duì)此可予確認(rèn)，故就三層翻建部分的相關(guān)利益可由周某某、萬(wàn)某1予以多分。周某某、萬(wàn)某1雖在天德路房屋拆遷中已被列為安置對(duì)象，萬(wàn)某1作為獨(dú)生子女也已經(jīng)另給予10平方米的安置面積，但鑒于系爭(zhēng)房屋長(zhǎng)期由周某某、萬(wàn)某1與萬(wàn)某9居住，其他戶籍在冊(cè)人員和共有人均未實(shí)際使用系爭(zhēng)房屋，故有關(guān)搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼應(yīng)由周某某、萬(wàn)某1分得。萬(wàn)某3、萬(wàn)某5雖戶籍在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，但均未實(shí)際居住，故不應(yīng)分得征收補(bǔ)償款。萬(wàn)某2提供的承諾書中并無(wú)關(guān)于周某某、萬(wàn)某1放棄征收利益的意思表示，對(duì)于征收利益如何分配亦未達(dá)成明確意見，分戶意見書因缺乏其他共有人簽字確認(rèn)，亦不能作為征收利益分配的依據(jù)，對(duì)上述證據(jù)，不予采納。綜合考量系爭(zhēng)房屋的來(lái)源、各方對(duì)房屋的貢獻(xiàn)、各方居住使用房屋、人員結(jié)構(gòu)、享受福利分房的狀況等因素，本院酌情確定周某某、萬(wàn)某1可分得貨幣補(bǔ)償款1,768,640.49元，萬(wàn)某2可分得貨幣補(bǔ)償款627,500元，萬(wàn)某4可分得貨幣補(bǔ)償款627,500元，萬(wàn)某6可分得貨幣補(bǔ)償款627,500元，萬(wàn)某7可分得貨幣補(bǔ)償款627,500元。因各方均同意產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1302室歸周某某、萬(wàn)某1所有，結(jié)合本案情況，并無(wú)不當(dāng)，本院依法予以確認(rèn)。因房屋價(jià)款以該戶貨幣補(bǔ)償款支付，故房屋價(jià)款與周某某、萬(wàn)某1所應(yīng)分得的補(bǔ)償款之間的差價(jià)1,377,172.34元，應(yīng)由周某某、萬(wàn)某1向萬(wàn)某2、萬(wàn)某4、萬(wàn)某6、萬(wàn)某7分別給付。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條、第六條之規(guī)定，判決如下：
　　一、周某某、萬(wàn)某1分得彩虹灣三期X幢西單元XXXX室房屋；
　　二、上海市楊樹浦路XXX弄XXX號(hào)房屋貨幣補(bǔ)償款支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)款后的剩余款項(xiàng)由萬(wàn)某2分得283,206.90元，由萬(wàn)某4分得283,206.92元，由萬(wàn)某6分得283,206.92元，由萬(wàn)某7分得283,206.92元；
　　三、周某某、萬(wàn)某1應(yīng)于本判決生效之日起15日內(nèi)向萬(wàn)某2支付貨幣補(bǔ)償款344,293.10元；
　　四、周某某、萬(wàn)某1應(yīng)于本判決生效之日起15日內(nèi)向萬(wàn)某4支付貨幣補(bǔ)償款344,293.08元；
　　六、周某某、萬(wàn)某1應(yīng)于本判決生效之日起15日內(nèi)向萬(wàn)某6支付貨幣補(bǔ)償款344,293.08元；
　　七、周某某、萬(wàn)某1應(yīng)于本判決生效之日起15日內(nèi)向萬(wàn)某7支付貨幣補(bǔ)償款344,293.08元；
　　八、周某某、萬(wàn)某1的其他訴訟請(qǐng)求不予支持。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)30,800元，由周某某、萬(wàn)某1共同負(fù)擔(dān)12,642元，由萬(wàn)某2負(fù)擔(dān)4,539.50元，由萬(wàn)某4負(fù)擔(dān)4,539.50元，由萬(wàn)某6負(fù)擔(dān)4,539.50元，由萬(wàn)某7負(fù)擔(dān)4,539.50元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：韓金鳳

書記員：賴維娜